# グッドコムアセット（3475） （開示事項の一部変更）マンション開発用地（東京都大田区南雪谷）取得に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3475/disclosure/20260420506692
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2026-04-20
企業ページ: https://komori.app/company/3475

## 何が変わったか

東京都大田区南雪谷のマンション計画について、総戸数を95戸から57戸に減らし、完成時期を2027年4月末から2028年10月末へ延期しました。単身者・DINKS向けの「GENOVIA」から、より広い住戸や大型駐車場、子育て支援を意識した「G-classt」へ商品企画も変更しています。

## 会社が挙げた理由

購入当初は25㎡～40㎡の部屋を中心とした単身～DINKS世帯向けの「GENOVIA」シリーズとして開発する予定でしたが、40㎡～70㎡の部屋、開放的なガラス張り、大型車も駐車可能な駐車場、子育て支援を考慮した店舗テナントの誘致などを取り入れた、よりハイブリッドな「G-classt」シリーズとして開発することになったためです。

## 開示の要点

- 取引の名称: マンション開発用地（東京都大田区南雪谷）取得
- 相手方の名称: not_disclosed
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: not_disclosed
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 本物件購入による現時点における収益につきましては、2028年10月期以降に計上となる見込みであります。
- 取締役会決議日: 2026 年４月 20 日
- 契約締結日: not_disclosed
- 実行日・効力発生日: not_disclosed
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 取り込む（原文: 「「マンション開発用地（東京都大田区南雪谷）取得」／「本物件購入」」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 実質的な更新（原文: 「「2024年３月25日付『マンション開発用地（東京都大田区南雪谷）取得に関するお知らせ』において公表」／「物件の仕様等を一部変更」」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 市場へのアクセス（原文: 「「単身～DINKS世帯向け」／「40㎡～70㎡の部屋を中心」／「子育て支援を考慮した店舗テナントの誘致」」）