# アグレ都市デザイン（3467）

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3467
English name: Agratio urban design Inc.
業種: 不動産

## 事業の概要

アグレ都市デザインは、東京都区部を中心に首都圏をターゲットエリアとして、三つの主要事業を展開しています。ハウジング事業では戸建住宅および戸建用地の分譲販売を行い、アセットソリューション事業では投資用の収益マンション・収益アパートおよびマンション用地等の販売を手掛け、宿泊事業では空き家・空き別荘等を活用した宿泊施設の開業・運営コンサルティングおよび宿泊施設分譲を行っています。主な関係会社としてハウスバード株式会社を有しており、同社は宿泊事業を主力として連結子会社として取り込まれています。

## 提出書類

- [2026-06-24 有価証券報告書](https://komori.app/company/3467/filing/2025-fy)
- [2025-11-13 半期報告書](https://komori.app/company/3467/filing/2025-h1)
- [2025-06-24 有価証券報告書](https://komori.app/company/3467/filing/2024-fy)
- [2024-11-08 半期報告書](https://komori.app/company/3467/filing/2024-h1)

## 適時開示

- [2026-08-07 2027年３月期第１四半期決算補足説明資料](https://komori.app/company/3467/disclosure/20260806513433) — 2027年3月期第1四半期は、売上高・各段階利益が前年同期を上回り、売上総利益率も改善した。一方、アセットソリューション事業と宿泊事業は売上高・引渡件数が前年同期を下回ったが、マンション事業の連結開始や新規サービスなど、事業領域を拡大している。
- [2026-08-07 2027年３月期第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結）](https://komori.app/company/3467/disclosure/20260806513425) — 第1四半期は、売上高が前年同期比15.9％増、営業利益が34.2％増となり、増収増益でした。ハウジング事業が大きく伸びた一方、アセットソリューション事業と宿泊事業は減収となり、2社を新たに連結範囲へ加えました。
- [2026-07-17 （開示事項の変更）「株式会社ホーユーコーポレーション及び株式会社多摩建設の株式の取得（子会社化及び孫会社化）に関するお知らせ」の一部変更の件](https://komori.app/company/3467/disclosure/20260717595872) — ホーユーコーポレーションと多摩建設の会計上のみなし取得日を、2026年3月31日から2026年6月30日に変更しました。これに伴い、損益計算書への連結開始時期が2027年3月期第1四半期から第2四半期に後ろ倒しになります。
- [2026-07-17 完全子会社の吸収合併（簡易合併・略式合併）に関するお知らせ](https://komori.app/company/3467/disclosure/20260717595866) — アグレ都市デザイン株式会社が、完全子会社の株式会社ホーユーコーポレーションを吸収合併し、ホーユー社は解散します。これに伴い、ホーユー社の完全子会社である株式会社多摩建設をアグレ都市デザインの完全子会社にします。
- [2026-07-02 定款 2026/06/25](https://komori.app/company/3467/disclosure/20260702586963) — 2026年6月25日付で定款を改正したことが記載されていますが、今回どの条文をどのように変更したかは本文から特定できません。現行定款では、取締役会・監査役・監査役会・会計監査人を置く機関設計、取締役9名以内・社外取締役1名以上とする定めなどが確認できます。
- [2026-07-02 定款 2024/06/25](https://komori.app/company/3467/disclosure/20260702586931) — 2024年6月25日付で定款を改正した。ただし、今回の改正でどの条項を変更したかは本文から特定できない。
- [2026-05-29 第17回定時株主総会招集ご通知](https://komori.app/company/3467/disclosure/20260527549775) — 第17回定時株主総会に向けて、期末配当と定款の目的追加を議案として付議している。配当は普通株式1株につき118円、総額6億7,893万6,246円とする。
- [2026-05-12 2026年３月期決算補足説明資料](https://komori.app/company/3467/disclosure/20260511523638) — 2026年3月期は、売上高と営業利益、経常利益、親会社株主に帰属する当期純利益のすべてが過去最高となった。売上規模の拡大に加え、売上総利益率と販管費率も改善し、利益の伸びが売上高の伸びを上回った。
- [2026-05-12 剰余金の配当(増配)に関するお知らせ](https://komori.app/company/3467/disclosure/20260511523628) — 2026年3月期の期末配当を、直近予想の1株110円から118円へ8円増額する。前期の1株96円と比べても22円の増配となる。
