# パルマ（3461） セルフストレージ施設開発用地の取得に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3461/disclosure/20241204534207
種別: 開示
開示日: 2024-12-04
Komoriの読み（0-100）: 54
企業ページ: https://komori.app/company/3461

## 何が変わったか

2024年11月26日付で、神奈川県横浜市のセルフストレージ施設開発用地を取得した。取得後は、鉄骨造7階建ての施設を開発し、事業者や投資家などに供給する予定である。

## 会社が挙げた理由

広い道路に面して視認性が高く、車でのアクセスも良好で、横浜駅近辺のマンション集積エリアにも近いため、個人などからの利用需要が見込まれるとしている。

## 開示の要点

- 対象となる事項: セルフストレージ施設開発用地の取得
- 決定機関: not_disclosed
- 決定日: 2024年11月26日（取得日）
- 実施日: 2024年11月26日（取得済み）
- 対象期間: 2026年9月期の売上の一部を想定
- 金額: 取得価格：非開示（仕入先の意向による）
- 数量・規模: 敷地面積151.66㎡（45.87坪）、開発予定施設は鉄骨造・地上7階建て
- 業績への影響: 2026年9月期の売上の一部を想定しているが、収益見通しの金額は非開示
- 理由: 広い幅員の道路に面し視認性が高く、車でのアクセスも良好で、横浜駅近辺のマンション集積エリアにも近接しており、個人等からの利用需要が見込まれるため
- 根拠となる規則: not_disclosed
- 関連する過去の開示: not_disclosed
- 今後の予定: 取得後にセルフストレージ施設を開発し、セルフストレージ事業者や投資家等に供給する予定。2026年9月期の売上の一部を想定

## 評価の根拠

- この開示が扱っている事柄の性質はどれか。: 事業の運営（原文: 「「セルフストレージ施設開発用地を取得」「セルフストレージ施設を開発し、セルフストレージ事業者や投資家等に供給」」）
- 財務諸表のどこにどう現れるかが示されているか。: 財務への言及なし（原文: 「「2026年9月期の売上の一部を想定しております。」」）
- この事柄の影響が直接及ぶ相手として、書類が挙げているのは誰か。: 取引先・提携先（原文: 「「セルフストレージ事業者や投資家等に供給してまいります。」」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「11月26日付で」「151.66㎡（45.87坪）」「地上7階建て」「2026年9月期」」）
- 主要な主張を支える数値や識別子が、どの程度示されているか。: 複数の数値あり（原文: 「「2024年12月4日」「151.66㎡（45.87坪）」「地上7階建て」「2026年9月期」」）
- 示された事実・数値の出所はどう書かれているか。: 出所の記載なし（原文: 「物件概要として所在地、敷地面積、開発計画を記載」）
- 相手方は、読み手が特定できる形で示されているか。: 類型のみ（原文: 「「仕入先は事業法人であり」「仕入先の意向により開示は控えさせていただきます。」」）
- 後日そのとおりになったかを確認できる、期日と数値のそろった約束が含まれているか。: なし（原文: 「「セルフストレージ施設を開発し、セルフストレージ事業者や投資家等に供給してまいります。」」）
- 従来の見通し・状況に対して、どちらの方向にどれだけ動いた内容か。: 中立（原文: 「「セルフストレージ施設開発用地を取得いたしました」」）
- 過去の開示との関係が、どこまで具体的に示されているか。: 過去に触れず（原文: 「過去の開示に関する記載はない」）
- この種の開示は繰り返し出るものか、一回限りのものか。: 一回限り（原文: 「「本物件」「セルフストレージ施設開発用地を取得」」）
- これまで会社が示してきた方針・計画を、取りやめる、または逆向きに変える内容か。: なし（原文: 「方針変更に関する記載はない」）
- この事柄はどの段階にあるか。: 実施済み（原文: 「「11月26日付で、下記のとおりセルフストレージ施設開発用地を取得いたしました」」）
- 実施・適用の時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月日まで（原文: 「「11月26日付で」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「「取得いたしました」「開発予定」「売上の一部を想定しております」」）
- この事柄が及ぶ範囲はどこまでか。: 個別の事項（原文: 「「所在地 神奈川県横浜市神奈川区泉町」「本物件」」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 特定地域（原文: 「「神奈川県横浜市神奈川区泉町」」）
- 将来の期間の業績・方針に影響する内容が含まれているか。: あり（原文: 「「取得後、セルフストレージ施設を開発し」「2026年9月期の売上の一部を想定」」）
- 読み手が当然求める数値のうち、伏せられているものはどう扱われているか。: 非開示と明記（原文: 「「仕入先及び取得価格につきましては、仕入先の意向により開示は控えさせていただきます。」」）
- 会社自身の書きぶりはどれに近いか。: 成果として提示（原文: 「「視認性が高い場所」「車でのアクセスも良好」「利用需要が見込まれます」」）