# 既存顧客紹介・買増し・自社セミナーによる販売拡大｜デュアルタップ（3469）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「既存顧客からの紹介による新規契約及び買増に加え、自社セミナーの開催により需要がある方へのアプローチを図ってまいります。」 — 紹介・既存顧客の買増しを基盤としつつ、自社セミナーで新たな需要層へ接触する販売チャネルを示している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2015-fy)
- FY2017-Q2 前進 「また、販売チャネルについては、個人投資家のみならず投資法人への販売を行っております。」 — 個人投資家に加えて投資法人にも販売する実績が示され、販売チャネルの対象が具体的に広がっている。 (https://komori.app/company/3469/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「また、販売チャネルについては、個人投資家のみならず投資法人への販売を行っております。」 — 個人投資家に加えて投資法人にも販売するチャネル構成を前四半期と同様に記載している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2017-q1)
- FY2017 再掲 「販売方法としては、既存顧客からの紹介による新規契約及び買増に加え、インターネットを利用した集客や自社セミナーの開催により、購入需要が高い顧客へのアプローチを図ってまいります。」 — 紹介・買増しに加え、インターネット集客と自社セミナーを用いる販売方法を継続している。販売チャネルについては既存顧客からの紹介への依存もリスクとして記載している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2016-fy)
- FY2019-Q2 前進 「当第２四半期において、販売進捗に一部遅れが生じているものの、販売チャネルの拡大により遅れを解消し、通期業績は概ね当初の計画通りとなる見込みであります。」 — 販売進捗の一部遅れに対し、販売チャネルの拡大によって解消を図る対応を明示した。通期業績は当初計画どおりとなる見込みとしているが、解消の完了実績までは示していない。 (https://komori.app/company/3469/filing/2018-q3)
- FY2019-Q3 前進 「また、クラウドレンディングや不動産の流動化等の取組みを開始し、顧客層及び販売チャネルを拡大してまいりました。」 — クラウドレンディングに加えて不動産の流動化への取り組みを開始し、顧客層・販売チャネルの拡大を具体化した。 (https://komori.app/company/3469/filing/2019-q1)
- FY2020-Q1 前進 「また、私募ＲＥＩＴへの販売等、販売チャネル及び顧客層の拡大に努めてまいりました。」 — 従来の販売チャネルに加え、私募ＲＥＩＴへの販売を明示し、販売チャネル及び顧客層の拡大を進めている。 (https://komori.app/company/3469/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「個人投資家だけでなく、私募ＲＥＩＴへ販売する等、販売チャネル及び顧客層の拡大に努めてまいりました。」 — 個人投資家に加えて私募REITへ販売する販売チャネル・顧客層の拡大を、前四半期までに続いて記載している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2020-q1)
- FY2020 前進 「個人投資家だけでなく、私募ＲＥＩＴへ販売する等、販売チャネル及び顧客層の拡大に努めてまいりました。」 — 個人投資家に加え私募REITへ販売し、販売チャネル及び顧客層の拡大を実際の販売活動として進めた。 (https://komori.app/company/3469/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 再掲 「個人投資家だけでなく、私募ＲＥＩＴへ販売する等、販売チャネル及び顧客層の拡大に努めてまいりました。」 — 個人投資家に加え私募REITへ販売することで、販売チャネル及び顧客層を拡大する方針を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2020-q2)
- FY2021-Q2 再掲 「個人投資家だけでなく、私募ＲＥＩＴへ販売する等、販売チャネル及び顧客層の拡大に努めてまいりました。」 — 個人投資家に加えて私募REITへ販売することで、販売チャネル及び顧客層を拡大する取り組みを継続している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2020-q3)
- FY2021-Q3 再掲 「個人投資家だけでなく、私募ＲＥＩＴへ販売する等、販売チャネル及び顧客層の拡大に努めてまいりました。」 — 個人投資家に加えて私募REITへ販売することで、販売チャネル及び顧客層を拡大する取り組みを継続している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2021-q1)
