# 家賃債務保証事業における代位弁済増加・貸倒リスク｜グッドコムアセット（3475）の変遷

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## 経過

- FY2021 初出 「しかしながら、経営環境や雇用環境が著しく悪化した場合には、代位弁済の増加や回収率の低下等、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。」 — ルームバンクインシュアの家賃債務保証事業について、借主の債務不履行に伴う代位弁済の増加、回収率低下及び貸倒引当金を上回る実損発生のリスクを新たに独立項目として記載した。 (https://komori.app/company/3475/filing/2020-fy)
- FY2023-Q3 顕在化 「当第３四半期連結累計期間では、建物管理戸数、賃貸管理戸数の堅調な増加に加え、月末入居率９割超を毎月達成したものの、１棟販売にかかる費用及び貸倒引当金の増加により増収減益となりました。」 — 貸倒引当金の増加が管理事業のセグメント利益減少要因として実績に現れ、家賃債務保証事業における貸倒リスクの影響が顕在化したと記載できる。 (https://komori.app/company/3475/filing/2023-q2)
- FY2025 再掲 「しかしながら、経営環境や雇用環境が著しく悪化した場合は、代位弁済の増加や回収率の低下に伴う実際の貸し倒れや貸倒引当金の増加等により、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。」 — 家賃債務保証事業について、審査システムによる抑制策と、代位弁済・回収率低下・貸倒引当金増加のリスクを継続している。 (https://komori.app/company/3475/filing/2024-fy)