# グッドコムアセット（3475） FY2020 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3475/filing/2020-fy
提出日: 2022-01-27
対象期間: 2020-11-01 〜 2021-10-31
企業ページ: https://komori.app/company/3475
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100NAB5.pdf

## 事業

グッドコムアセットは、主力事業として投資用新築マンションの企画・開発・販売およびそれらの物件の管理を行う不動産グループ。ブランド「GENOVIA（ジェノヴィア）」を核に、東京23区を中心に最寄駅徒歩10分圏内の立地の物件を提供し、ホールセール（法人等向け一棟販売を含む）、リテールセールス（個人投資家向け販売）、リアルエステートマネジメント（賃貸管理・建物管理）、Good Com Fund（小口不動産販売をインターネットで完結する事業）を主要事業セグメントとしています。2021年10月期の売上高は34,216百万円、経常利益は3,164百万円、親会社株主に帰属する当期純利益は1,962百万円、総資産は20,446百万円、純資産は9,209百万円、自己資本比率は45.0%、従業員数は149名です。セグメント別の売上高は、ホールセールが26,185百万円、リテールセールスが6,534百万円、リアルエステートマネジメントが1,546百万円、Good Com Fundは計上無し、合計は34,266百万円。セグメント別の営業利益は、ホールセール3,116百万円、リテールセールスマイナス141百万円、リアルエステートマネジメント517百万円、Good Com Fundマイナス77百万円、合計3,414百万円である。現金及び現金同等物の期末残高は7,953百万円。のれんは249,805千円、会計期間末の株主資本は9,206,796千円、自己株式は986,622千円を計上しています。

## 数字

- 研究開発費: 0百万円
- 設備投資: 38百万円
- フリーキャッシュフロー: 96億円
- 従業員数: 149人

## セグメント

- ホールセール / 売上高 262億円 / 営業利益 31億円
- リテールセールス / 売上高 65億円 / 営業利益 -1億円
- リアルエステートマネジメント / 売上高 15億円 / 営業利益 5億円
- Good Com Fund / 売上高 0百万円 / 営業利益 -77百万円

## 地域別

- 日本 / 売上高 263億円
- 台湾 / 売上高 0百万円