# フォーライフ（3477） 事業計画及び成長可能性に関する事項

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3477/disclosure/20260622576051
種別: 経営計画
開示日: 2026-06-29
Komoriの読み（0-100）: 61
企業ページ: https://komori.app/company/3477

## 何が変わったか

2027年3月期の事業計画を示すとともに、中期目標の一部を見直した。売上高の成長率目標をCAGR15%から7～10%へ、住宅供給数の伸びを前年比115%以上から105%以上へ変更する一方、営業利益率とROEの目標は維持した。

## 会社が挙げた理由

金利上昇懸念による消費者の購買意欲低下や中東情勢の緊迫化等の地政学リスクの高まり、弊社の人員増加状況を考慮し、中期目標の一部を変更している。営業利益率、ROEについては前回の中期目標から変更はせず達成を目指す。

## 開示の要点

- 計画の名称: 事業計画及び成長可能性に関する事項
- 計画期間: not_disclosed
- 計画に対する動き: 一部見直し
- 売上高目標: {"previous_forecast":"17,500百万円（2026年3月期予想）。中期目標（前回）はCAGR15%","revised_forecast":"20,000百万円（2027年3月期計画）。中期目標（今回）はCAGR7～10%","change":"2027年3月期計画は17,500百万円から20,000百万円へ。中期目標のCAGRは15%から7～10%へ変更","change_rate":"+14.4%（2027年3月期計画と2026年3月期実績の比較）","unit":"百万円、CAGR"}
- 営業利益目標: {"previous_forecast":"881百万円（2026年3月期実績）","revised_forecast":"1,000百万円（2027年3月期予想）","change":"+119百万円","change_rate":"+13.5%","unit":"百万円"}
- 営業利益率目標: {"previous_forecast":"5.0%以上（前回中期目標）","revised_forecast":"5.0%以上（今回中期目標）","change":"変更なし","change_rate":"not_disclosed","unit":"%"}
- 当期純利益目標: {"previous_forecast":"544百万円（2026年3月期実績）","revised_forecast":"650百万円（2027年3月期予想）","change":"+106百万円","change_rate":"+19.5%","unit":"百万円"}
- ROE目標: {"previous_forecast":"13～15%（前回中期目標）","revised_forecast":"13～15%（今回中期目標）","change":"変更なし。直近実績は13.1%","change_rate":"not_disclosed","unit":"%"}
- ROIC目標: not_disclosed
- 配当性向・DOEの方針: 安定かつ配当性向20%を目安とした継続的な配当実施。対象期間はnot_disclosed
- 自己株式取得の方針: not_disclosed
- 資本コスト: not_disclosed
- PBR・株価に関する自己評価: not_disclosed
- 投資計画の総額: not_disclosed
- 分野別の投資額: not_disclosed
- セグメント別目標: [object Object]、[object Object]
- 非財務目標: [object Object]、[object Object]
- 計画の前提: not_disclosed
- 重点施策: 人的資本への投資強化、建築部門の強化、住宅営業部門の強化、分譲住宅事業の持続的成長、注文住宅事業の収益強化、エリア拡大・顧客拡大、住宅事業の多角化と事業ポートフォリオの最適化、専門性人財の確保と育成、分譲/注文住宅仕様共通化、営業推進体制の強化、成長戦略と財務健全性の両立
- 前計画の実績: {"previous_forecast":"17,500百万円（175億円、2026年3月期予想）","revised_forecast":"17,476百万円（174億円、2026年3月期実績）","change":"予想を若干下回った","change_rate":"not_disclosed","unit":"百万円"}
- 見直し・取り下げの理由: 金利上昇懸念による消費者の購買意欲低下や中東情勢の緊迫化等の地政学リスクの高まり、弊社の人員増加状況を考慮し、中期目標の一部を変更している。
- 対象市場の規模: 木造戸建住宅市場規模（全国）15.9兆円、木造分譲戸建5.1兆円、木造注文住宅10.8兆円、横浜市・川崎市・東京23区1.7兆円。出所：国土交通省建築着工統計調査2025年、国土交通省住宅局令和6年度住宅市場動向調査報告書、東京都令和7年度新設住宅着工、神奈川県内建築着工統計（令和7年度）
- 認識するリスク: 人口動態・世帯数等の変化、住宅取得支援施策の継続、地政学リスクによるサプライチェーンへの影響、エネルギー・原材料価格高騰の長期化、インフレ加速による景気の減速、建築コストの上昇・人手不足の深刻化、新設住宅着工戸数の減少、首都圏戸建用地取得・販売競争の激化、建築資材価格の高騰、カーボンニュートラルの取り組み加速、規制の強化、金利上昇懸念による消費者の購買意欲低下、中東情勢の緊迫化等の地政学リスクの高まり
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 公表日: not_disclosed

