# 販売前管理物件における賃貸会社の契約・支払能力リスク｜グッドコムアセット（3475）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3475/threads/d207486b0abd
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## 経過

- FY2018 初出 「したがって、不動産賃貸会社に賃貸借契約に応じてもらえない場合や支払能力に支障が生じた場合は、賃料収入が得られず、販売に支障をきたし、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。」 — 顧客引渡前に入居者がいる状態で販売する物件について、賃貸会社が契約に応じない場合や支払能力を失う場合の賃料収入・販売への影響を新たなリスクとして記載している。 (https://komori.app/company/3475/filing/2017-fy)
- FY2022 その他 「したがって、不動産賃貸会社等に賃貸借契約に応じてもらえない場合や支払能力に支障が生じた場合、もしくは入居募集の効果が得られなかった場合は、販売に支障をきたし、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。」 — 従来の賃貸会社の契約・支払能力リスクに加え、入居募集施策が奏功しない場合の販売影響を明示している。 (https://komori.app/company/3475/filing/2021-fy)