- [2026-05-12 2026年３月期 決算短信〔日本基準〕(連結）](https://komori.app/company/3467/disclosure/20260511523415) — 2026年３月期の連結実績を公表し、売上高と各段階利益が過去最高となりました。2027年３月期は増収増益を計画し、2026年３月期末配当を1株110円から118円へ増額するとともに、2027年３月期は年間140円を予想しています。
- [2026-03-26 財務上の特約が付されたシンジケートローンの締結に関するお知らせ](https://komori.app/company/3467/disclosure/20260326589867) — アグレ都市デザインは、株式会社ホーユーコーポレーションの株式取得資金に充てるため、39億円のシンジケートローン契約を締結することを決議しました。契約には、純資産額や損益、在庫回転期間、ネットD／Eレシオなどに関する財務制限条項が付されています。
- [2026-03-13 2026 年３月期通期連結業績予想及び配当予想の修正(増配)に関するお知らせ](https://komori.app/company/3467/disclosure/20260313581306) — 2026年3月期の通期連結業績予想について、売上高は小幅に引き下げる一方、営業利益・経常利益・親会社株主に帰属する当期純利益を引き上げた。これに伴い、期末配当予想を1株当たり100円から110円へ増額した。
- [2026-02-13 株式会社ホーユーコーポレーション及び株式会社多摩建設の株式取得（子会社化及び孫会社化）に関する補足説明資料](https://komori.app/company/3467/disclosure/20260213559215) — ホーユーコーポレーションの子会社化と多摩建設の孫会社化について、対象会社の概要、販売実績、買収後に想定するシナジーや成長イメージを説明している。既存の開示内容を訂正する資料ではない。
- [2026-02-13 株式会社ホーユーコーポレーション及び株式会社多摩建設の株式取得（子会社化及び孫会社化）に関するお知らせ](https://komori.app/company/3467/disclosure/20260213559198) — アグレ都市デザインが株式会社ホーユーコーポレーションの普通株式を100％取得し、子会社化することを決めた。これにより、ホーユーコーポレーションの完全子会社である株式会社多摩建設は当社の孫会社となる。
- [2026-02-09 2026年３月期第３四半期決算補足説明資料](https://komori.app/company/3467/disclosure/20260206549924) — 2026年3月期第3四半期は、売上高・各利益が前年同期を上回り、売上総利益率も改善しました。株主優待の区分を追加したほか、渋谷支店の移転、宿泊事業の新規施設展開、ブロードエンタープライズ社との提携などを進めています。
- [2026-02-09 株主優待制度の変更(拡充)に関するお知らせ](https://komori.app/company/3467/disclosure/20260206549922) — 株主優待の対象となる保有株式数の区分を細分化し、300株以上の株主にクオカード3,000円、600株以上1,000株未満の株主に6,000円を新設します。2028年3月31日基準日から本制度を実施し、2026年・2027年は経過措置を設けます。
- [2026-02-09 2026年３月期第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結）](https://komori.app/company/3467/disclosure/20260206549682) — 2026年3月期第3四半期累計は、売上高・営業利益・経常利益・最終利益がすべて前年同期を上回った。通期業績予想は据え置きで、年間配当予想は前期実績の96円から100円に増える見込み。
- [2026-01-16 支店の移転及び名称変更に関するお知らせ](https://komori.app/company/3467/disclosure/20260115534544) — 自由が丘支店を東京都渋谷区へ移転し、名称を「渋谷支店」に変更する。営業は2026年2月5日から開始する予定。
- [2025-11-26 株式の取得（子会社化及び孫会社化）に向けた基本合意書締結に関するお知らせ](https://komori.app/company/3467/disclosure/20251125508381) — 当社は、株式会社ホーユーコーポレーションの株式232,200株を取得して100％子会社化し、同社の子会社である株式会社多摩建設を孫会社化する方向で基本合意書を締結しました。株式取得価額や最終契約の締結、株式譲渡の実行は今後決定される予定です。
- [2025-11-12 2026年３月期第２四半期（中間期）決算補足説明資料](https://komori.app/company/3467/disclosure/20251107591457) — 2026年3月期第2四半期は、売上高が前年同期比20.5％増、営業利益が36.7％増となり、増収増益で着地した。売上総利益率の改善と売上高販管費比率の低下により、利益の伸びが売上高を上回った。
