# パルマ（3461） 収益不動産（セルフストレージ施設）の取得に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3461/disclosure/20240425576412
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2024-04-26
Komoriの読み（0-100）: 77
企業ページ: https://komori.app/company/3461

## 何が変わったか

パルマが埼玉県本庄市のセルフストレージ施設を取得した。取得後はブランド変更と集客を行い、賃料収入を得るほか、施設をセルフストレージ事業者や投資家に供給する計画。

## 会社が挙げた理由

国道462号線に面して視認性が高く、車でアクセスしやすいため、個人・法人からの需要が見込めると説明している。取得後にブランド変更と集客を行い、セルフストレージ事業者や投資家等に供給する方針も示している。

## 開示の要点

- 取引の名称: 収益不動産（セルフストレージ施設）の取得
- 相手方の名称: not_disclosed
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: セルフストレージ施設
- 対象会社の所在地: 埼玉県本庄市
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 直前会計年度における純資産の30％に相当する額未満（仕入金額の総額）
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 本物件取得により、当期（2024年9月期）において、賃料収入が計上されるとともに、施設販売による販売収入を業績予想に見込んでおりますが、今後業績に重大な影響を与えると判明した場合には、速やかにお知らせいたします。
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 実行日・効力発生日: 2024年4月26日（取得済み）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: 取得後、「ニコニコ収納庫本庄児玉」へブランド変更し、集客の後、セルフストレージ事業者や投資家等に供給してまいります。

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 取り込む（原文: 「「当社は、本日、下記のとおりセルフストレージ施設を取得いたしました」」）
- この取引は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「「所在地　埼玉県本庄市児玉町八幡山」」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「当該取得による仕入金額の総額は、直前会計年度における純資産の30％に相当する額未満であります」／「賃料収入が計上されるとともに、施設販売による販売収入を業績予想に見込んでおります」」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 精査中（原文: 「「当期（2024年9月期）において、賃料収入が計上されるとともに、施設販売による販売収入を業績予想に見込んでおりますが、今後業績に重大な影響を与えると判明した場合には、速やかにお知らせいたします」」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「施設販売による販売収入を業績予想に見込んでおります」」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「本物件を取得いたしましたので、お知らせいたします」」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に合併比率・株式交換比率の記載はない。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「総室数　19室」／「個人及び法人等からの需要が見込まれます」／「『ニコニコ収納庫本庄児玉』へブランド変更」」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 市場へのアクセス（原文: 「「国道462号線に面し視認性が高く、車でのアクセスが良好な立地であることから、個人及び法人等からの需要が見込まれます」」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「取得後、『ニコニコ収納庫本庄児玉』へブランド変更し、集客の後、セルフストレージ事業者や投資家等に供給してまいります」」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「今後業績に重大な影響を与えると判明した場合には、速やかにお知らせいたします」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「「セルフストレージ施設を取得いたしました」」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に実行の前提条件に関する記載はない。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「取得後、『ニコニコ収納庫本庄児玉』へブランド変更し、集客の後、セルフストレージ事業者や投資家等に供給してまいります」」）