# 不動産販売・賃貸管理仲介・海外不動産の三事業構造｜デュアルタップ（3469）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「当社グループの報告セグメントは、「不動産販売事業」、「不動産賃貸管理・仲介事業」、「海外不動産事業」の３つを報告セグメントとしております。」 — グループの事業を、不動産販売、賃貸管理・仲介、海外不動産の3報告セグメントとして構成している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2015-fy)
- FY2017-Q3 前進 「当第３四半期連結会計期間より、非連結子会社であったDUALTAP BUILDING MANAGEMENT SDN. BHD.を連結の範囲に含め、当該会社の事業活動を従来のセグメント「海外不動産事業」に含めております。」 — 従来の3報告セグメント構成は維持しつつ、マレーシアの建物管理子会社を重要性の増加により海外不動産事業へ連結した。 (https://komori.app/company/3469/filing/2017-q1)
- FY2017 再掲 「当社が「不動産販売事業」及び「不動産賃貸管理・仲介事業」、株式会社Dualtap Property Managementが「不動産賃貸管理・仲介事業」、株式会社Dualtap International及びDUALTAP BUILDING MANAGEMENT SDN.BHD.が「海外不動産事業」を行っており、この３つを報告セグメントとしております。」 — 不動産販売、賃貸管理・仲介、海外不動産の3報告セグメント構成を引き続き維持している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2016-fy)
- FY2018-Q2 再掲 「セグメントの業績は次のとおりであります。（不動産販売事業）……（不動産賃貸管理・仲介事業）……（海外不動産事業）……」 — 不動産販売、賃貸管理・仲介、海外不動産の3事業セグメント構成を引き続き維持している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2017-q3)
- FY2019-Q1 再定義 「当第１四半期連結会計期間より、非連結子会社であった株式会社デュアルタップコミュニティ及び新たに全株式を取得した株式会社建物管理サービスを連結の範囲に含めております。これに伴い、従来「不動産賃貸管理・仲介事業」としていた報告セグメントの名称を「不動産管理事業」に変更しております。なお、前第１四半期累計期間のセグメント情報についても変更後の名称で記載しております。当第１四半期連結会計期間より、当社は「XEBEC（ジーベック）」の海外顧客への販売を強化することを目的とし、新たに海外事業部を設置いたしました。これにより従来「不動産販売事業」に含まれていた海外顧客への販売について、「海外不動産事業」の報告セグメントに含めて記載する方法に変更しております。なお、前第１四半期連結累計期間のセグメント情報については、変更後のセグメント区分により作成したものを記載しております。」 — 3事業セグメントの大枠は維持しつつ、賃貸管理・仲介事業を「不動産管理事業」へ改称し、海外顧客向けXEBEC販売を不動産販売事業から海外不動産事業へ区分変更した。 (https://komori.app/company/3469/filing/2018-q2)
- FY2019-Q2 再掲 「不動産管理事業は、賃貸管理、建物管理及び仲介事業より構成されております。」 — 報告セグメントの名称変更後も、不動産販売事業、不動産管理事業、海外不動産事業という3事業構造を維持している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2018-q3)
- FY2020 再掲 「当社グループは、「不動産販売事業」、「不動産管理事業」及び「海外不動産事業」を行っており、この３つを報告セグメントとしております。」 — 不動産販売、不動産管理、海外不動産の3報告セグメント構成を引き続き維持している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 前進 「当第１四半期連結会計期間より、株式会社デュアルタップグロウスを新規設立により連結の範囲に含めたことに伴い、報告セグメント「営業支援事業」を新たに追加しております。」 — 従来の不動産販売、不動産管理、海外不動産の3事業構造に、営業支援事業を報告セグメントとして追加し、4セグメント体制となった。 (https://komori.app/company/3469/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 再掲 「なお、第１四半期連結会計期間より「第４ 経理の状況 １ 四半期連結財務諸表 注記事項 セグメント情報等」に記載のとおり、報告セグメント「営業支援事業」を新たに追加しております。」 — 不動産販売、不動産管理、海外不動産に営業支援事業を加えた4報告セグメント体制を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2021-q1)
- FY2021 再掲 「当社グループは、「不動産販売事業」、「不動産管理事業」、「海外不動産事業」及び「営業支援事業」を行っており、この４つを報告セグメントとしております。」 — 営業支援事業を加えた不動産販売・不動産管理・海外不動産・営業支援の4報告セグメント体制を維持している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「不動産販売事業　不動産管理事業　海外不動産事業　営業支援事業」 — 不動産販売、不動産管理、海外不動産及び営業支援の4報告セグメント体制を引き続き維持している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2021-q2)