- FY2021 再掲 「個人投資家だけでなく、私募ＲＥＩＴへ販売する等、販売チャネル及び顧客層の拡大に努めてまいりました。」 — 個人投資家に加えて私募REITへ販売することで、販売チャネル及び顧客層を拡大する取り組みを継続している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 前進 「不動産販売事業においては、資産運用型マンション「XEBEC（ジーベック）」に加え、中古マンションを取り扱ってまいりました。個人投資家だけでなく、大手不動産業者へ販売する等、販売チャネル及び顧客層の拡大に努めてまいりました。」 — 個人投資家に加えて大手不動産業者への販売を行い、販売チャネル及び顧客層の拡大を具体化した。 (https://komori.app/company/3469/filing/2021-q2)
- FY2022-Q2 再掲 「不動産販売事業においては、資産運用型マンション「XEBEC（ジーベック）」に加え、中古マンションを取り扱ってまいりました。個人投資家だけでなく、私募ＲＥＩＴへ販売する等、販売チャネル及び顧客層の拡大に努めてまいりました。」 — XEBEC・中古マンションを個人投資家だけでなく私募REITにも販売し、販売チャネル及び顧客層を拡大する取り組みを継続している。新たなチャネルの追加は示されていない。 (https://komori.app/company/3469/filing/2021-q3)
- FY2022-Q3 再掲 「不動産販売事業においては、資産運用型マンション「XEBEC（ジーベック）」に加え、中古マンションを取り扱ってまいりました。個人投資家だけでなく、私募REITへ販売する等、販売チャネル及び顧客層の拡大に努めてまいりました。」 — XEBEC・中古マンションについて、個人投資家に加えて私募REITへ販売することで販売チャネル・顧客層を拡大する取り組みを継続している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2022-q1)
- FY2022 引き上げ 「個人投資家だけでなく、上場リート、私募リート、不動産ファンド、企業法人等、様々な顧客層への販売チャネルの拡大に努めてまいります。」 — 従来の個人投資家・私募REITに加え、上場リート、不動産ファンド、企業法人等を明示し、販売対象の範囲を広げている。 (https://komori.app/company/3469/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 再掲 「不動産販売事業においては、資産運用型マンション「XEBEC（ジーベック）」に加え、中古マンションを取り扱ってまいりました。個人投資家だけでなく、上場リート、私募リート、不動産ファンド、企業法人等、様々な顧客層への販売チャネルの拡大に努めてまいりました。」 — XEBEC・中古マンションを、個人投資家に加えて上場リート、私募リート、不動産ファンド、企業法人等へ販売する方針を継続している。FY2022に示された販売対象の拡大から、新たなチャネル追加や測定可能な進捗は記載されていない。 (https://komori.app/company/3469/filing/2022-q2)
- FY2023-Q2 再掲 「不動産販売事業においては、資産運用型マンション「XEBEC（ジーベック）」に加え、中古マンションを取り扱ってまいりました。個人投資家だけでなく、上場リート、私募リート、不動産ファンド、企業法人等、様々な顧客層へ販売チャンネルの拡大に努めてまいりました。」 — XEBEC・中古マンションについて、個人投資家に加えて上場リート、私募リート、不動産ファンド、企業法人等へ販売する方針を継続している。新たな顧客層の追加や測定可能な進捗は示されていない。 (https://komori.app/company/3469/filing/2022-q3)
- FY2023-Q3 再掲 「不動産販売事業においては、資産運用型マンション「XEBEC（ジーベック）」に加え、中古マンションを取り扱ってまいりました。個人投資家だけでなく、私募REITへ販売する等、販売チャネル及び顧客層の拡大に努めてまいりました。」 — XEBEC・中古マンションを個人投資家に加えて私募REITへ販売する方針を継続しており、新たな販売対象の追加は示されていない。 (https://komori.app/company/3469/filing/2023-q1)
- FY2023 前進 「販売方法としては、既存顧客からの紹介による新規契約及び買増に加え、インターネットやSNSを利用した集客等により、購入需要が高い顧客へのアプローチを図ってまいります。」 — 従来の紹介・買増し及びインターネット集客に加え、SNSを利用した集客を明示し、販売チャネルの手段を広げている。上場リート、私募リート、不動産ファンド、企業法人等への販売も引き続き掲げている。 (https://komori.app/company/3469/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「不動産販売事業においては、資産運用型マンション「XEBEC（ジーベック）」に加え、中古マンションを取り扱ってまいりました。個人投資家だけでなく、上場リート、私募リート、不動産ファンド、企業法人等、様々な顧客層への販売チャネルの拡大に努めてまいりました。」 — XEBEC・中古マンションを個人投資家に加えて上場リート、私募リート、不動産ファンド、企業法人等へ販売する方針を継続している。新たな顧客層の追加は示されていない。 (https://komori.app/company/3469/filing/2023-q2)
