# 注文住宅・分譲住宅の相互受注体制によるシナジー最大化｜ケイアイスター不動産（3465）の変遷

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## 経過

- FY2018-Q1 初出 「規格型注文住宅である「はなまるハウス」については引き続きの営業を行っておりますが分譲住宅も受注できる体制に変更し、新築戸建販売についてシナジー効果の最大化を図っております。」 — 「はなまるハウス」が分譲住宅も受注できる体制へ変更され、新築戸建販売間の相互シナジーを狙う施策が初めて示された。 (https://komori.app/company/3465/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 前進 「注文住宅事業については、法人向けに注力し従来の個人向け注文住宅の人員は分譲住宅事業を行う体制に変更いたしました。」 — 注文住宅と分譲住宅の相互シナジーを意図した体制変更について、個人向け注文住宅の人員を分譲住宅へシフトする具体的な運用変更が示された。 (https://komori.app/company/3465/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「注文住宅事業については、法人向けに注力し従来の個人向け注文住宅の人員は分譲住宅事業を行う体制に変更いたしました。」 — 注文住宅と分譲住宅の相互シナジーを意図した人員シフトと体制変更を継続している。本 filing では追加的な運用マイルストーンは示されていない。 (https://komori.app/company/3465/filing/2017-q3)
- FY2018 再掲 「注文住宅事業については、法人向けに注力し従来の個人向け注文住宅の人員は分譲住宅事業を行う体制に変更いたしました。」 — 法人向け注文住宅に注力し、個人向け注文住宅の人員を分譲住宅へ移す体制を継続している。 (https://komori.app/company/3465/filing/2017-fy)
- FY2019-Q3 再掲 「注文住宅事業につきましては、分譲事業強化のため人員を当事業よりシフトしたため、前連結会計年度より一般顧客向けの営業は廃止し、不動産業者向けの注文住宅「フィットプロ」の受注拡大に注力してまいりました。」 — 分譲事業強化のため個人向け注文住宅営業を廃止し、法人・不動産業者向け「フィットプロ」に注力する体制を継続している。 (https://komori.app/company/3465/filing/2018-q3)
- FY2019 再掲 「分譲事業強化のため人員を当事業よりシフトしたため、前連結会計年度より一般顧客向けの営業は縮小し、不動産業者向けの注文住宅「フィットプロ」の受注拡大に注力してまいりました。」 — 個人向け注文住宅を縮小し、分譲住宅へ人員をシフトするとともに、不動産業者向け「フィットプロ」に注力する体制を継続している。 (https://komori.app/company/3465/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 再掲 「注文住宅事業につきましては、不動産業者向けの注文住宅「フィットプロ」の受注拡大に注力してまいりました。」 — 個人向け注文住宅を縮小し、不動産業者向け「フィットプロ」の受注拡大に注力する体制を継続している。 (https://komori.app/company/3465/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「注文住宅事業につきましては、不動産業者向けの注文住宅「フィットプロ」の受注拡大に注力してまいりました。」 — 個人向け注文住宅を縮小し、不動産業者向け「フィットプロ」の受注拡大に注力する体制を継続している。 (https://komori.app/company/3465/filing/2019-q2)
- FY2021-Q2 再掲 「注文住宅事業につきましては、不動産業者向けの注文住宅「フィットプロ」の受注拡大に注力してまいりました。」 — 個人向け注文住宅を縮小し、不動産業者向け「フィットプロ」の受注拡大に注力する体制を継続している。 (https://komori.app/company/3465/filing/2020-q2)
- FY2022-Q2 再掲 「注文住宅事業につきましては、不動産業者向けの注文住宅「フィットプロ」の受注拡大に注力してまいりました。また、規格型ひら屋注文住宅「ＩＫＩ」の受注拡大にも力を入れております。」 — 個人向け注文住宅を縮小し、不動産業者向け「フィットプロ」と新商品「ＩＫＩ」に注力する体制を継続している。 (https://komori.app/company/3465/filing/2021-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「注文住宅事業につきましては、不動産業者向けの注文住宅「フィットプロ」及び、規格型平屋注文住宅「ＩＫＩ」の受注拡大に注力してまいりました。」 — 不動産業者向け「フィットプロ」と規格型平屋注文住宅「ＩＫＩ」の受注拡大に注力する体制を継続している。 (https://komori.app/company/3465/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 再掲 「注文住宅事業につきましては、不動産業者向けの注文住宅及び、規格型平屋注文住宅、規格型注文住宅の受注拡大に注力してまいりました。」 — 不動産業者向け注文住宅、規格型平屋注文住宅、規格型注文住宅の受注拡大に注力する体制を継続している。 (https://komori.app/company/3465/filing/2023-q1)
- 2026-05-14 再定義 「注文住宅事業は市況変化に伴い、収益性重視の事業活動へシフト。」 — 注文住宅事業の重点を、受注拡大中心の説明から収益性重視の事業活動へ移している。 (https://komori.app/company/3465/disclosure/20260514532599)
- 2026-08-13 後退 「注文住宅事業：インフレが進んでいる等外部環境の変化にあわせ、経営資源を他事業へ集中」 — 注文住宅事業について、外部環境の変化を踏まえて経営資源を他事業へ集中する説明に変化している。 (https://komori.app/company/3465/disclosure/20260811517458)