# フォーライフ（3477） FY2019 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3477/filing/2019-fy
提出日: 2020-06-29
対象期間: 2019-04-01 〜 2020-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/3477
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100J3V7.pdf

## 事業

フォーライフは、分譲住宅の建築・販売、注文住宅の建築請負、マンション（区分所有）のリノベーションによる販売や既存住宅のリフォーム等を主たる事業としています。主な営業エリアは神奈川県横浜市および川崎市、東京都内城南地区を中心とし、神奈川県横浜市・川崎市と東京都23区を含む都市部の市場をターゲットとしています。事業環境としては低金利の住宅取得支援策を背景に一次取得者層の需要は安定的とみられる一方、職人不足・地価・工事費の上昇・新築戸建市場の長期的減少等のリスクを認識しています。2020年3月期時点では中期経営計画を策定しており、売上高・営業利益・ROEなどの年度目標を設定していましたが、新型コロナウイルスの影響を受け、計画の進捗や業績見通しに影響が生じました。以下、事業の概要と戦略的要点を整理します。

## 数字

- 設備投資: 15百万円
- フリーキャッシュフロー: -2億円
- 従業員数: 69人

## セグメント

- 分譲住宅事業 / 売上高 77億円 / 売上構成比 0% / 営業利益 7億円 / 営業利益率 0%
- 注文住宅事業 / 売上高 17億円 / 売上構成比 0% / 営業利益 70百万円 / 営業利益率 0%
- その他 / 売上高 2億円 / 売上構成比 0% / 営業利益 -22百万円 / 営業利益率 0%

## 地域別

- 東京都23区 / 売上高 14億円 / 0%
- 神奈川県横浜市 / 売上高 40億円 / 0%
- 神奈川県川崎市 / 売上高 23億円 / 0%