# 入居者募集から建物管理までの一貫サービス｜デュアルタップ（3469）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「入居者募集・集金代行・建物維持管理に至るまで一貫したサービスを提供することで顧客の長期的かつ安定的なマンション経営を全面的にサポートし、空室の発生や資産価値下落等のリスク低減に努めております。」 — 販売後の賃貸運営を含む一貫サービスを顧客支援とリスク低減の手段として位置付けている。 (https://komori.app/company/3469/filing/2015-fy)
- FY2017 再掲 「入居者募集・集金代行・建物維持管理に至るまで一貫したサービスを提供することで顧客の長期的かつ安定的なマンション経営を全面的にサポートし、空室の発生や資産価値下落等のリスク低減に努めております。」 — 入居者募集から建物維持管理までの一貫サービスを顧客支援・リスク低減の手段として再確認している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「この開発コンセプトに加え、自社で賃貸管理・仲介事業を行い、入居率を向上させることで「XEBEC（ジーベック）」の投資価値を一層向上し、長期にわたり安定した賃貸需要が見込める収益不動産として、投資家や入居者等に対する多様な価値の提供に努めてまいりました。」 — 自社の賃貸管理・仲介を通じて入居率を高め、販売後の投資価値を支える一貫したサービス方針を再確認している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2017-q2)
- FY2018-Q2 再掲 「この開発コンセプトに加え、自社で賃貸管理・仲介事業を行い、入居率を向上させることで「XEBEC（ジーベック）」の投資価値を一層向上し、長期にわたり安定した賃貸需要が見込める収益不動産として、投資家や入居者等に対する多様な価値の提供に努めてまいりました。」 — 自社の賃貸管理・仲介を通じて入居率を高め、販売後の投資価値を支える一貫サービス方針を再確認している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2017-q3)
- FY2018-Q3 再掲 「この開発コンセプトに加え、自社で賃貸管理・仲介事業を行い、入居率を向上させることで「XEBEC（ジーベック）」の投資価値を一層向上し、長期にわたり安定した賃貸需要が見込める収益不動産として、投資家や入居者等に対する多様な価値の提供に努めてまいりました。」 — 自社の賃貸管理・仲介を通じて入居率を高め、販売後の投資価値を支える一貫サービス方針を再確認している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2018-q1)
- FY2019-Q1 前進 「さらに、自社で賃貸管理・仲介及び建物管理を行うことにより、「XEBEC（ジーベック）」の資産性及び収益性を向上させ、長期にわたり安定した賃貸需要が見込める収益不動産として、投資家や入居者等に対する多様な価値の提供に努めてまいりました。」 — 入居者募集・賃貸管理・仲介を中心とした従来の一貫サービスに、建物管理を明示的に加え、販売後の物件管理範囲を広げている。 (https://komori.app/company/3469/filing/2018-q2)
- FY2019-Q2 再掲 「さらに、自社で賃貸管理、建物管理及び仲介事業を行うことにより、「XEBEC（ジーベック）」の資産性及び収益性を向上させ、長期にわたり安定した賃貸需要が見込める収益不動産として、投資家や入居者等に対する多様な価値の提供に努めてまいりました。」 — 賃貸管理・建物管理・仲介を自社で行う一貫サービスにより、販売後のXEBECの資産性・収益性を高める方針を再確認している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2018-q3)
- FY2020-Q3 再掲 「分譲後も賃貸管理及び建物管理を行うことにより、長期間にわたりマンションの資産性及び収益性を向上させ、安定収入が見込めるマンションとして、ブランドイメージの向上に努めております。」 — 分譲後の賃貸管理・建物管理までを自社で行い、マンションの資産性・収益性を高める一貫サービス方針を再確認している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2020-q1)
- FY2020 再掲 「分譲後も賃貸管理及び建物管理を行うことにより、長期間にわたりマンションの資産性及び収益性を向上させ、安定収入が見込めるマンションとして、ブランド価値の向上に努めております。」 — 分譲後の賃貸管理・建物管理までを行い、マンションの資産性・収益性とブランド価値を高める一貫サービス方針を再確認している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 再掲 「分譲後も賃貸管理及び建物管理を行うことにより、長期間にわたりマンションの資産性及び収益性を向上させ、安定収入が見込めるマンションとして、ブランド価値の向上に努めております。」 — 分譲後の賃貸管理・建物管理までを行い、マンションの資産性・収益性とブランド価値を高める一貫サービス方針を再確認している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2020-q2)
- FY2021-Q2 再掲 「分譲後も賃貸管理及び建物管理を行うことにより、長期間にわたりマンションの資産価値を向上させ、安定収入が見込めるマンションとして、ブランド価値の向上に努めております。」 — 分譲後も賃貸管理・建物管理を行い、マンションの資産価値と安定収入、ブランド価値を支える一貫サービス方針を再確認している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2020-q3)
- FY2021-Q3 再掲 「分譲後も賃貸管理及び建物管理を行うことにより、長期間にわたりマンションの資産価値を向上させ、安定収入が見込めるマンションとして、ブランド価値の向上に努めております。」 — 分譲後の賃貸管理・建物管理までを行い、マンションの資産価値と安定収入、ブランド価値を支える一貫サービス方針を再確認している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2021-q1)
