# ケイアイスター不動産（3465） Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3465 English name: KI-STAR REAL ESTATE CO.,LTD 業種: 不動産 ## 事業の概要 ケイアイスター不動産は、親会社と連結子会社24社および持分法適用会社20社からなるグループで、分譲住宅事業と注文住宅事業を中核に展開。国内大都市圏を中心に店舗展開と用地仕入を活発化し、生産性と利益率の向上を図る。2026年3月期は分譲住宅事業・注文住宅事業の両軸に加え、国外展開およびリフォーム等のストック事業にも取り組んでいる。 ## 提出書類 - [2026-06-25 有価証券報告書](https://komori.app/company/3465/filing/2025-fy) - [2025-11-14 半期報告書](https://komori.app/company/3465/filing/2025-h1) - [2024-11-13 半期報告書](https://komori.app/company/3465/filing/2024-h1) - [2024-02-14 四半期報告書](https://komori.app/company/3465/filing/2023-q3) ## 適時開示 - [2026-09-25 財務上の特約が付された金銭消費貸借契約の増額改定に関するお知らせ](https://komori.app/company/3465/disclosure/20260925540319) — 当社は、みずほ銀行および三菱ＵＦＪ銀行との既存の当座貸越契約を増額して再締結することを決定しました。極度金額は合計24,500百万円となり、既存契約からの増額は合計13,000百万円です。 - [2026-08-13 2027年３月期 第１四半期 決算説明資料](https://komori.app/company/3465/disclosure/20260811517458) — 2027年3月期第1四半期は、売上高と各段階利益が前年同期を上回り、第1四半期として過去最高を更新しました。好調な業績を受けて通期業績予想を上方修正し、年間配当予想も140円から150円へ引き上げています。 - [2026-08-13 業績予想及び配当予想の修正に関するお知らせ](https://komori.app/company/3465/disclosure/20260811517453) — 2027年3月期の通期業績予想を上方修正し、連結売上高を4,600億円、親会社株主に帰属する当期純利益を193億円としました。年間配当予想も140円から150円へ増額しています。 - [2026-08-13 2027年３月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/3465/disclosure/20260811517451) — 2027年3月期第1四半期は、販売拡大などにより売上高が前年同期比21.5％増、営業利益が85.7％増となり、親会社株主に帰属する四半期純利益も100.5％増となった。通期業績予想と配当予想は直近公表値から修正されたが、修正前の数値はこの短信には記載されていない。 - [2026-06-12 （訂正）2026年３月期 決算説明資料の一部訂正について](https://komori.app/company/3465/disclosure/20260612569369) — 2026年3月期の決算説明資料について、13ページの販売費及び一般管理費に記載された「給与及び手当」と「賞与引当金繰入額」の金額を訂正した。訂正前後の具体的な金額は本文では確認できない。 - [2026-06-05 第36回定時株主総会招集ご通知に関しての電子提供措置事項](https://komori.app/company/3465/disclosure/20260603562311) — 第36回定時株主総会の招集通知に添付される連結注記表・個別注記表を電子提供している。記載内容には、株式分割に伴う発行可能株式総数の変更や、当該年度の会計情報が含まれている。 - [2026-06-05 第36回定時株主総会招集ご通知及び株主総会資料](https://komori.app/company/3465/disclosure/20260603562310) — 第36回定時株主総会の開催日程と議案が示された。剰余金の処分、取締役9名の選任、取締役報酬額の引き上げを付議している。 - [2026-05-14 2026年３月期 決算説明資料](https://komori.app/company/3465/disclosure/20260514532599) — 2026年3月期は、分譲戸建住宅を中心とする需要の強さと販売棟数の増加により、売上高・各段階利益が過去最高となった。2027年3月期予想は、中期経営計画の公表値を上回る水準に引き上げられた。 - [2026-05-14 2026年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/3465/disclosure/20260513531528) — 2026年3月期の連結実績を公表し、売上高・営業利益・経常利益・純利益が前期を上回った。あわせて、2027年3月期の通期連結業績予想を新たに示した。 - [2026-04-23 配当予想の修正（増配）に関するお知らせ](https://komori.app/company/3465/disclosure/20260423509467) — 2026年3月期の期末配当予想を1株当たり130円から135円へ5円増額し、年間配当予想も230円から235円へ引き上げた。 - [2026-04-17 中東情勢の緊迫化に伴う当社グループへの影響のお知らせ](https://komori.app/company/3465/disclosure/20260417505727) — 中東情勢の緊迫化により、建築資材や住宅設備の供給網で一部不安定化や価格・納期の調整が生じています。ただし、当社グループは現時点で住宅供給への懸念はなく、業績への影響は限定的と判断しています。 - [2026-03-19 株主優待制度の詳細に関するお知らせ](https://komori.app/company/3465/disclosure/20260318584884) — 既に公表していた株主優待のデジタルギフトについて、交換先、申込み方法、交換期間などの具体的な運用内容を決定した。対象株主は専用サイトでPayPayポイントなど9種類のギフトから1種類を選べる。 - [2026-03-02 募集新株予約権（有償ストック・オプション）の発行内容確定に関するお知らせ](https://komori.app/company/3465/disclosure/20260302572651) — 2026年2月12日に決議した取締役向け有償ストック・オプションについて、未定だった発行内容が確定した。取締役6名に新株予約権3,000個を割り当て、対象株式数は普通株式30万株となる。 ## 変遷 - [有利子負債依存と金利・資金調達リスク](https://komori.app/company/3465/threads/b918710ad086) - [短期借入金に付された財務制限条項](https://komori.app/company/3465/threads/421496e9fdea) - [CMSによるグループ資金効率化と流動性確保](https://komori.app/company/3465/threads/73bcfcc80cc7) - [事業エリアの拡大と地域シェアの拡大](https://komori.app/company/3465/threads/727d169d681d) - [総合不動産会社化と分譲住宅依存の低減](https://komori.app/company/3465/threads/0e8e5032858e) - [在庫管理・財務管理による投下資本回収の早期化](https://komori.app/company/3465/threads/ec69cf23898a) - [安定的・継続的な配当と配当性向30％程度](https://komori.app/company/3465/threads/00dd4072a138) - [分譲住宅の販売棟数拡大](https://komori.app/company/3465/threads/325953992f66) - [木材・建材の価格高騰と調達難](https://komori.app/company/3465/threads/124ffeb57839) - [販売長期化・在庫評価損リスク](https://komori.app/company/3465/threads/3067d6947b37) - [外注先確保と職人不足による工期・コストリスク](https://komori.app/company/3465/threads/95f98c44b464) - [注文住宅・分譲住宅の相互受注体制によるシナジー最大化](https://komori.app/company/3465/threads/55faeb922f70) - [地域社会への貢献と多様な価値観への適応](https://komori.app/company/3465/threads/94aacf17c137) - [売上高・利益の拡大](https://komori.app/company/3465/threads/a2d0d8866dfd) - [シンジケートローンによる成長資金の機動的確保](https://komori.app/company/3465/threads/e81bf946e15b) - [オーストラリア現地法人による海外展開](https://komori.app/company/3465/threads/8c2dc0f083c8) - [売上高前年比増加の継続](https://komori.app/company/3465/threads/7403296f2bbd) - [サステナブルファイナンスによる成長・土地仕入資金の調達](https://komori.app/company/3465/threads/995a8610d494) - [中期経営計画2028の策定](https://komori.app/company/3465/threads/8db34c190b2b) - [顧客LTV最大化によるリフォーム・ストック事業の拡大](https://komori.app/company/3465/threads/cee33dcf0361) - [数字を主体とした経営の見える化による投資判断の迅速化](https://komori.app/company/3465/threads/da58f36e1405) - [2027年３月期の連結業績予想](https://komori.app/company/3465/threads/34565f765e5e) - [ROE15％以上と自己資本比率20％以上・25～30％への引上げ目標](https://komori.app/company/3465/threads/50856165026a) - [多様な価格帯・環境性能を含む新商品開発](https://komori.app/company/3465/threads/4ee2e9b8dcb1) - [人材の確保・教育・育成](https://komori.app/company/3465/threads/07faad0b135f) - [クラフトマン制度による施工の内製化](https://komori.app/company/3465/threads/5ac0c7191080) - [透明性・健全性を重視したガバナンス体制](https://komori.app/company/3465/threads/6f18a251796e) - [営業地域集中と地域災害のリスク](https://komori.app/company/3465/threads/7afa7b3f67f7) - [株式分割による流動性向上と投資家層拡大](https://komori.app/company/3465/threads/5dd72d912c2d) - [機能別子会社6社の新設と連結範囲の拡大](https://komori.app/company/3465/threads/2eab82effafd) - [役員向け業績連動型株式報酬制度の導入](https://komori.app/company/3465/threads/4b1d983e138b) - [クオカードによる株主優待制度](https://komori.app/company/3465/threads/c5ee968417ca) - [リモートワーク・おうち時間による戸建て住宅需要の高まり](https://komori.app/company/3465/threads/639dc470615d) - [GHG排出量削減とカーボンネットゼロ目標](https://komori.app/company/3465/threads/fd7fd0a96f2e) - [女性管理職比率15％目標](https://komori.app/company/3465/threads/cd370a39b9df) - [TCFDに基づく気候関連リスク・機会の評価](https://komori.app/company/3465/threads/6b9272fb2fdf) - [リース会計基準の2028年3月期適用](https://komori.app/company/3465/threads/0c2c6f10ee07) - [後発事象会計基準の2028年3月期適用](https://komori.app/company/3465/threads/a40d6f07653f) - [高品質・低価格住宅の提供](https://komori.app/company/3465/threads/9f535f55efdd) - [デザイン重視の商品・街づくり](https://komori.app/company/3465/threads/5e20aba571f6) - [社内責任一貫体制と生産性向上](https://komori.app/company/3465/threads/89563b96823c) - [景気動向・金利動向・住宅税制による需要変動](https://komori.app/company/3465/threads/ecd9af6ddad3) - [従業員向けストックオプションの導入](https://komori.app/company/3465/threads/452d94979ddf) - [新型コロナウイルス感染症による需要・供給・業績リスク](https://komori.app/company/3465/threads/f8eb927814a6) - [サステナビリティ委員会による施策推進](https://komori.app/company/3465/threads/cd87670f7495) - [M&Aによる地域・事業の拡大](https://komori.app/company/3465/threads/49b50ae4e4de) - [IT戦略導入による次世代型不動産業の確立](https://komori.app/company/3465/threads/3a33aae71279) - [国産木材利用と森林維持回復によるSDGs対応](https://komori.app/company/3465/threads/7a760b5ca7a7) - [新築住宅への省エネ基準適合義務化](https://komori.app/company/3465/threads/413cd8e29c4e) - [規格型平屋注文住宅「IKI」のフランチャイズ展開](https://komori.app/company/3465/threads/0dd64954d7d6) - [自己株式の取得による株主還元・資本政策](https://komori.app/company/3465/threads/f10153ac51a3) - [季節変動・物件引渡し時期による業績偏重](https://komori.app/company/3465/threads/a1f98058b56e) - [従業員向け株式給付信託制度の導入](https://komori.app/company/3465/threads/3c671f648659) - [新山形ホームテック・TAKASUGI取得に伴う負ののれん発生益](https://komori.app/company/3465/threads/2b7ee259d34f) - [役員の女性比率23.1％](https://komori.app/company/3465/threads/7edbbc6624d1) - [エルハウジング取得に伴う負ののれん発生益](https://komori.app/company/3465/threads/c043056b89f0) - [報酬諮問委員会の設置](https://komori.app/company/3465/threads/a7ec90100f75) - [M&A・フランチャイズ等の計画未達・シナジー未発現リスク](https://komori.app/company/3465/threads/7747529c76c2) - [地場不動産業者との連携による販売力強化](https://komori.app/company/3465/threads/5c6711be0660) - [時価算定会計基準等の適用](https://komori.app/company/3465/threads/739dd1dd8be9) - [東京証券取引所市場第二部への上場](https://komori.app/company/3465/threads/639fea833404) - [公募増資・第三者割当による成長資金調達](https://komori.app/company/3465/threads/40638f21cf44) - [太陽光発電プランによるカーボンニュートラル推進](https://komori.app/company/3465/threads/e30bd4e26e89) - [優良な事業用地の仕入力強化](https://komori.app/company/3465/threads/edd209fbe9aa) - [住宅の品質・安全性の確保](https://komori.app/company/3465/threads/beff0d7314e5) - [収益認識会計基準の2022年3月期適用準備](https://komori.app/company/3465/threads/0122aab75408) - [「近キョリワーク」による雇用支援](https://komori.app/company/3465/threads/39181aa41e2d) - [非接触型営業・無人内覧システムの拡充](https://komori.app/company/3465/threads/19100f6110b1) - [「はなまるハウス」のフランチャイズ展開](https://komori.app/company/3465/threads/428943410854) - [マンション販売物件の完売と在庫ゼロ](https://komori.app/company/3465/threads/f4b475cc0b16) - [住宅ローン返済支援サービス「お住まいレス９」](https://komori.app/company/3465/threads/878c5b8701fa) - [競合激化による仕入価格・販売価格の変動](https://komori.app/company/3465/threads/4e0d8981b3ee) - [法令改廃・許認可更新に伴う事業継続リスク](https://komori.app/company/3465/threads/5b676200debc) - [代表取締役社長への依存](https://komori.app/company/3465/threads/a59e09a39e7d) - [消費税率引上げによる購買意欲減退](https://komori.app/company/3465/threads/5cb885cd6c69) - [関係強化を目的とする株式保有](https://komori.app/company/3465/threads/c05a6407faa4) - [フィリピン合弁会社による海外展開](https://komori.app/company/3465/threads/5388027c919d) - [投資用住宅資金の不正融資等による不動産市況への懸念](https://komori.app/company/3465/threads/46595f0537d6) - [人口減少に伴う住宅着工数・需要の減少](https://komori.app/company/3465/threads/2dd2954f44f1) - [瑕疵担保責任・品質管理不備のリスク](https://komori.app/company/3465/threads/7811d21f46ab) - [個人情報漏洩リスク](https://komori.app/company/3465/threads/520598bf86b2) - [住宅瑕疵・工事事故等に起因する訴訟リスク](https://komori.app/company/3465/threads/8f630f9daf70) - [店舗収益性低下による減損リスク](https://komori.app/company/3465/threads/b4b1195cbbb4) - [事業拡大に伴う人材不足リスク](https://komori.app/company/3465/threads/6943f7927726)