# グッドコムアセット（3475） FY2024 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3475/filing/2024-fy
提出日: 2026-01-28
対象期間: 2024-11-01 〜 2025-10-31
企業ページ: https://komori.app/company/3475
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100XHS4.pdf

## 事業

当社グループは自社ブランド「GENOVIA（ジェノヴィア）」シリーズの投資用新築マンションの企画・開発・販売および管理を主力事業としています。事業はホールセール・リテールセールス・リアルエステートマネジメント・Livenup Group（戸建住宅・収益不動産の開発・販売・リノベーション・賃貸管理等）・その他の販路・コンサルティング等を含む複数セグメントで構成され、東京23区を中心に１都3県及び関西エリアでの物件供給を行っています。中期経営計画として2030年10月期の売上高6,000億円達成を目指すとともに、複数の販売チャネルと不動産ファンド事業・M&Aを組み合わせた成長戦略を推進しています。手付金のみで仕入契約を締結する方式を基本とし、地価・資材価格変動リスクの軽減を図りつつ、賃貸需要の高い立地・条件を追求しています。2024年以降は不動産ファンド事業の私募ファンド（第3号ファンド・第4号ファンド）を組成、ファンドを中心とした出口戦略で資金回収を早め、資金回転率の最大化を図っています。また、M&Aによる事業拡大と新規事業の組み合わせを通じてストック収入の増大を狙っています。

## 数字

- 設備投資: 0百万円
- 従業員数: 245人

## セグメント

- ホールセール / 売上高 394億円 / 営業利益 37億円
- リテールセールス / 売上高 98億円 / 営業利益 -12億円
- リアルエステートマネジメント / 売上高 24億円 / 営業利益 8億円
- Livenup Group / 売上高 31億円 / 営業利益 -3億円
- その他 / 売上高 44百万円 / 営業利益 -94百万円

## 地域別

- 本邦