# マレーシア建物管理事業の計画未達｜デュアルタップ（3469）の変遷

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## 経過

- FY2017 初出 「当社はマレーシアの連結子会社DUALTAP BUILDING MANAGEMENT SDN. BHD. において、マレーシアでの建物管理事業を平成27年１月より開始いたしました。現地事業環境の影響により新規事業が計画どおりに進まない場合等には、当社グループの業績及び事業の展開に影響を及ぼす可能性があります。」 — 平成27年1月開始のマレーシア建物管理事業について、現地事業環境により計画どおり進まないリスクを記載している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2016-fy)
- FY2021 対処 「マレーシア国内における建物管理については、一部営業の制限等あったものの影響は少なく、管理戸数、収益ともに堅調に推移いたしました。」 — マレーシア建物管理事業は一部営業制限を受けたものの影響は少なく、管理戸数・収益が堅調に推移したと記載され、計画未達リスクへの対処状況が示されている。 (https://komori.app/company/3469/filing/2020-fy)
- FY2022 再掲 「マレーシアで展開する建物管理業は、住宅や商業施設等の建物管理事業を推進し、順調に推移いたしました。」 — マレーシアの建物管理事業は住宅・商業施設等を対象に推進され、順調に推移したと記載している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 前進 「マレーシア国内では、当第１四半期連結会計期間において、G7 PROPERTIES SDN.BHDの株式を新たに取得し、住宅や商業施設等の建物管理事業の拡大を推進しました。」 — G7 PROPERTIES SDN.BHDの株式を取得し、住宅・商業施設等を対象とするマレーシア建物管理事業の拡大を具体化した。 (https://komori.app/company/3469/filing/2022-q2)
- FY2023-Q2 前進 「マレーシア国内では、G7 PROPERTIES SDN.BHDを傘下に収め、首都クアラルンプールへ進出し事業の拡大に努めております。」 — G7 PROPERTIES SDN.BHDを傘下に収め、首都クアラルンプールへ進出することで、マレーシアの建物管理事業を拡大する具体的な進展を記載している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2022-q3)
- FY2023-Q3 対処 「マレーシア国内では、第１四半期連結会計期間において、G7 PROPERTIES SDN.BHDの株式を新たに取得し、住宅や商業施設等の建物管理事業の拡大を推進しました。また、飲料メーカー(KIIVA社)とのマレーシア合弁事業は、ほぼ計画通りに進捗しております。以上の結果、売上高１億56百万円（前年同期比8.5％増）、セグメント損失17百万円（前年同期はセグメント損失24百万円）となりました。」 — G7 PROPERTIES取得による建物管理事業の拡大、KIIVA社との合弁事業の計画進捗を継続して開示している。売上高増加とセグメント損失縮小も示され、マレーシア事業の計画未達リスクへの対処状況が改善している。quantified は true、materialized は false。 (https://komori.app/company/3469/filing/2023-q1)
- FY2023 対処 「以上の結果、売上高２億25百万円（前期比20.0％増）、セグメント損失24百万円（前期はセグメント損失28百万円）となりました。」 — G7 PROPERTIESの連結子会社化とクアラルンプール進出により建物管理事業を拡大し、売上高は前期比20.0％増、セグメント損失は28百万円から24百万円へ縮小した。計画未達リスクへの対処状況の改善が示されている。 (https://komori.app/company/3469/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 対処 「以上の結果、売上高75百万円（前年同期比110.3％増）、セグメント利益０百万円（前年同期はセグメント損失６百万円）となりました。」 — G7 PROPERTIESの連結を継続し、マレーシア建物管理事業を推進した結果、売上高は前年同期比110.3％増となり、セグメント損失から利益0百万円へ改善した。 (https://komori.app/company/3469/filing/2023-q2)
- FY2024-Q2 対処 「海外不動産事業においては、マレーシア国内の建物管理事業では、住宅だけではなく商業施設の管理推進を図り、管理戸数が1万戸を超えました。また、前第１四半期連結会計期間末よりG7 PROPERTIES SDN.BHD.を連結の範囲に含めております。以上の結果、売上高１億42百万円（前年同期比51.0％増）、セグメント損失５百万円（前年同期はセグメント損失16百万円）となりました。」 — マレーシア建物管理事業の管理戸数1万戸超とG7 PROPERTIESの連結を継続し、売上高は51.0％増、セグメント損失は16百万円から5百万円へ縮小した。計画未達リスクへの対処状況が改善している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2023-q3)
- FY2024-Q3 対処 「以上の結果、売上高２億20百万円（前年同期比41.0％増）、セグメント損失４百万円（前年同期はセグメント損失17百万円）となりました。」 — G7 PROPERTIESの連結とマレーシア建物管理事業の推進により、売上高は前年同期比41.0％増、セグメント損失は17百万円から4百万円へ縮小した。計画未達リスクへの対処状況が改善している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2024-q1)
- FY2024 対処 「以上の結果、売上高３億19百万円（前期比41.5％増）、セグメント損失９百万円（前年同期は、セグメント損失24百万円）となりました。」 — G7 PROPERTIESの連結とマレーシア建物管理事業の拡大により、売上高は41.5％増、セグメント損失は24百万円から9百万円へ縮小した。計画未達リスクへの対処状況が改善している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 悪化 「以上の結果、売上高１億70百万円（前年同期比19.4％増）、セグメント損失11百万円（前年同期はセグメント損失５百万円）となりました。」 — マレーシア建物管理事業を継続し、売上高は19.4％増加した一方、セグメント損失は5百万円から11百万円へ拡大し、計画未達リスクに関する業績面の悪化が示された。 (https://komori.app/company/3469/filing/2024-h1)
- FY2025 悪化 「以上の結果、売上高３億42百万円（前期比7.2％増）、セグメント損失12百万円（前年同期は、セグメント損失９百万円）となりました。」 — マレーシア建物管理の管理戸数は18,593戸へ拡大し売上高も増加した一方、セグメント損失は9百万円から12百万円へ拡大した。 (https://komori.app/company/3469/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 対処 「また、当中間連結会計期間において、朝日管理株式会社を子会社化し19棟(723戸)増加した結果、管理棟数は115棟(3,873戸)となりました。以上の結果、売上高５億61百万円（前年同期比2.2％増）、セグメント利益40百万円（前年同期比15.4％増)となりました。」 — 朝日管理株式会社の子会社化により管理棟数が19棟・723戸増加し、管理棟数は115棟・3,873戸となった。売上高は2.2％増、セグメント利益は15.4％増となり、前期の計画未達リスクに関する業績面は改善した。 (https://komori.app/company/3469/filing/2025-h1)
- 2026-08-14 悪化 「セグメント損失16百万円（前年同期はセグメント損失12百万円）となりました。」 — 管理棟数・管理戸数は拡大した一方、マレーシア建物管理事業のセグメント損失は拡大している。 (https://komori.app/company/3469/disclosure/20260813520127)
- FY2026 悪化 「以上の結果、売上高４億４百万円（前期比18.1％増）、セグメント損失16百万円（前年同期はセグメント損失12百万円）となりました。」 — マレーシア建物管理の管理棟数・戸数と売上高は拡大した一方、セグメント損失は12百万円から16百万円へ拡大し、計画未達リスクに関する収益面の悪化が示された。 (https://komori.app/company/3469/filing/2025-fy)