- FY2021 再掲 「分譲後も賃貸管理及び建物管理を行うことにより、長期間にわたりマンションの資産性及び収益性を向上させ、安定収入が見込めるマンションとして、ブランド価値の向上に努めております。」 — 分譲後の賃貸管理・建物管理を通じてマンションの資産性・収益性とブランド価値を高める一貫サービス方針を継続している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「分譲後も賃貸管理及び建物管理を行うことにより、長期間にわたりマンションの資産性及び収益性を向上させ、安定収入が見込めるマンションとして、ブランド価値の向上に努めております。」 — 分譲後の賃貸管理・建物管理までを行い、マンションの資産性・収益性とブランド価値を支える一貫サービス方針を継続している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2021-q2)
- FY2022 再掲 「分譲後も賃貸管理及び建物管理を行うことにより、長期間にわたりマンションの資産性及び収益性を向上させ、安定収入が見込めるマンションとして、ブランド価値の向上に努めております。」 — 分譲後の賃貸管理・建物管理までを行い、マンションの資産性・収益性とブランド価値を高める一貫サービス方針を継続している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2021-fy)
- FY2023-Q3 再掲 「真に価値ある商品を提供するとともに、資産運用中のバリューアップに貢献する様々なオペレーションを展開してまいりました。その結果、「XEBEC（ジーベック）」シリーズは、投資商品としての資産価値を向上させ、安定収入が見込めるマンションブランドとして、全国の投資家より高い評価をいただいております。」 — 商品提供後も資産運用中のオペレーションを展開し、XEBECの資産価値・収益性・ブランド価値を支える一貫サービス方針を継続している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2023-q1)
- FY2023 再掲 「当社の「東京23区、駅近、高機能マンション」という『ブランドPR』の強化と、用地仕入れから開発、分譲後の賃貸管理、建物管理まで一貫して手掛ける総合不動産企業としての『コーポレートPR』を強化してまいります。」 — 用地仕入れから開発、分譲後の賃貸管理・建物管理までの一貫サービスを、ブランド価値及び企業PRの強化につなげる方針を継続している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2022-fy)
- FY2024-Q2 再掲 「新たに価値のある商品を提供するとともに、資産運用中のバリューアップに貢献する様々なオペレーションを展開してまいりました。その結果、「XEBEC（ジーベック）」シリーズは、投資商品としての資産価値を向上させ、安定収入が見込めるマンションブランドとして、投資家より高い評価をいただいております。」 — 商品提供後も資産運用中のオペレーションを展開し、XEBECの資産価値・収益性・ブランド価値を支える一貫サービス方針を継続している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2023-q3)
- FY2024-Q3 再掲 「新たに価値のある商品を提供するとともに、資産運用中のバリューアップに貢献する様々なオペレーションを展開してまいりました。その結果、「XEBEC（ジーベック）」シリーズは、投資商品としての資産価値を向上させ、安定収入が見込めるマンションブランドとして、投資家より高い評価をいただいております。」 — 商品提供後も資産運用中のオペレーションを展開し、XEBECの資産価値・収益性・ブランド価値を支える一貫サービス方針を継続している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2024-q1)
- FY2024 再掲 「新たに価値のある商品を提供するとともに、資産運用中のバリューアップに貢献する様々なオペレーションを展開してまいりました。その結果、「XEBEC(ジーベック)」シリーズは、投資商品としての資産価値を向上させ、安定収入が見込めるマンションブランドとして、投資家より高い評価をいただいております。」 — 商品提供後も資産運用中のオペレーションを展開し、XEBECの資産価値・収益性・ブランド価値を支える一貫サービス方針を継続している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 再掲 「新たに価値のある商品を提供するとともに、資産運用中のバリューアップに貢献する様々なオペレーションを展開してまいりました。その結果、「XEBEC（ジーベック）」シリーズは、投資商品としての資産価値を向上させ、安定収入が見込めるマンションブランドとして、投資家より高い評価をいただいております。」 — 商品提供後も資産運用中のオペレーションを展開し、XEBECの資産価値・収益性・ブランド価値を支える一貫サービス方針を継続している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2024-h1)
- FY2025 再掲 「さらに、当社グループでは、賃貸管理の専門部署を設置し、最新の入居者情報を確保することにより、サブリース契約及び管理業務契約を締結している物件の入居率を高い水準で維持することに努め、投資商品としてのバリューの確保を図ってまいります。」 — 賃貸管理の専門部署と入居者情報を用いて入居率を維持し、販売後の顧客資産を支援する一貫サービス方針を継続している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「こうした同社の強みを当社グループの事業と統合することで、当社グループがこれまで一貫して提供してきた不動産の企画・開発・販売・管理の体制において、建物管理（共用部管理・設備保守・修繕計画等）をさらに強化し、オーナー様および入居者様の双方に対するサービス提供力を一段と高めることが可能であると判断したためであります。」 — 朝日管理株式会社の強みを統合し、共用部管理・設備保守・修繕計画等の建物管理を強化して、オーナーと入居者の双方へのサービス提供力を高める方針を具体化した。 (https://komori.app/company/3469/filing/2025-h1)
- 2026-06-05 前進 「今回、当社グループが承継する事業は、高齢者を主な顧客とする分譲マンションにおいて、建物管理業務に加え、介護関連サービスや生活支援サービス等を組み合わせて提供する事業であります。」 — 建物管理に介護関連サービスや生活支援サービスを組み合わせる具体的なサービスモデルを承継し、一貫サービスの範囲を広げる計画を示している。 (https://komori.app/company/3469/disclosure/20260605564010)