# アグレ都市デザイン（3467） 2026 年３月期通期連結業績予想及び配当予想の修正(増配)に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3467/disclosure/20260313581306
種別: 業績予想の修正
開示日: 2026-03-13
Komoriの読み（0-100）: 65
企業ページ: https://komori.app/company/3467

## 何が変わったか

2026年3月期の通期連結業績予想について、売上高は小幅に引き下げる一方、営業利益・経常利益・親会社株主に帰属する当期純利益を引き上げた。これに伴い、期末配当予想を1株当たり100円から110円へ増額した。

## 会社が挙げた理由

売上高はハウジング事業、アセットソリューション事業、宿泊事業の全セグメントでほぼ想定どおりに推移した。利益面では、用地仕入から企画設計・施工・販売までのスケジュール管理を徹底し、前期に続いて売上計上の平準化を図れたことなどにより、事業用地や建材・住設機器などの原価高騰を吸収し、想定より高い利益率を確保できる見込みとなったため。業績予想の修正を受け、期末配当を10円増配する。

## 開示の要点

- 売上高: {"previous_forecast":36858,"revised_forecast":36783,"change":-74,"change_rate":-0.2,"unit":"百万円"}
- 営業利益: {"previous_forecast":2805,"revised_forecast":3119,"change":314,"change_rate":11.2,"unit":"百万円"}
- 経常利益: {"previous_forecast":2378,"revised_forecast":2616,"change":238,"change_rate":10,"unit":"百万円"}
- 親会社株主に帰属する当期純利益: {"previous_forecast":1617,"revised_forecast":1783,"change":165,"change_rate":10.2,"unit":"百万円"}
- １株当たり当期純利益: {"previous_forecast":281.11,"revised_forecast":309.9,"change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"円銭"}
- 対象決算期: 2026年３月期
- 対象期間: 通期
- 前回予想の公表日: 2025年５月12日
- 前期実績: 売上高30,743百万円、営業利益2,548百万円、経常利益2,247百万円、親会社株主に帰属する当期純利益1,580百万円、１株当たり当期純利益274.64円銭（2025年３月期）
- 修正の理由: 全事業セグメントで売上高はほぼ想定どおりに推移。用地仕入から企画設計・施工・販売までのスケジュール管理を徹底し、前期に引き続き売上計上の平準化を図れたことなどにより、事業用地や建材・住設機器などの原価高騰を吸収し、想定より高い利益率を確保できる見込みとなったため。
- 特別損失の内容と金額: not_disclosed
- 配当予想の修正: 期末配当を1株当たり100.00円から110.00円へ10.00円増配。年間配当金も100.00円から110.00円に修正。
- 連結・個別の別: 連結

## 評価の根拠

- この書類は、これからの期間の予想を差し替えるものか、既に終わった期間の実績差異を報告するものか。: 予想の修正（原文: 「「2026年３月期通期連結業績予想数値の修正について(2025年４月１日～2026年３月31日)」および「前回発表予想(Ａ)」「今回修正予想(Ｂ)」」）
- 対象となっている期間はどれか。: 通期のみ（原文: 「表題および本文に「2026年３月期通期連結業績予想及び配当予想の修正」と記載」）
- どの科目が動いているか。: 売上と利益（原文: 「売上高の増減額は「△74」、営業利益は「314」、経常利益は「238」、親会社株主に帰属する当期純利益は「165」」）
- 修正の方向と幅はどれにあたるか。: 大きく上振れ（原文: 「営業利益の増減率「11.2」、経常利益「10.0」、親会社株主に帰属する当期純利益「10.2」」）
- 売上高の増減率と利益の増減率を比べると、どの関係になっているか。: 増収減益・減収増益（原文: 「売上高の増減率「△0.2」、営業利益「11.2」、経常利益「10.0」、親会社株主に帰属する当期純利益「10.2」」）
- 連結・個別のどちらの数値を対象にしているか。: 連結（原文: 「「通期連結業績予想数値の修正」」）
- 利益（営業利益・経常利益・当期純利益のうち最も大きく動いたもの）の増減率はどの帯に入るか。: 増減率10〜30%（原文: 「営業利益の増減率「11.2」」）
- 売上高の増減率はどの帯に入るか。: 増減率3%未満（原文: 「売上高の増減率「△0.2」」）
- 修正後の利益水準は、参考として併記されている前期実績と比べてどうなるか。: 前期実績を上回る（原文: 「今回修正予想の営業利益3,119百万円、経常利益2,616百万円、当期純利益1,783百万円。前期実績はそれぞれ2,548百万円、2,247百万円、1,580百万円」）
- 一部の科目については当初予想を据え置くと明示しているか。: なし（原文: 「売上高についても「前回発表予想36,858」から「今回修正予想36,783」へ変更」）
- 減損損失・特別損失・引当金の計上が、この書類で併せて示されているか。: なし（原文: 「修正理由に「売上計上の『平準化』」「原価の高騰を吸収する形で想定よりも高い利益率を確保」と記載」）
- 会社が挙げている主たる理由はどれか。: 価格・コスト（原文: 「「事業用地や建材・住設機器等など原価の高騰を吸収する形で想定よりも高い利益率を確保できる見込み」」）
- 理由の説明に、特定の事業・製品・地域・取引先を名指しした記述があるか。: あり（原文: 「「ハウジング事業、アセットソリューション事業及び宿泊事業」「事業用地や建材・住設機器」」）
- 理由として挙げられている要因はいくつか。: 要因3つ以上（原文: 「「スケジュール管理の徹底」「売上計上の『平準化』が図れたこと」「原価の高騰を吸収」」）
- 個々の要因が業績に与えた影響額が、金額で分けて示されているか。: なし（原文: 「修正理由では要因の内容を説明しているが、要因別の影響額は記載されていない」）
- 変化の原因は、会社の外にあるものか、会社自身の判断によるものか。: 内外の混在（原文: 「「スケジュール管理の徹底」「事業用地や建材・住設機器等など原価の高騰」」）
- 理由の説明に検証できる数値と時期がついているか。: 定性的（原文: 「修正理由に「ほぼ想定どおり」「高い利益率を確保できる見込み」と記載されているが、要因別の数値はない」）
- 会社はこの変化を続くものとして書いているか、当期限りのものとして書いているか。: 続く前提（原文: 「「前期に引き続き売上計上の『平準化』が図れた」」）
- 修正は、本業の中で生じた変化か、営業外・特別損益・税金など本業の外の項目によるものか。: 本業の中の変化（原文: 「「用地仕入から企画設計・施工・販売までのスケジュール管理」「原価の高騰を吸収」「利益率を確保」」）
- 合併・子会社化・連結範囲の変更は、修正にどこまで効いているか。: 連結範囲の変更なし（原文: 「理由は「ハウジング事業、アセットソリューション事業及び宿泊事業」の業績推移と利益率について説明」）
- 上振れ分の使い道について、どこまで踏み込んで書かれているか。: 投資増に言及（原文: 「「将来の事業展開に必要な内部留保を確保しつつ」」）
- 工場再編・撤退・拠点整理など、構造的な対応はどの段階まで書かれているか。: 構造対応の言及なし（原文: 「修正理由はスケジュール管理、売上計上の平準化、原価高騰の吸収について説明」）
- 対象期間のどの時点での開示か。: 期末に近い（原文: 「開示日「2026年３月13日」、対象期間「2025年４月１日～2026年３月31日」」）
- 差し替えられる前回予想は、当初予想か、期中に既に一度直されたものか。: 当初予想からの修正（原文: 「「2025年５月12日付『2025年３月期決算短信(連結)』にて公表」および「前回発表予想(Ａ)」」）
- 通期予想の扱いはどれか。: 通期も修正（原文: 「「2026年３月期通期連結業績予想数値の修正」および「今回修正予想(Ｂ)」」）
- 配当予想はどう扱われているか。: 配当予想を増額（原文: 「「期末配当を2025年５月12日公表の１株当たり100円から10円増配し、１株当たり110円に修正」」）
- 修正後の見通しをどれだけ断定的に書いているか。: 条件付き（原文: 「「想定よりも高い利益率を確保できる見込み」「実際の業績は今後の様々な要因によって予想数値と異なる可能性があります」」）