# ケイアイスター不動産（3465） FY2021 Q1 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3465/filing/2021-q1
提出日: 2021-08-13
対象期間: 2021-04-01 〜 2021-06-30
企業ページ: https://komori.app/company/3465
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100M9YE.pdf

## 事業

本四半期における当社グループの主な事業は、分譲住宅を中心とした住宅事業群であり、東京都市周辺部を主軸とした土地・戸建住宅の開発・販売を軸に展開しています。新型コロナウイルスの影響下でも「豊かで楽しく快適な暮らしの創造」を経営理念とし、「高品質だけど低価格なデザイン住宅」の提供と、「不動産×IT」を活用した業務の設計・システム化を推進。回転期間の短縮を重視する方針のもと、住宅の供給体制を強化しています。木材調達に関しては、世界的な木材需要と供給の逼迫（ウッドショック）を背景に、国産木材の積極的な利用・推進を進め、SDGsの推進にも取り組んでいます。2021年6月30日現在の当社グループは、当社および連結子会社28社で構成されています（連結子会社については、フレスコ事業およびハウスラインの株式売却に伴い、連結範囲の変更がありました）。当期の売上高・利益は以下のとおりです。- 当第1四半期連結累計期間の売上高は43,261,242千円（前年同期比53.8％増）- 営業利益は5,274,978千円（前年同期比419.6％増）- 経常利益は5,179,380千円（前年同期比458.5％増）- 親会社株主に帰属する四半期純利益は3,289,196千円（前年同期比481.5％増）- 第1四半期の売上総利益率は21.9％（前年同期比＋6.8％）- 販売棟数は873棟（前期比281棟増）であり、土地販売を含む- セグメント別の売上高・利益の情報は以下のとおり（主要セグメントは分譲住宅・注文住宅・よかタウン・旭ハウジング・建新・東京ビッグハウス・ケイアイプレスト等）- 分譲住宅事業：売上高 31,000,494千円、セグメント利益 5,248,003千円- 注文住宅事業：売上高 220,549千円、セグメント利益 △15,937千円- よかタウン事業：売上高 5,191,627千円、セグメント利益 562,509千円- 旭ハウジング事業：売上高 2,922,727千円、セグメント利益 472,592千円- 建新事業：売上高 2,911,002千円、セグメント利益 160,102千円- 東京ビッグハウス事業：売上高 287,588千円、セグメント利益 △80,624千円- ケイアイプレスト事業：売上高 116,767千円、セグメント利益 △30,847千円- 計 外部顧客への売上高 43,261,242千円、セグメント利益 5,274,978千円- 全社計（外部顧客への売上高） 43,261,242千円、全社計のセグメント利益 5,274,978千円- 事業の変更点として、第1四半期連結会計期間から従来の中古住宅事業は「その他」に統合され、フレスコ事業は連結の範囲から除外、旭ハウジング・建新・その他の各事業は継続して連結される形となっています。2021年6月30日現在の資産は115,268,925千円、負債は84,656,598千円、純資産は30,612,327千円。現金及び預金は31,616,917千円、販売用不動産等の棚卸資産は42,997,945千円を計上しています。純資産の部には資本金847,802千円、資本剰余金1,735,913千円、利益剰余金23,998,478千円、自己株式△77,711千円が含まれています。新株予約権は4,975千円、非支配株主持分は4,131,470千円です。信用性確保のための監査は有限責任監査法人トーマツによる四半期レビューを受けています。なお、当四半期の「沿革・後発事象」は特段の記載なし。（注）以下のセクションで、今後の正規化に際して追跡可能な固有名・数値・期日を特定可能なよう、出典となる原文の事実を転記しています。

## セグメント

- 分譲住宅 / 売上高 310億円 / 営業利益 52億円
- 注文住宅 / 売上高 2億円 / 営業利益 -16百万円
- よかタウン / 売上高 52億円 / 営業利益 6億円
- 旭ハウジング / 売上高 29億円 / 営業利益 5億円
- 建新 / 売上高 29億円 / 営業利益 2億円
- 東京ビッグハウス事業 / 売上高 3億円 / 営業利益 -81百万円
- ケイアイプレスト事業 / 売上高 1億円 / 営業利益 -31百万円
- 計 / 売上高 433億円 / 営業利益 53億円