- FY2024-Q2 再掲 「不動産販売事業においては、資産運用型マンション「XEBEC（ジーベック）」に加え、中古マンションを取り扱ってまいりました。個人投資家だけでなく、上場リート、私募リート、不動産ファンド、企業法人等、様々な顧客層への販売チャネルの拡大に努めてまいりました。」 — XEBEC・中古マンションについて、個人投資家に加えて上場リート、私募リート、不動産ファンド、企業法人等へ販売する方針を継続している。新たな顧客層の追加は示されていない。 (https://komori.app/company/3469/filing/2023-q3)
- FY2024-Q3 再掲 「不動産販売事業においては、資産運用型マンション「XEBEC（ジーベック）」に加え、中古マンションを取り扱ってまいりました。個人投資家だけでなく、上場リート、私募リート、不動産ファンド、企業法人等、様々な顧客層への販売チャネルの拡大に努めてまいりました。」 — XEBEC・中古マンションを、個人投資家に加えて上場リート、私募リート、不動産ファンド、企業法人等へ販売する方針を継続している。新たな顧客層の追加は示されていない。 (https://komori.app/company/3469/filing/2024-q1)
- FY2024 再掲 「販売方法としては、既存顧客からの紹介による新規契約及び買増に加え、インターネットやSNSを利用した集客等により、購入需要が高い顧客へのアプローチを図ってまいります。」 — 既存顧客の紹介・買増し、インターネット・SNS集客による販売チャネルの方針を継続している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 再掲 「不動産販売事業においては、資産運用型マンション「XEBEC（ジーベック）」に加え、中古マンションを取り扱ってまいりました。個人投資家だけでなく、上場リート、私募リート、不動産ファンド、企業法人等、様々な顧客層への販売チャネルの拡大に努めてまいりました。当中間連結会計期間における投資運用型マンションの引渡しは２棟の結果となりました。」 — XEBEC・中古マンションについて、個人投資家に加えて上場リート、私募リート、不動産ファンド、企業法人等へ販売する方針を継続している。 (https://komori.app/company/3469/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「不動産販売事業においては、資産運用型マンション「XEBEC（ジーベック）」に加え、土地、中古マンションを取り扱ってまいりました。個人投資家だけでなく、上場リート、私募リート、不動産ファンド、企業法人等、様々な販売チャネルの拡大に努めてまいりました。当連結会計年度は、７物件の販売を致しました。」 — XEBECに加えて土地・中古マンションを扱い、個人投資家、リート、不動産ファンド、企業法人等への販売チャネルを継続した。当年度は7物件を販売し、販売戸数は184戸となった。 (https://komori.app/company/3469/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「当中間連結会計期間における投資運用型マンションの引渡しは２棟(XEBEC（ジーベック）１棟、その他１棟)となりました。また、開発用不動産の販売（土地の取得及び権利調整後の販売）を２件実施しております。」 — 投資運用型マンション2棟を引き渡し、XEBEC1棟及びその他1棟を販売した。加えて、土地の取得・権利調整後の開発用不動産販売を2件実施した。 (https://komori.app/company/3469/filing/2025-h1)
- 2026-08-14 前進 「上場リート、私募リート、不動産ファンド、企業法人や個人投資家等、様々な顧客層への販売チャネルの拡大に努めてまいりました。」 — 個人投資家以外を含む販売チャネルの拡大方針を継続している。 (https://komori.app/company/3469/disclosure/20260813520127)
- 2026-09-08 前進 「当連結会計年度における投資運用型マンションの引渡しは３棟（XEBEC（ジーベック）１棟、その他２棟）となりました。また、開発用不動産の販売（土地の取得及び権利調整後の販売）３件、蓄電池開発案件の販売（設置用地に係る権利等）１件となりました。」 — 投資運用型マンション、開発用不動産に加え、蓄電池開発案件の販売実績を開示した。 (https://komori.app/company/3469/disclosure/20260904532126)