- [2025-11-10 2026年３月期第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕(連結）](https://komori.app/company/3467/disclosure/20251107591252) — 2026年3月期中間期は、売上高・営業利益・経常利益・純利益がいずれも前年同期を上回り、増収増益となった。通期業績予想と年間配当予想の修正はなく、年間配当は前期の96円から100円に増える見込み。
- [2025-09-29 子会社における株式会社埼玉りそな銀行との連携協定に関するお知らせ](https://komori.app/company/3467/disclosure/20250926563198) — 当社子会社のハウスバードが、埼玉りそな銀行の空き家対策サービスに参画し、空き家を宿泊施設として再活用する取り組みを始めました。
- [2025-08-08 2026年３月期第１四半期決算補足説明資料](https://komori.app/company/3467/disclosure/20250806531695) — 2026年3月期第1四半期は、売上高・営業利益・経常利益・純利益が前年同期を上回った。ハウジング事業を中心に販売棟数と売上が増え、都心重視による1棟当たり単価の上昇も利益率改善に寄与した。
- [2025-08-08 2026年３月期第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結）](https://komori.app/company/3467/disclosure/20250806531688) — 2026年3月期第1四半期は、売上高と各利益が前年同期を大きく上回った。通期の業績予想は据え置きで、年間配当予想は前期実績の96円から100円に増額している。
- [2025-05-29 第16回定時株主総会招集ご通知](https://komori.app/company/3467/disclosure/20250526564749) — 第16回定時株主総会を2025年6月25日に開催し、期末配当と取締役3名の選任を付議する。取締役候補は全員再任ではなく、2名が再任、1名が新任の社外候補となる。
- [2025-05-20 取締役候補者の選任に関するお知らせ](https://komori.app/company/3467/disclosure/20250520558575) — 現在の取締役3名は定時株主総会で任期満了となるため、社長の大林竜一氏と取締役の柿原宏之氏を再任し、原由香氏を社外取締役として新たに選任する案を株主総会に付議する。退任予定の佐々木榮茂氏は、退任後に顧問へ就任する予定。
- [2025-05-15 （訂正）「2025年３月期決算補足説明資料」の一部訂正に関するお知らせ](https://komori.app/company/3467/disclosure/20250515554919) — 2025年3月期決算補足説明資料のP21にあるハウジング事業の2026年売上高計画の数値を訂正しています。訂正後の計画値は314億円です。
- [2025-05-13 2025年３月期決算補足説明資料](https://komori.app/company/3467/disclosure/20250513543982) — 2025年3月期は、売上高・営業利益・経常利益・純利益がいずれも前年同期を上回り、過去最高を更新した。主力のハウジング事業の売上拡大と粗利益率の改善が全体を押し上げた。
- [2025-05-12 子会社における株式会社ブロードエンタープライズと業務提携に関するお知らせ](https://komori.app/company/3467/disclosure/20250512540258) — ハウスバード株式会社が株式会社ブロードエンタープライズと業務提携し、空き家オーナーなどが初期費用なしで宿泊施設を開業できる新サービス「ゼロスタバケーション」を開始した。
- [2025-05-12 剰余金の配当(増配)に関するお知らせ](https://komori.app/company/3467/disclosure/20250509539123) — 2025年3月期の期末配当を、1株当たり93円から96円へ3円増額する。前期実績の60円と比べても増配となる。
- [2025-05-12 株主優待制度の変更(拡充)に関するお知らせ](https://komori.app/company/3467/disclosure/20250509539109) — 1,000株以上を2年以上継続保有する株主向けの優待区分を新設し、クオカードを1,000円から10,000円に拡充します。2026年・2027年は経過措置を設け、正式な変更は2028年3月31日基準日から実施します。
- [2025-05-12 2025年３月期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/3467/disclosure/20250509538961) — 2025年3月期の連結実績を報告するとともに、2026年3月期の通期業績予想を公表した。2025年3月期の期末配当は1株93円から96円へ増額し、2026年3月期は年間100円を計画している。
- [2025-03-17 2025年３月期通期連結業績予想及び配当予想の修正（増配）に関するお知らせ](https://komori.app/company/3467/disclosure/20250314593782) — 2025年3月期の通期連結予想を、売上高は小幅に引き下げる一方、営業利益・経常利益・親会社株主に帰属する当期純利益は増額修正した。期末配当予想も1株当たり78円から93円へ15円増額した。
