# フォーライフ（3477） FY2017 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3477/filing/2017-fy
提出日: 2018-06-28
対象期間: 2017-04-01 〜 2018-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/3477
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100DIAT.pdf

## 事業

フォーライフは、分譲住宅の建築・販売、注文住宅の建築請負、マンション（区分所有）のリノベーションによる販売や既存住宅のリフォーム等を主たる事業とする。事業は主として国内市場を対象とし、神奈川県横浜市・川崎市および東京都内城南地区を中心としたエリアを主な営業エリアとしている。自社設計・自社施工管理の一体型プロセスを取っており、土地仕入れから企画・設計・施工・管理・アフターメンテナンスまでを自社で一貫してマネジメントする体制をとっている。今後の事業展開として関西圏域への拡大を通じた事業エリアの拡充、既存マンションのリノベーション・リフォーム分野の事業領域拡充を掲げる。競争上の優位性として、低価格ながら高品質・安全性を約束する住宅の提供、規格化・標準化による原価低減、用地仕入の厳選・短期間での引渡しによる資金回転の向上を挙げている。今期の注目点として、分譲住宅事業の販売価格の調整・土地分譲取引の利益幅の変動、上場に伴う経費発生と販管費率の動向、顧客獲得・認知度向上のための展示場設置・店舗拡張・人材採用を挙げている。

## 数字

- 設備投資: 57百万円
- フリーキャッシュフロー: 6億円
- 従業員数: 56人

## セグメント

- 分譲住宅事業 / 売上高 86億円 / 営業利益 4億円
- 注文住宅事業 / 売上高 13億円 / 営業利益 -10百万円
- その他 / 売上高 19百万円 / 営業利益 -24百万円

## 地域別

- 東京都23区 / 売上高 2億円
- 神奈川県横浜市 / 売上高 37億円
- 神奈川県川崎市 / 売上高 35億円