# 販売物件の瑕疵、説明不足、投資リスク理解不足による信用・訴訟リスク｜グッドコムアセット（3475）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「しかしながら、当社グループが販売した物件の瑕疵、販売時の説明不足及び顧客が投資リスクに対する理解が不十分なまま購入したこと等に起因する顧客からのクレーム等により、訴訟等が発生する可能性があり、その結果によっては、当社グループの業績や財政状態に影響を及ぼす可能性があります。」 — 住宅瑕疵担保責任保険、顧客への投資リスク説明、コンプライアンス教育をリスク低減策として記載している。 (https://komori.app/company/3475/filing/2015-fy)
- FY2017 再掲 「当社グループは、顧客に対し、これらの投資リスクについて十分説明を行い、理解していただいたうえで売買契約を締結することにより、訴訟リスクの低減を図っております。」 — 投資リスクの説明、コンプライアンス教育、瑕疵担保責任保険等によるクレーム・訴訟リスク低減策を継続している。 (https://komori.app/company/3475/filing/2016-fy)
- FY2018 再掲 「しかしながら、当社グループが販売した物件の瑕疵、販売時の説明不足及び顧客が投資リスクに対する理解が不十分なまま購入したこと等に起因する顧客からのクレームや訴訟等が発生した場合には、その結果によっては、当社グループの業績や財政状態に影響を及ぼす可能性があります。」 — 物件瑕疵、説明不足、顧客の投資リスク理解不足によるクレーム・訴訟リスクと、説明・教育による低減策を継続している。 (https://komori.app/company/3475/filing/2017-fy)
- FY2025 顕在化 「当社は、株式会社リバティより、不動産売買に関する取引に関し、損害賠償請求の訴訟を提起されております。」 — 顧客からのクレーム・訴訟が発生する可能性として従来開示していたリスクについて、不動産売買取引に関する損害賠償請求訴訟の提起が実際に記載された。 (https://komori.app/company/3475/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 再掲 「当社は、株式会社リバティより、不動産売買に関する取引に関し、損害賠償請求の訴訟を提起されております。当社は、同社が主張する法的責任を一切負うものではないとの認識でおり、本訴訟において、全面的な棄却を求め、現在係争中であります。」 — 不動産売買取引に関する株式会社リバティとの損害賠償請求訴訟が継続中であり、会社は法的責任を負わないとの認識と全面的な棄却を求める姿勢を記載している。 (https://komori.app/company/3475/filing/2025-h1)