# フォーライフ（3477） Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3477 English name: FORLIFE Co.,Ltd. 業種: 不動産 ## 事業の概要 フォーライフは、分譲住宅の建築・販売、注文住宅の建築請負、マンション（区分所有）のリノベーションによる販売や既存住宅のリフォーム等を主たる事業としており、主な営業エリアは神奈川県横浜市・川崎市および東京都23区内。地域市場における販売棟数の伸長と収益性の向上を目指す。 ## 提出書類 - [2026-06-26 有価証券報告書](https://komori.app/company/3477/filing/2025-fy) - [2025-11-13 半期報告書](https://komori.app/company/3477/filing/2025-h1) - [2025-06-23 有価証券報告書](https://komori.app/company/3477/filing/2024-fy) - [2024-11-14 半期報告書](https://komori.app/company/3477/filing/2024-h1) ## 適時開示 - [2026-09-14 東京証券取引所スタンダード市場への市場区分変更承認に関するお知らせ](https://komori.app/company/3477/disclosure/20260914535637) — 東京証券取引所の承認を受け、2026年9月24日付で、株式の上場市場を東証グロース市場から東証スタンダード市場へ変更する。 - [2026-08-06 2027年３月期第１四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）](https://komori.app/company/3477/disclosure/20260730504070) — 2027年3月期第1四半期は、売上高が前年同期比0.8％増とほぼ横ばいだった一方、営業利益は35.9％増、経常利益は37.8％増、四半期純利益は61.9％増となった。分譲住宅事業は減収増益、注文住宅事業は増収増益だった。 - [2026-06-29 事業計画及び成長可能性に関する事項](https://komori.app/company/3477/disclosure/20260622576051) — 2027年3月期の事業計画を示すとともに、中期目標の一部を見直した。売上高の成長率目標をCAGR15%から7～10%へ、住宅供給数の伸びを前年比115%以上から105%以上へ変更する一方、営業利益率とROEの目標は維持した。 - [2026-06-29 支配株主等に関する事項について](https://komori.app/company/3477/disclosure/20260601556940) — 支配株主の状況と、支配株主との取引に関する少数株主保護の方策を報告した。支配株主との取引はなく、将来取引が発生する場合は取締役会で内容と条件の妥当性を審議して決定するとしている。 - [2026-06-11 上場10周年記念優待の実施及び株主優待の一部内容変更（優待品目の追加）に関するお知らせ](https://komori.app/company/3477/disclosure/20260611568162) — 上場10周年を記念し、2026年9月末日と2027年3月末日を基準日に、1,000株以上の株主へ各10,000ポイントを追加で進呈する。通常優待の交換品にはAmazonギフトカードを追加する。 - [2026-06-05 第27回定時株主総会資料（電子提供措置事項のうち法令及び定款に基づく書面交付請求による交付書面に記載しない事項）](https://komori.app/company/3477/disclosure/20260526548017) — 第27回定時株主総会の電子提供資料のうち、書面交付請求をした株主向けの書面には載せない内部統制の運用状況、株主資本等変動計算書、個別注記表を開示した。 - [2026-06-05 第27回定時株主総会招集ご通知及び株主総会資料](https://komori.app/company/3477/disclosure/20260526548014) — 第27回定時株主総会を2026年6月27日に開催し、期末配当と取締役6名の選任を付議する。取締役候補は全員現任者で、6名のうち社外取締役は2名。 - [2026-05-28 2026年3月期 決算説明資料](https://komori.app/company/3477/disclosure/20260528552507) — 2026年3月期は、分譲・注文住宅の引渡棟数増加や分譲住宅の販売単価上昇により増収・営業増益となった。2027年3月期は、売上高2百億円、営業利益10億円への増収増益を見込んでいる。 - [2026-05-21 役員の異動に関するお知らせ](https://komori.app/company/3477/disclosure/20260519540392) — 2026年6月27日開催予定の定時株主総会に、取締役6名の再任議案を付議する。社長を含む現職の取締役全員が候補者として示されており、新任や退任はない。 - [2026-05-14 取締役会の実効性評価の結果の概要に関するお知らせ](https://komori.app/company/3477/disclosure/20260512524859) — 取締役会の実効性評価を実施し、概ね適切に機能していると確認した。一方で、中長期的な経営課題や事業計画、人的資本投資などの議論をさらに充実・深化させる課題を認識した。 - [2026-05-14 2026年3月期決算短信〔日本基準〕（非連結）](https://komori.app/company/3477/disclosure/20260512524847) — 2026年3月期は、販売棟数の増加を背景に売上高が18.3％増、営業利益が48.9％増となった。一方、前年に固定資産売却益があった反動で、当期純利益は1.2％減となり、2027年3月期の年間配当予想は32.50円へ増配される。 - [2026-03-12 執行役員人事に関するお知らせ](https://komori.app/company/3477/disclosure/20260227571837) — 2026年4月1日付で、木村淳一氏が執行役員に就任します。住宅営業本部の注文住宅第一営業部長兼注文住宅第二営業部長は引き続き担当します。 - [2026-03-12 2026年３月期剰余金の配当（増配）に関するお知らせ](https://komori.app/company/3477/disclosure/20260227571817) — 2026年3月期の期末配当を、直近予想の1株15円から17円50銭へ増額する。年間配当も27円50銭から30円へ増額する予定で、定時株主総会への付議が予定されている。 ## 変遷 - [東京証券取引所グロース市場への移行](https://komori.app/company/3477/threads/3928ed65eac7) - [高品質・低価格住宅の供給](https://komori.app/company/3477/threads/1985068bd126) - [東京神奈川圏の深耕と活動エリアの拡充](https://komori.app/company/3477/threads/1fd73676f0a4) - [新興国景気減速・米国政権移行による先行き不透明性](https://komori.app/company/3477/threads/cdedfd17748d) - [第３四半期累計期間の増収増益と販売実績](https://komori.app/company/3477/threads/f9699bccd3ef) - [自社設計・自社施工管理と住宅規格化によるコスト最小化](https://komori.app/company/3477/threads/d794954cf4d2) - [竣工前成約とたな卸資産回転率の向上](https://komori.app/company/3477/threads/7d3fed107dd6) - [注文住宅事業の主要事業化](https://komori.app/company/3477/threads/6ffce3e48e53) - [リユース・リノベーション・リフォーム領域への展開](https://komori.app/company/3477/threads/6853a88a99d8) - [仕入先関係強化と仕入ルート多元化による事業用地の安定確保](https://komori.app/company/3477/threads/d882423903bb) - [設計・施工基準見直しと標準工期による原価低減](https://komori.app/company/3477/threads/1412a876f41f) - [不動産市況・建築費変動と在庫過多による業績変動](https://komori.app/company/3477/threads/e56efc28f963) - [施工業者不足・工事トラブルによる品質・工期リスク](https://komori.app/company/3477/threads/dadf449f6751) - [不動産・建築分野の専門人材不足](https://komori.app/company/3477/threads/171498af79bc) - [借入金の流動性・金利変動リスク](https://komori.app/company/3477/threads/d29a2ba6e42b) - [地域ニーズを反映した付加価値企画型の開発](https://komori.app/company/3477/threads/abb0556bfaf7) - [協力業者の新規開拓・工程管理強化による施工体制強化](https://komori.app/company/3477/threads/d913b5e597c5) - [京都における新築戸建住宅事業の開始](https://komori.app/company/3477/threads/fa3097119bee) - [2027年3月期の増収増益計画](https://komori.app/company/3477/threads/fae19c30c591) - [成長投資と新たな事業領域への参入による企業価値向上](https://komori.app/company/3477/threads/292505bc4e30) - [専門人材の採用と中堅人材の育成](https://komori.app/company/3477/threads/b937fce3b759) - [地域における一人当たり生産性の業界ナンバーワン](https://komori.app/company/3477/threads/c5004ef24487) - [配当性向20％を目途とする利益還元](https://komori.app/company/3477/threads/0ecb9615d225) - [東京神奈川圏における競合激化と競争力低下](https://komori.app/company/3477/threads/40608391cb89) - [創業者による株式保有の集中](https://komori.app/company/3477/threads/682e1b49d590) - [パーパス制定と持続可能な豊かな社会への貢献](https://komori.app/company/3477/threads/41aa5c695864) - [業務効率化・経費削減による販管費抑制](https://komori.app/company/3477/threads/35ee8a7dee07) - [従業員エンゲージメント・人材定着の職場環境整備](https://komori.app/company/3477/threads/974aae49e22b) - [組織再編によるチーム型営業体制の推進](https://komori.app/company/3477/threads/4d37011c5190) - [東急東横線沿線を中心とした住宅需要の堅調さ](https://komori.app/company/3477/threads/c46f35434317) - [配当の実施](https://komori.app/company/3477/threads/64884e7e07ff) - [機動的・安定的な資金調達と調達手段の多様化](https://komori.app/company/3477/threads/87ebb3847724) - [社外役員・内部統制・コンプライアンスによるガバナンス強化](https://komori.app/company/3477/threads/ab8e1d095c0e) - [消費税率引き上げによる住宅需要減少](https://komori.app/company/3477/threads/c3ff4cba5c98) - [物件引渡時期の変更による業績変動](https://komori.app/company/3477/threads/d36cb2401bea) - [販売用不動産の評価損リスク](https://komori.app/company/3477/threads/71bc7dce97ea) - [用地取得の遅れによる業績下振れ](https://komori.app/company/3477/threads/3fd18912f44a) - [武蔵小杉モデルハウスによる注文住宅の顧客層拡大・認知度向上](https://komori.app/company/3477/threads/4ddd6d676b79) - [売上・営業利益率・ROEの重視](https://komori.app/company/3477/threads/4cd013bbd7dc) - [株主優待制度による株主数の増加](https://komori.app/company/3477/threads/e0c957279a93) - [引渡・受注期間を踏まえた業績見通しの見える化](https://komori.app/company/3477/threads/aef170d57d47) - [人的資本の定着・育児休業等に関する2025年度目標](https://komori.app/company/3477/threads/f3ee7f0b420b) - [リース会計基準の2028年3月期適用予定](https://komori.app/company