# グッドコムアセット（3475） 販売用不動産（東京都足立区扇）の購入に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3475/disclosure/20260323586360
種別: その他開示
開示日: 2026-03-23
Komoriの読み（0-100）: 47
企業ページ: https://komori.app/company/3475

## 何が変わったか

東京都足立区扇のマンションを、販売用不動産として購入することを決定した。物件の引渡しは2027年1月を予定している。

## 会社が挙げた理由

販売用不動産として購入するため。その他の購入理由は記載されていない。

## 開示の要点

- 対象製品・サービス名: 販売用不動産（東京都足立区扇のマンション）
- 相手先: not_disclosed
- 相手先の概要: 購入先は非公表。属性について問題はないと記載されている。
- 当社との関係: 過去において記載すべき資本関係、人的関係及び取引関係はない。
- 契約金額: not_disclosed
- 提供価格: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed（2026年3月23日に購入を決定）
- 提供開始日: 2027年1月（引渡予定）
- 適用分野: 販売用不動産
- 受賞名・認証名: not_disclosed
- 授与・認証機関: not_disclosed
- 登録番号・有効期限: not_disclosed
- 拠点所在地: 東京都足立区扇
- 拠点の規模: 用地面積419.72㎡（126.96坪）、総戸数51戸
- 定量的な効果: not_disclosed
- 利用実績: not_disclosed
- 業績への影響: 2027年10月期以降に収益を計上する見込み。当該連結業績に与える影響は軽微。
- 出典: not_disclosed

## 評価の根拠

- この発表が扱う事柄は、どの段階にあるか。: 実施予定日あり（原文: 「「販売用不動産の購入について決定いたしました」」「引渡日：2027年１月（予定）」」）
- 開始日・発売日・稼働日など、この事柄が効力を持つ時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月まで（原文: 「「引渡日：2027年１月（予定）」」）
- 発表は、対象の事柄が起きる前か、同日か、起きた後か。: 事前の予告（原文: 「「引渡日：2027年１月（予定）」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「「購入について決定いたしました」「2027年10月期以降に計上となる見込み」」）
- 相手先はどのような主体として示されているか。: 相手先なし（原文: 「「購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせていただきます」」）
- 相手先は、この発表においてどの役割か。: 相手先なし（原文: 「「購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせていただきます」」）
- 相手先の所在地・資本金・事業内容など、会社概要が記載されているか。: なし（原文: 「「購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせていただきます」」）
- 相手先が当社の子会社・グループ会社・役員・大株主など、既存の関係先だと書かれているか。: なし（原文: 「「過去において記載すべき資本関係、人的関係及び取引関係はなく」」）
- 提供先・導入先・受注先の実名が示されているか。: なし（原文: 「「購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせていただきます」」）
- この発表に付いている数値のうち、最も具体的なものはどれか。: 物量・能力（原文: 「「用地面積：419.72㎡（126.96坪）」「総戸数：51戸」」）
- 示された数値は、どういう性質の数か。: 時点の値（原文: 「「用地面積：419.72㎡（126.96坪）」「総戸数：51戸」」）
- 書かれている主要な事実を、社外の資料で確かめる手段があるか。: 自社調べ（原文: 「「用地面積：419.72㎡（126.96坪）」「当該連結業績に与える影響は軽微であります」」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「用地面積：419.72㎡（126.96坪）」「総戸数：51戸」「引渡日：2027年１月（予定）」」）
- 会社はこの件を、将来の収益にどう結びつけているか。: 収益に触れず（原文: 「「2027年10月期以降に計上となる見込み」」）
- 業績への影響について、どう書かれているか。: 軽微と明記（原文: 「「当該連結業績に与える影響は軽微であります」」）
- この発表が扱っている事柄の種類はどれか。: 収益に直結（原文: 「「販売用不動産の購入」「2027年10月期以降に計上となる見込み」」）
- この事柄はどこまでの広がりを持つと書かれているか。: 一拠点・一製品（原文: 「「販売用不動産（東京都足立区扇）」「物件内容：マンション」」）
- 発表の対象が当社本体ではなく、子会社・グループ会社の事柄か。: なし（原文: 「「当社は、本日、下記のとおり販売用不動産の購入について決定」」）
- 「初」「唯一」「No.1」などの優位性の主張があるか、あるとすれば根拠は示されているか。: 優位性の主張なし（原文: 「物件購入の事実と概要のみが記載されている。」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 特定地域（原文: 「「所在地：東京都足立区扇」」）
- 実際に使われている・売れていることを示す記載はどの程度あるか。: 利用実績の記載なし（原文: 「物件の購入、規模、引渡予定日の記載のみ。」）
- 競合製品や従来手法との違いが、具体的に述べられているか。: なし（原文: 「物件概要と取引概要のみが記載されている。」）
- 製品名・型番・規格名・特許や認証の番号など、後から特定できる固有の識別子が示されているか。: なし（原文: 「「所在地：東京都足立区扇」「物件内容：マンション」」）
- この書類はどの様式で書かれているか。: 適時開示の様式（原文: 「「各位」「会社名 株式会社グッドコムアセット」「（コード：3475 東証プライム・福証）」「記」」）
- 評価を表す表現がどれだけ使われているか。: 抑制的（原文: 「物件概要、購入先、見通しを中心とした記載。」）
- 前提条件・不確実性・将来見通しに関する注意書きが付されているか。: あり（原文: 「「引渡日：2027年１月（予定）」「収益につきましては、2027年10月期以降に計上となる見込み」」）