- [2025-02-03 2025年３月期第３四半期決算補足説明資料](https://komori.app/company/3467/disclosure/20250131560184) — 2025年3月期第3四半期は、住宅販売を中心に売上高・各利益が前年同期を大きく上回った。販売部門の一元化や都心エリアへの集中により、住宅事業の利益率と平均単価も改善している。
- [2025-02-03 2025年３月期第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結）](https://komori.app/company/3467/disclosure/20250131559513) — 第3四半期累計の売上高は前年同期比37.7％増、営業利益は374.0％増となり、利益の伸びが売上高を大きく上回りました。通期業績予想は据え置き、年間配当予想は前期の60円から78円に増額されています。
- [2024-11-08 2025年３月期第２四半期（中間期）決算補足説明資料](https://komori.app/company/3467/disclosure/20241107514131) — 2025年3月期第2四半期は、戸建住宅と投資用不動産の販売・引渡しが増え、連結売上高と各段階利益が前年同期を大きく上回った。営業部門の一元化などにより、売上総利益率と売上高販管費率も改善した。
- [2024-11-05 2025年３月期第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕(連結）](https://komori.app/company/3467/disclosure/20241101510273) — 2025年3月期中間期の連結業績を公表し、売上高13,479百万円、営業利益1,081百万円となった。通期業績予想は据え置き、年間配当予想は前期実績の60円から78円に増額している。
- [2024-08-05 2025年３月期第１四半期決算補足説明資料](https://komori.app/company/3467/disclosure/20240802561792) — 2025年3月期第1四半期は、連結売上高が前年同期比119.2％増となり、営業利益・経常利益・純利益はいずれも黒字化した。主力のハウジング事業では、営業部門の集約とエリア絞り込みにより、売上総利益率と1棟平均単価が改善した。
- [2024-08-05 2025年３月期第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結）](https://komori.app/company/3467/disclosure/20240802561746) — 2025年3月期第1四半期の連結業績を発表し、売上高は49.7億円、営業利益は2.26億円、親会社株主に帰属する四半期純利益は1.06億円となった。通期の業績予想と年間配当予想は従来から変更していない。
- [2024-06-17 独立役員届出書](https://komori.app/company/3467/disclosure/20240614529701) — 2024年6月11日に提出した独立役員届出書について、3名の独立役員の選任理由にあった誤植を訂正した。独立役員の選任自体を変更したものではない。
- [2024-05-29 第15回定時株主総会招集ご通知](https://komori.app/company/3467/disclosure/20240528510287) — 第15回定時株主総会の開催内容と、3件の決議議案を株主に通知した。期末配当は1株60円とし、定款に貸別荘運営代行など3事業を追加するほか、監査役1名を選任する議案を付議している。
- [2024-05-17 監査役候補者の選任に関するお知らせ](https://komori.app/company/3467/disclosure/20240517500485) — 社外監査役の吉原三千雄氏が任期満了で退任し、黒川純一氏を新しい監査役候補者として選任する。正式な就任には定時株主総会での承認が必要。
- [2024-05-16 2024年３月期決算補足説明資料](https://komori.app/company/3467/disclosure/20240516599579) — 2024年3月期は売上高が前年同期比6.8％増加した一方、原価上昇や価格改定・値引きなどの影響で営業利益、経常利益、純利益はいずれも減少した。宿泊事業のM&Aによる連結化や、ハウスバードとの新商品・新事業の展開も示された。
- [2024-05-13 2024年３月期の通期個別業績値と実績値との差異に関するお知らせ](https://komori.app/company/3467/disclosure/20240513592436) — 2024年3月期の通期個別実績は、前回予想に比べて売上高が8.9％、営業利益が32.2％、経常利益が37.6％、当期純利益が37.9％下振れした。参考として示された通期連結実績は、売上高・利益とも前回予想を小幅に上回った。
- [2024-05-13 2024年３月期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/3467/disclosure/20240510590302) — 2024年3月期は連結初年度として、売上高276億円、営業利益16億円を計上した。2025年3月期は売上高11.8％増、営業利益40.9％増を見込み、年間配当は78円を予想している。