/3477/threads/4005b5c842bf) - [女性管理職比率と男女賃金差異の開示](https://komori.app/company/3477/threads/5224303361f3) - [後発事象に関する会計基準の2028年3月期適用予定](https://komori.app/company/3477/threads/a14e1cc0f2a1) - [工事進行基準の適用による注文住宅売上計上](https://komori.app/company/3477/threads/62881181369a) - [事業用不動産の仕入れからアフターサービスまでのワンストップ化](https://komori.app/company/3477/threads/5dbb8977b557) - [高生産性・効率性・財務健全性の維持](https://komori.app/company/3477/threads/d75374ba4202) - [広告宣伝強化による注文住宅の受注拡大](https://komori.app/company/3477/threads/a034222e9626) - [2030年までに年間1,000家族への住まい供給](https://komori.app/company/3477/threads/acd56a9b4d26) - [地域特性に応じたプラン・価格設定による完成在庫削減](https://komori.app/company/3477/threads/e02703f9a871) - [分譲住宅を中核とする住宅事業展開](https://komori.app/company/3477/threads/33189ed4752c) - [社債による運転資金の調達](https://komori.app/company/3477/threads/50cfa582803e) - [法令違反・法改正による事業制約と許認可リスク](https://komori.app/company/3477/threads/d9fdef713a4a) - [創業者・代表取締役への依存](https://komori.app/company/3477/threads/dfa3da0b9da1) - [人口減少による新設着工戸数への影響](https://komori.app/company/3477/threads/444a052eaa62) - [都市型・狭小・低価格の新築3階建戸建住宅](https://komori.app/company/3477/threads/9e2aa349bbb4) - [収益認識会計基準の平成34年3月期適用予定](https://komori.app/company/3477/threads/9f3dec361c95) - [資格取得支援制度による福利厚生・採用力強化](https://komori.app/company/3477/threads/632c26b7c110) - [新型コロナウイルス感染症による住宅資材サプライチェーンの分断](https://komori.app/company/3477/threads/13fdf6e3f8ac) - [新型コロナウイルス感染症によるマンション市場の来場・成約減少](https://komori.app/company/3477/threads/095f28eb6637) - [新型コロナウイルス感染症による顧客商談機会の減少](https://komori.app/company/3477/threads/55d998b50124) - [役員等賠償責任保険契約の導入](https://komori.app/company/3477/threads/1d5de83a4c19) - [固定資産の譲渡による経営資源の有効活用と財務体質強化](https://komori.app/company/3477/threads/bdf5819be9dd) - [固定資産の減損損失リスク](https://komori.app/company/3477/threads/3cedff3c773c) - [地震・台風等の自然災害による物件価値・需要への影響](https://komori.app/company/3477/threads/67425a1c4b4a) - [住宅瑕疵による補修費用・信用毀損](https://komori.app/company/3477/threads/abc6b9c715ad) - [個人情報漏洩による信用・費用リスク](https://komori.app/company/3477/threads/6cafdd97755d) - [小規模組織に伴う内部管理体制の制約](https://komori.app/company/3477/threads/5002bcc63a1c) - [株式分割による株式流動性向上と投資家層拡大](https://komori.app/company/3477/threads/85004e97a1ad) - [時価算定に関する会計基準等の2022年3月期適用](https://komori.app/company/3477/threads/682bfb5de710) - [株主優待引当金の計上](https://komori.app/company/3477/threads/0aa7c2cf1c2f) - [仕入・販売双方に感度を持つ営業スタイルへの変革](https://komori.app/company/3477/threads/a7fae2d48ab2) - [関係各部による物件企画会議の創設](https://komori.app/company/3477/threads/8a42c3037421) - [議決権行使の電子化による行使比率向上](https://komori.app/company/3477/threads/c319ff09db1e) - [受発注業務の電子化による業務効率化・支払迅速化](https://komori.app/company/3477/threads/c51b9f24fdfb) - [社内業務のシステム化とサイバーセキュリティ対策](https://komori.app/company/3477/threads/87e8c8d3eb0d) - [法人受注に対する外部金融機関を活用した与信強化](https://komori.app/company/3477/threads/61470336c4de) - [お客様CSアンケートと標準仕様見直しによる商品改善](https://komori.app/company/3477/threads/dd7928d03c86) - [高付加価値商品「プレシャス」の販売強化](https://komori.app/company/3477/threads/a568bdc5d46b) - [確定拠出年金制度への移行](https://komori.app/company/3477/threads/e382de091445) - [東京証券取引所マザーズ市場への上場と公募増資](https://komori.app/company/3477/threads/f633226d14b0) - [公募増資手取金の分譲住宅用地仕入への充当](https://komori.app/company/3477/threads/a09d21b5246e)