- FY2022-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重要な変更はありません。」 — 不動産販売、不動産管理、海外不動産、営業支援の4報告セグメントを含む事業構造について、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2021-q3)
- FY2022 再掲 「当社グループは、「不動産販売事業」、「不動産管理事業」、「海外不動産事業」及び「営業支援事業」を行っており、この４つを報告セグメントとしております。」 — 不動産販売、不動産管理、海外不動産、営業支援の4報告セグメント体制を引き続き維持している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 前進 「AKINITI MANAGEMENT SDN.BHD.は、重要性が増したため、G7 PROPERTIES SDN.BHD.は、株式を新たに取得したため、当第1四半期連結会計期間より連結の範囲に含めております。」 — 従来の4報告セグメント体制は維持されている一方、AKINITI MANAGEMENT SDN.BHD.を重要性の増加により、G7 PROPERTIES SDN.BHD.を株式取得により連結範囲へ追加した。 (https://komori.app/company/3469/filing/2022-q2)
- FY2023-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重要な変更はありません。」 — 不動産販売、不動産管理、海外不動産、営業支援の4報告セグメントを含む事業構造について、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2022-q3)
- FY2023-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重要な変更はありません。」 — 不動産販売、不動産管理、海外不動産、営業支援の4報告セグメントを含む事業構造について、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2023-q1)
- FY2023 前進 「また、株式会社Dualtap Property Managementは、当連結会計年度中に清算結了したため、連結子会社から除外しております。AKINITI MANAGEMENT SDN.BHD.は、重要性が増したため、G7 PROPERTIES SDN.BHD.は、株式を新たに取得したため、連結子会社としています。」 — 4報告セグメント体制は維持されている一方、株式会社Dualtap Property Managementの清算結了、G7 PROPERTIESの取得及びAKINITI MANAGEMENTの重要性増加による連結範囲変更が確定した。 (https://komori.app/company/3469/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重要な変更はありません。また、主要な関係会社における異動もありません。」 — 不動産販売、不動産管理、海外不動産及び営業支援の4報告セグメントを含む事業構造について、重要な変更や主要関係会社の異動はないと記載している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2023-q2)
- FY2024-Q2 その他 「当第２四半期連結会計期間において、当社の連結子会社であった株式会社デュアルタップグロウスの全株式を売却したため、連結の範囲から除外しております。」 — 不動産販売、不動産管理、海外不動産、営業支援の4報告セグメントは当四半期の業績開示に残る一方、営業支援事業の連結子会社を売却し、連結範囲を変更した。 (https://komori.app/company/3469/filing/2023-q3)
- FY2024 その他 「営業支援事業を営んでおりました株式会社デュアルタップグロウスは、当連結会計年度をもって連結の範囲から除外され、３カ月の反映にとどまっております。」 — 営業支援事業の株式会社デュアルタップグロウスは当連結会計年度をもって連結範囲から除外され、通期では3カ月のみ業績に反映された。 (https://komori.app/company/3469/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 再定義 「前連結会計年度まで「営業支援事業」を報告セグメントとしておりましたが、前連結会計年度で「営業支援事業」を構成しておりました株式会社デュアルタップグロウスの全株式を譲渡したため、当中間連結会計期間より「営業支援事業」を当社グループの報告セグメントから除外しております。」 — 営業支援子会社の全株式譲渡を受け、営業支援事業を報告セグメントから除外した。報告セグメントは不動産販売、不動産管理、海外不動産の3事業となった。 (https://komori.app/company/3469/filing/2024-h1)
- FY2025 再掲 「当社グループは、当社、連結子会社６社、非連結子会社４社、関連会社１社で構成されており、東京23区を中心に不動産販売事業を主軸として事業展開しております。」 — 不動産販売を主軸に、不動産管理及び海外不動産を含む3報告セグメントの事業構造を継続している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「なお、当社グループは2025年12月15日付で、朝日管理株式会社の株式を新たに取得し、2025年11月30日をみなし取得日として連結子会社としています。」 — 従来の不動産販売、不動産管理、海外不動産の3報告セグメント構成を維持しつつ、朝日管理株式会社を新たに連結子会社とした。 (https://komori.app/company/3469/filing/2025-h1)