# ケイアイスター不動産（3465） FY2023 Q2 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3465/filing/2023-q2
提出日: 2023-11-14
対象期間: 2023-07-01 〜 2023-09-30
企業ページ: https://komori.app/company/3465
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100S9SG.pdf

## 事業

当社グループは主力事業として分譲住宅事業を核に、「豊かで楽しく快適なくらしの創造」を経営理念とし、「すべての人に持ち家を」というビジョンのもと、主力事業の成長戦略を推進しています。2023年9月30日現在、連結子会社21社および持分法適用関連会社3社を含む体制となっており、第1四半期連結会計期間に株式51.6％の取得により株式会社エルハウジングを連結子会社化しました。報告セグメントの区分は第1四半期連結会計期間より変更され、以後のセグメント情報は新しい区分に基づいて開示されています。主要事業の異動点として、分譲住宅事業の「高品質だけど低価格なデザイン住宅」の提供、新規エリアへの進出および既存エリアの深耕による市場シェア拡大を推進しており、在庫回転率の向上を目指す高回転経営を重視していますが、積極的な販売活動および建築コストの高騰により売上総利益率は低下しました。売上高は増加した一方、営業利益・経常利益・親会社株主に帰属する四半期純利益は減少しています。セグメント情報として、分譲住宅事業と注文住宅事業のほか「その他」区分が含まれ、全社費用の影響を受けています。

## 数字

- フリーキャッシュフロー: 313億円

## セグメント

- 分譲住宅事業 / 売上高 1,215億円 / 営業利益 65億円
- 注文住宅事業 / 売上高 251億円 / 営業利益 1億円
- その他 / 売上高 15億円 / 営業利益 2億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。
- 設備の状況: 拠点、帳簿価額、敷地面積。
- 沿革: 沿革と中期目標。