# 不動産関連法規制・ワンルーム規制・販売方法規制｜デュアルタップ（3469）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「近年は、首都圏・近畿圏において、ワンルーム型マンションに対する行政指導・規制の強化の動きが見られ、東京特別区を中心に、ワンルームマンションの建設を規制する条例等が制定されております。具体的には、25㎡以上等への最低住戸面積の引き上げ、一定面積以上の住戸の設置義務付け、狭小住戸集合住宅税の導入等があります。」 — ワンルーム型マンションの最低住戸面積、住戸設置義務、税制等の規制強化に加え、販売方法への法的規制強化をリスクとしている。 (https://komori.app/company/3469/filing/2015-fy)
- FY2017 対処 「当社グループでは、これらの条例等に沿った商品開発を行っているため、現時点において、かかる規制が当社グループの事業に影響を及ぼす可能性は少ないものと認識しております。しかしながら、今後さらに各自治体による規制強化が進められた場合は、当社グループの事業活動に影響を及ぼす可能性があります。」 — 25㎡以上等のワンルーム規制に沿った商品開発を行っているため、現時点の影響可能性は少ないと説明する一方、将来の規制強化リスクは残している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2016-fy)
- FY2020 再掲 「東京23区を中心に、ワンルームマンション規制が条例等に定められております。具体的には、25㎡以上等への最低住戸面積の引き上げ、一定面積以上の住戸の設置義務付け、狭小住戸集合住宅税の導入等がありますが、当社グループでは、これらの条例等に沿った商品開発を行っているため、現時点において、かかる規制が当社グループの事業に影響を及ぼす可能性は少ないものと認識しております。」 — 25㎡以上等のワンルーム規制に沿った商品開発により現時点の影響は限定的としつつ、法令・条例の追加改廃リスクを引き続き記載している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2019-fy)
- FY2021 再掲 「東京23区を中心に、ワンルームマンション規制が条例等に定められております。具体的には、25㎡以上等への最低住戸面積の引き上げ、一定面積以上の住戸の設置義務付け、狭小住戸集合住宅税の導入等がありますが、当社グループでは、これらの条例等に沿った商品開発を行っているため、現時点において、かかる規制が当社グループの事業に影響を及ぼす可能性は少ないものと認識しております。」 — 25㎡以上等のワンルーム規制に沿った商品開発により現時点の影響は限定的としつつ、今後の自治体による規制強化リスクを引き続き記載している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2020-fy)
- FY2022 再掲 「東京23区を中心に、ワンルームマンション規制が条例等に定められております。具体的には、25㎡以上等への最低住戸面積の引き上げ、一定面積以上の住戸の設置義務付け、狭小住戸集合住宅税の導入等がありますが、当社グループでは、これらの条例等に沿った商品開発を行っているため、現時点において、かかる規制が当社グループの事業に影響を及ぼす可能性は少ないものと認識しております。」 — 25㎡以上等のワンルーム規制に沿った商品開発により現時点の影響は限定的としつつ、今後の規制強化リスクを引き続き記載している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2021-fy)
- FY2025 再掲 「東京23区を中心に、ワンルームマンション規制が条例等に定められております。具体的には、25㎡以上等への最低住戸面積の引き上げ、一定面積以上の住戸の設置義務付け、狭小住戸集合住宅税の導入等がありますが、当社グループでは、これらの条例等に沿った商品開発を行っているため、現時点において、かかる規制が当社グループの事業に影響を及ぼす可能性は少ないものと認識しております。」 — 25㎡以上等のワンルーム規制に沿った商品開発により現時点の影響は限定的としつつ、今後の規制強化リスクを継続している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2024-fy)