# グッドコムアセット（3475） 販売用不動産（東京都大田区大森東）の購入に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3475/disclosure/20260625580572
種別: その他開示
開示日: 2026-06-29
Komoriの読み（0-100）: 49
企業ページ: https://komori.app/company/3475

## 何が変わったか

当社が東京都大田区大森東にあるマンションを販売用不動産として購入することを決定した。物件の引渡しは2026年9月末の予定。

## 会社が挙げた理由

販売用不動産として購入すること以外の具体的な理由は記載されていない。

## 開示の要点

- 対象製品・サービス名: 販売用不動産（東京都大田区大森東）のマンション
- 相手先: not_disclosed
- 相手先の概要: 購入先は過去に当社と取引があるが、社名・属性の詳細は非開示。記載すべき資本関係及び人的関係はなく、属性についても問題ないとされている。
- 当社との関係: 過去に取引関係がある。記載すべき資本関係及び人的関係はない。
- 契約金額: not_disclosed
- 提供価格: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 提供開始日: 2026年9月末（予定、引渡日）
- 適用分野: not_disclosed
- 受賞名・認証名: not_disclosed
- 授与・認証機関: not_disclosed
- 登録番号・有効期限: not_disclosed
- 拠点所在地: 東京都大田区大森東
- 拠点の規模: 用地面積380.82㎡（115.19坪）、総戸数26戸
- 定量的な効果: not_disclosed
- 利用実績: not_disclosed
- 業績への影響: 2026年10月期以降に収益を計上する見込み。当該連結業績に与える影響は軽微。
- 出典: not_disclosed

## 評価の根拠

- この発表が扱う事柄は、どの段階にあるか。: 実施予定日あり（原文: 「「本日、下記のとおり販売用不動産の購入について決定いたしました」／「引渡日：2026年９月末（予定）」」）
- 開始日・発売日・稼働日など、この事柄が効力を持つ時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月まで（原文: 「「引渡日：2026年９月末（予定）」」）
- 発表は、対象の事柄が起きる前か、同日か、起きた後か。: 事前の予告（原文: 「「引渡日：2026年９月末（予定）」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「「購入について決定いたしました」／「2026年10月期以降に計上となる見込み」」）
- 相手先は、この発表においてどの役割か。: 提供元（原文: 「「購入先及び取引の概要」」）
- 相手先の所在地・資本金・事業内容など、会社概要が記載されているか。: なし（原文: 「「購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控え」」）
- 相手先が当社の子会社・グループ会社・役員・大株主など、既存の関係先だと書かれているか。: なし（原文: 「「過去に当社と取引がありますが、記載すべき資本関係及び人的関係はなく」」）
- 提供先・導入先・受注先の実名が示されているか。: なし（原文: 「「購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控え」」）
- この発表に付いている数値のうち、最も具体的なものはどれか。: 物量・能力（原文: 「「用地面積：380.82㎡（115.19坪）」／「総戸数：26戸」」）
- 書かれている主要な事実を、社外の資料で確かめる手段があるか。: 自社調べ（原文: 「物件概要として「用地面積：380.82㎡」「総戸数：26戸」と記載」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「用地面積：380.82㎡（115.19坪）」「総戸数：26戸」「引渡日：2026年９月末（予定）」」）
- 会社はこの件を、将来の収益にどう結びつけているか。: 収益に触れず（原文: 「「2026年10月期以降に計上となる見込み」」）
- 業績への影響について、どう書かれているか。: 軽微と明記（原文: 「「当該連結業績に与える影響は軽微であります」」）
- この発表が扱っている事柄の種類はどれか。: 収益に直結（原文: 「「販売用不動産の購入」／「収益につきましては、2026年10月期以降に計上となる見込み」」）
- この事柄はどこまでの広がりを持つと書かれているか。: 一拠点・一製品（原文: 「「東京都大田区大森東」／「物件内容：マンション」」）
- 発表の対象が当社本体ではなく、子会社・グループ会社の事柄か。: なし（原文: 「「当社は、本日、下記のとおり販売用不動産の購入について決定いたしました」」）
- 「初」「唯一」「No.1」などの優位性の主張があるか、あるとすれば根拠は示されているか。: 優位性の主張なし（原文: 「本文に優位性の主張なし」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 特定地域（原文: 「「所在地：東京都大田区大森東」」）
- 実際に使われている・売れていることを示す記載はどの程度あるか。: 利用実績の記載なし（原文: 「本文に利用実績・導入実績の記載なし」）
- 競合製品や従来手法との違いが、具体的に述べられているか。: なし（原文: 「本文に競合・比較の記載なし」）
- 製品名・型番・規格名・特許や認証の番号など、後から特定できる固有の識別子が示されているか。: なし（原文: 「「東京都大田区大森東」「用地面積：380.82㎡」」）
- この書類はどの様式で書かれているか。: 適時開示の様式（原文: 「冒頭の「各位」、会社名・代表者名・「コード：3475」、問い合わせ先、「記」」）
- 評価を表す表現がどれだけ使われているか。: 抑制的（原文: 「本文は物件概要と取引概要、見通しを中心に記載」）
- 前提条件・不確実性・将来見通しに関する注意書きが付されているか。: あり（原文: 「「現時点における収益」／「計上となる見込み」／「影響は軽微」」）