- [2024-03-15 2024年３月期通期連結業績予想及び配当予想の修正に関するお知らせ](https://komori.app/company/3467/disclosure/20240314553926) — 2024年3月期の通期連結業績予想を、売上高・営業利益・経常利益・親会社株主に帰属する当期純利益のすべてで下方修正した。期末配当予想も1株78円から60円へ減額した。
- [2024-02-05 連結決算への移行及び連結業績予想に関するお知らせ](https://komori.app/company/3467/disclosure/20240205526128) — ハウスバード株式会社の子会社化に伴い、2024年3月期第3四半期から連結決算へ移行し、同社の3か月分を含む通期の連結業績予想を新たに公表した。個別業績予想の数値は変更していない。
- [2024-02-05 （開示事項の経過）ハウスバード株式会社の株式の取得（子会社化）に関するお知らせ](https://komori.app/company/3467/disclosure/20240205526122) — 既に決議・公表していたハウスバード株式会社の子会社化について、これまで非開示だった取得価額とアドバイザリー費用等を開示した。あわせて、発生したのれんの金額と償却方法・期間も明らかにした。
- [2024-02-05 2024年３月期第３四半期決算補足説明資料](https://komori.app/company/3467/disclosure/20240205525944) — 2024年3月期第3四半期累計は、売上高が前年同期比16.8%減、営業利益が76.2%減となり、大幅な減益となった。戸建販売では値引きや原価高、アセットソリューションでは大型物件の引渡し延期が響いた一方、宿泊事業をM&Aでグループに加えた。
- [2024-02-05 2024年３月期第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結）](https://komori.app/company/3467/disclosure/20240202525680) — ハウスバード株式会社の全株式取得を受け、第3四半期から連結決算に移行し、連結ベースの実績を開示した。あわせて、2024年3月期の連結通期予想として売上高302.5億円、営業利益24.24億円などを示した。
- [2023-11-21 ハウスバード株式会社の株式取得（子会社化）に関するお知らせ](https://komori.app/company/3467/disclosure/20231121593078) — アグレ都市デザイン株式会社がハウスバード株式会社の株式300株を取得し、議決権100％の子会社としました。これにより、空き家や空き別荘を活用した宿泊施設の開業支援・運営管理事業をグループに取り込みます。
- [2023-11-10 2024年３月期第２四半期決算補足説明資料](https://komori.app/company/3467/disclosure/20231110585593) — 2024年3月期第2四半期は、売上高・営業利益・経常利益・純利益が前年同期を下回った。戸建販売事業では価格改定・値引き、アセットソリューション事業では収益マンションの引渡し延期が主な要因と説明している。
- [2023-11-06 2024年３月期第２四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)](https://komori.app/company/3467/disclosure/20231106579322) — 第2四半期累計は、戸建住宅の引渡し減少や収益マンションの引渡し延期などにより、売上高が前年同期比25.1％減、営業利益が84.2％減となった。通期業績予想と年間配当予想は変更していない。
- [2023-10-13 組織変更及び執行役員人事に関するお知らせ](https://komori.app/company/3467/disclosure/20231012566114) — 2023年11月1日付で、第一・第二事業本部を新設し、各支店・事業部を管轄させる組織に変更します。併せて、5名の執行役員が担当する本部や支店などを変更します。
- [2023-10-13 2024年３月期第２四半期（累計）業績予想の修正に関するお知らせ](https://komori.app/company/3467/disclosure/20231012566033) — 2024年3月期第2四半期累計の非連結業績予想を、売上高・各段階利益とも下方修正した。通期業績予想は当初のまま据え置いた。
- [2023-08-07 2024年３月期第１四半期決算補足説明資料](https://komori.app/company/3467/disclosure/20230807535767) — 2024年3月期第1四半期は、売上高と利益が前年同期を大きく下回り、営業・経常・純損失となった。コロナ特需の反動による需要減と販売の遅れが主因で、販管費は人員増などにより増加した。
- [2023-08-07 2024年３月期第１四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)](https://komori.app/company/3467/disclosure/20230807535746) — 2024年3月期第1四半期は、売上高が前年同期比45.4％減となり、営業・経常・最終損益はいずれも黒字から赤字に転じた。通期業績予想と年間配当予想は据え置かれた。