# デュアルタップ（3469） 2025年6月期 決算短信〔日本基準〕（連結）

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3469/disclosure/20250814541587
種別: 業績予想の修正
開示日: 2025-08-14
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企業ページ: https://komori.app/company/3469

## 何が変わったか

2025年6月期は、売上高が前期比61.8％増となり、営業利益・経常利益・親会社株主に帰属する当期純利益が赤字から黒字に転じた。2026年6月期は増収・営業増益を見込む一方、経常利益と純利益は減少する予想としている。

## 会社が挙げた理由

2025年6月期は、資産運用型マンションや中古マンションの販売、販売チャネルの拡大、7物件の販売などが進んだ。2026年6月期は、東京都への人口流入、入居率・賃料の改善、新築・中古物件の価格上昇や品薄感、ファンド・REITなどへの販売チャネル多様化および業務提携への取り組みを見込んでいる。

## 開示の要点

- 売上高: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":9550,"change":"not_disclosed","change_rate":14.1,"unit":"百万円"}
- 営業利益: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":170,"change":"not_disclosed","change_rate":2.4,"unit":"百万円"}
- 経常利益: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":90,"change":"not_disclosed","change_rate":-6.4,"unit":"百万円"}
- 親会社株主に帰属する当期純利益: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":50,"change":"not_disclosed","change_rate":-57.4,"unit":"百万円"}
- １株当たり当期純利益: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":12.47,"change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"円銭"}
- 対象決算期: 2026年６月期
- 対象期間: 通期
- 前回予想の公表日: not_disclosed
- 前期実績: 売上高 8,367百万円、営業利益 166百万円、経常利益 96百万円、親会社株主に帰属する当期純利益 117百万円、１株当たり当期純利益 33.20円
- 修正の理由: 東京都への人口転入超過、入居率の向上、賃料の上昇、新築・中古物件の価格高騰や品薄感、販売チャネルの多様化および業務提携への取り組みを背景に、2026年６月期の業績を見込んでいる。
- 特別損失の内容と金額: not_disclosed
- 配当予想の修正: not_disclosed
- 連結・個別の別: 連結

## 評価の根拠

- 対象となっている期間はどれか。: 来期以降も対象（原文: 「「１．2025年６月期の連結業績」および「３．2026年６月期の連結業績予想（2025年７月１日～2026年６月30日）」」）
- 修正の方向と幅はどれにあたるか。: 強弱が混在（原文: 「2026年6月期予想の対前期増減率は、売上高14.1％増、営業利益2.4％増、経常利益6.4％減、親会社株主に帰属する当期純利益57.4％減。」）
- 売上高の増減率と利益の増減率を比べると、どの関係になっているか。: 増収減益・減収増益（原文: 「「売上高 9,550百万円 14.1％」「経常利益 90百万円 △6.4％」「親会社株主に帰属する当期純利益 50百万円 △57.4％」」）
- 連結・個別のどちらの数値を対象にしているか。: 連結（原文: 「「2026年６月期の連結業績予想」および表題の「決算短信〔日本基準〕（連結）」」）
- 利益（営業利益・経常利益・当期純利益のうち最も大きく動いたもの）の増減率はどの帯に入るか。: 増減率30%以上（原文: 「「親会社株主に帰属する当期純利益 50百万円 △57.4％」」）
- 売上高の増減率はどの帯に入るか。: 増減率10〜30%（原文: 「「売上高 9,550百万円 14.1％」」）
- 修正後の利益水準は、参考として併記されている前期実績と比べてどうなるか。: 前期実績を下回る（原文: 「2026年6月期予想「親会社株主に帰属する当期純利益 50百万円」、2025年6月期実績「117百万円」」）
- 減損損失・特別損失・引当金の計上が、この書類で併せて示されているか。: あり（原文: 「「特別利益　保険解約返戻金 62,554千円」「特別損失合計 －」「貸倒引当金繰入額 7,576千円」」）
- 会社が挙げている主たる理由はどれか。: 需要の変動（原文: 「「東京都へ人口が転入超過となり、入居率の向上が見え始め、賃料も…上昇の傾向」「当連結会計年度は７物件の販売」」）
- 理由の説明に、特定の事業・製品・地域・取引先を名指しした記述があるか。: あり（原文: 「「資産運用型マンション『XEBEC（ジーベック）』」「東京23区」「マレーシア」「ファンドやREIT」」）
- 理由として挙げられている要因はいくつか。: 要因3つ以上（原文: 「「東京都へ人口が転入超過」「入居率の向上」「賃料…上昇」「価格高騰や品薄感」「販売チャネルの多様化や業務提携」」）
- 変化の原因は、会社の外にあるものか、会社自身の判断によるものか。: 内外の混在（原文: 「外部環境として「人口が転入超過」「価格高騰や品薄感」「円安」、会社の取り組みとして「販売チャネルの拡大」「業務提携等に積極的に取組み」「不要な管理コストの削減」」）
- 理由の説明に検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「2025年上半期（1～６月）の供給戸数が8,053戸、前年同期比11.2％減」「平均販売価格が平米単価135.0万円」「中古マンションの成約件数は29.2％増加」」）
- 会社はこの変化を続くものとして書いているか、当期限りのものとして書いているか。: 継続と一過性の混在（原文: 「継続要因として「不透明な状況が続くものと予想」「賃料も…上昇の傾向」、一時的項目として「保険解約返戻金 62,554千円」」）
- 修正は、本業の中で生じた変化か、営業外・特別損益・税金など本業の外の項目によるものか。: 一部が本業の外（原文: 「「売上高83億67百万円」「販売費及び一般管理費 948,299千円」「特別利益 保険解約返戻金 62,554千円」」）
- 合併・子会社化・連結範囲の変更は、修正にどこまで効いているか。: 連結範囲の変更なし（原文: 「「期中における連結範囲の重要な変更：無」「前連結会計年度で…株式会社デュアルタップグロウスの全株式を譲渡したため、当連結会計年度より…除外」」）
- 上振れ分の使い道について、どこまで踏み込んで書かれているか。: 投資増に言及（原文: 「「内部留保資金につきましては、今後の事業展開並びに経営基盤の強化、拡充に役立てる」」）
- 工場再編・撤退・拠点整理など、構造的な対応はどの段階まで書かれているか。: 構造対応の言及なし（原文: 「「資産価値及び収益の最大化を見込める物件を開発」「販売チャネルの多様化や業務提携等に積極的に取組み」」）
- 対象期間のどの時点での開示か。: 期末に近い（原文: 「対象期間「2024年７月１日～2025年６月30日」、公表日「2025年８月14日」」）
- 修正後の見通しをどれだけ断定的に書いているか。: 条件付き（原文: 「「2026年６月期の連結業績予想…を見込んでいます」「実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります」」）