## 評価の根拠

- この開示は計画に対して何をしているか。: 一部の見直し（原文: 「「中期目標の一部を変更しているが、営業利益率、ROEについては前回の中期目標から変更はせず達成を目指す」」）
- 計画が対象とする期間はどれくらいか。: 期間の記載なし（原文: 「「’27.3期（計画）」および「中期目標（前回）（今回）」」）
- 計画の開始年度と最終年度が明示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「’27.3期（計画）」「中期目標」」）
- 計画を見直す・取り下げる場合、その理由が事業の事象に即して説明されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「金利上昇懸念による消費者の購買意欲低下や中東情勢の緊迫化等の地政学リスクの高まり、弊社の人員増加状況を考慮し」」）
- 同時期の業績予想の修正と結び付けて説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「2027年3月期 通期業績予想」は掲載されているが、目標変更との直接の連動説明はない。」）
- この開示は初出の内容か、既に公表した計画の再掲・更新か。: 実質的な更新（原文: 「「中期目標（前回）」「中期目標（今回）」および「CAGR 15%」「CAGR 7～10%」「YoY 115%以上」「YoY 105%以上」」）
- どの指標に数値目標が置かれているか。: 利益と資本効率（原文: 「「営業利益率 5.0%以上」「ROE 13～15％」「当期純利益 650」」）
- 数値目標はどのような形で示されているか。: 実績と並べた表（原文: 「「’26.3期（予想）」「’26.3期（実績）」「’27.3期（計画）」のKPI表および「実績」「予想」「増減率」の表」）
- 直近の実績に照らして、目標はどれだけ高いか。: 緩やかな伸び（原文: 「売上高「17,476」から「20,000」、「+14.4%」、営業利益「881」から「1,000」、「+13.5%」」）
- セグメント別・事業別の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「分譲住宅事業　売上高 17,300百万円　引渡棟数 320棟を計画」「注文住宅事業　売上高 2,700百万円　引渡棟数 100棟を計画」」）
- 人材・環境・顧客数など、財務以外の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「住宅供給数」「420棟」」）
- 計画の前提（為替、市場成長率、価格など）が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「計画の前提としての為替レート、原材料価格、市場成長率等の数値記載はない。」）
- 前の計画・前年度の目標の結果について、何が書かれているか。: 未達を明示（原文: 「「予想を若干下回ったが、分譲・注文住宅ともに引渡棟数は前期比増加し、売上高も増加」」）
- 実績と計画の対比は、どこまで示されているか。: 指標ごとの対比表（原文: 「「’26.3期 実績」「’27.3期 予想」「増減率」の通期業績予想表」）
- 計画に届かなかった項目について、どこまで説明されているか。: 未達の事実のみ（原文: 「「予想を若干下回ったが」」）
- 資本コストについて、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に資本コスト、株主資本コスト、WACCに関する記載は確認できない。」）
- 株主還元について、どこまで書かれているか。: 配当性向の目標（原文: 「「安定かつ配当性向20%を目安とした継続的な配当実施」」）
- 投資計画について、どこまで書かれているか。: 分野のみ・金額なし（原文: 「「人的資本への投資強化」「成長投資に向けた収益性を確保」」）
- 自己資本比率・有利子負債・ネットD/Eなど、財務体質の目標が数値で示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「自己資本比率40％以上／ROE目標水準の維持・向上」」）
- PBRまたは株価が低い水準にあるという自己評価が書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文にPBRまたは株価水準に関する記載は確認できない。」）
- 事業構成に対する動きとして、何が書かれているか。: 重点分野への集中（原文: 「「住宅事業の多角化と事業ポートフォリオの最適化」「オーダーメイド分譲住宅、土地付き注文住宅、リノベーション住宅など」」）
- 重点施策は、どの粒度まで書かれているか。: 施策名あり（原文: 「「人的資本への投資強化」「建築部門の強化」「住宅営業部門の強化」」）
- 対象市場の大きさについて、どこまで示されているか。: 市場規模と出典あり（原文: 「「木造戸建住宅市場規模（全国）15.9兆円」「出所：①国土交通省 建築着工統計調査2025年…」」）
- M&A・提携を計画の手段として明示しているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文にM&A、企業買収に関する記載は確認できない。」）
- 施策の実施時期は、どこまで割り当てられているか。: 最終年度のみ（原文: 「「2027年3月期 通期業績予想」「’27.3期（計画）」」）
- 会社はこの計画をどれだけ断定的に書いているか。: 条件付き（原文: 「「増収を見込む」「増益を見込む」「地域No.1の住まい創造カンパニーを目指します」「達成を目指す」」）