# アグレ都市デザイン（3467） 株式の取得（子会社化及び孫会社化）に向けた基本合意書締結に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3467/disclosure/20251125508381
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2025-11-26
Komoriの読み（0-100）: 44
企業ページ: https://komori.app/company/3467

## 何が変わったか

当社は、株式会社ホーユーコーポレーションの株式232,200株を取得して100％子会社化し、同社の子会社である株式会社多摩建設を孫会社化する方向で基本合意書を締結しました。株式取得価額や最終契約の締結、株式譲渡の実行は今後決定される予定です。

## 会社が挙げた理由

ホーユー2社が持つファミリーマンションの事業化ノウハウを取り込み、これまで双方が見送っていた事業用地情報を相互に活用することで収益機会を増やすためです。また、戸建住宅に加えてファミリーマンションも提供できる事業体制を構築し、事業ポートフォリオの最適化と企業価値の向上を図るとしています。

## 開示の要点

- 取引の名称: 株式取得に向けた基本合意書の締結
- 相手方の名称: 当事者間の秘密保持の合意に基づき非開示としています。
- 対象会社の名称: 株式会社ホーユーコーポレーション、株式会社多摩建設
- 対象会社の事業内容: 不動産賃貸業、分譲マンションの企画、販売
- 対象会社の所在地: 東京都武蔵野市、東京都武蔵野市
- 対象会社の資本金: 30,000 千円、30,000 千円
- 対象会社の設立年月日: 1972 年４月 27 日、1997 年 11 月７日
- 対象会社の売上高: 172,837 千円（2024 年９期）、4,382,082 千円（2024 年11 期）
- 対象会社の営業利益: 26,889 千円（2024 年９期）、205,664 千円（2024 年11 期）
- 対象会社の当期純利益: 16,888 千円（2024 年９期）、187,478 千円（2024 年11 期）
- 対象会社の純資産: 687,129 千円（2024 年９期）、2,945,194 千円（2024 年11 期）
- 取得価額: 適切なデューディリジェンスを実施し、その結果を基に相手方と協議の上決定する予定であり、決定次第速やかに開示いたします。
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: 232,200 株（議決権の数：232,200 個）
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"0％","revised_forecast":"100％","change":"+100ポイント","change_rate":"not_disclosed","unit":"議決権所有割合（％）"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 今後、当社の連結業績等に重要な影響を与える事象が発生した場合は、速やかに開示いたします。
- 取締役会決議日: 2025 年 11 月 26 日
- 契約締結日: 2026 年２月（予定）
- 実行日・効力発生日: 2026 年３月（予定）
- 価額算定の方法: 適切なデューディリジェンスを実施し、その結果を基に相手方と協議の上決定する予定
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- この取引の形態はどれか。: 経営権の取得（原文: 「「株式会社ホーユーコーポレーションの株式を取得し、子会社化することを検討するため」「異動後の所有株式数…232,200 株」「議決権所有割合：100％」」）
- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 取り込む（原文: 「「株式を取得し、子会社化する」「株式会社多摩建設が当社の孫会社となります」」）
- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 完全子会社（原文: 「「異動後の所有株式数…232,200 株」「議決権所有割合：100％」」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 異動前後とも割合あり（原文: 「「異動前…議決権所有割合：０％」「異動後…議決権所有割合：100％」」）
- この取引は国境をまたぐか。: 記載なし（原文: 「対象会社の所在地は「東京都武蔵野市」。「株式取得の相手先の概要：当事者間の秘密保持の合意に基づき非開示としています」」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に対象会社または相手先の上場・上場廃止に関する記載なし」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「新たにファミリーマンションの分譲事業を事業セグメントに追加する」」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「「今後、当社の連結業績等に重要な影響を与える事象が発生した場合は、速やかに開示いたします」」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に特別損益またはのれんに関する記載なし」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「今後、当社の連結業績等に重要な影響を与える事象が発生した場合は、速やかに開示いたします」」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「表題「株式の取得（子会社化及び孫会社化）に向けた基本合意書締結に関するお知らせ」および「2025 年 11 月 26 日開催の取締役会」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 価額は未定（原文: 「「取得価額：適切なデューディリジェンスを実施し、その結果を基に相手方と協議の上決定する予定」」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 自社評価とデュー・ディリジェンス（原文: 「「適切なデューディリジェンスを実施し、その結果を基に相手方と協議の上決定する予定」」）
- 対価は何で支払われるか。: 記載なし（原文: 「本文に対価の種類に関する記載なし」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「取得株式数…232,200 株」と記載されているが、合併比率・株式交換比率の記載なし」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に手元資金、借入れ、増資等の資金手当てに関する記載なし」）
- 取引の相手方はどれにあたるか。: 記載なし（原文: 「「株式取得の相手先の概要　当事者間の秘密保持の合意に基づき非開示としています」」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 関係なし（原文: 「「相手先と当社との間に資本関係、人的関係、取引関係及び関連当事者への該当事項はありません」」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: ３期分の財務あり（原文: 「両社について「当該会社の最近３年間の経営成績及び財政状態」として、2022年、2023年、2024年の数値を掲載」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 黒字（原文: 「ホーユーコーポレーションの2024年9月期は営業利益「26,889 千円」、当期純利益「16,888 千円」。多摩建設の2024年11月期は営業利益「205,664 千円」、当期純利益「187,478 千円」」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「新築ファミリーマンション『ベルジュール』シリーズの分譲事業」「主に東京多摩地区を中心に」「一般的なファミリー層が購入可能な価格帯」」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 能力の獲得（原文: 「「これまでは事業化ノウハウがないため用地取得を見送っておりました」「ホーユー2社をグループに迎えいれることにより…事業用地情報が補完される」」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「事業用地情報が補完されることにより、収益獲得機会の更なる増大を見込める」「双方に対して商品を提供できる体制の構築が可能」」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に取引リスクや許認可、業績下振れに関する記載なし」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「基本合意書締結日 2025 年 11 月 26 日」「契約締結日 2026 年２月（予定）」「株式譲渡実行日 2026 年３月（予定）」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 価額のみ未定（原文: 「「取得価額…決定する予定」「取得株式数 232,200 株」「議決権所有割合：100％」」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に実行条件に関する記載なし」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に特別委員会、フェアネス・オピニオン、第三者算定機関等の記載なし」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に少数株主保護に関する記載なし」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に取得後の経営体制・商号・従業員の処遇に関する記載なし」）