# パルマ（3461） 販売用不動産（セルフストレージ施設）の売却に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3461/disclosure/20231020569397
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2023-10-20
Komoriの読み（0-100）: 74
企業ページ: https://komori.app/company/3461

## 何が変わったか

当社が開発した東京都北区のセルフストレージ施設を、StorHubグループの関連会社へ売却することを決定しました。契約締結と物件引渡しは、2024年5月末に予定されています。

## 会社が挙げた理由

売却の目的・理由は記載されていません。売却先については、セルフストレージ物件情報の提供および物件取得に係る優先交渉権付与に関するパイプライン契約の締結先であると説明されています。

## 開示の要点

- 取引の名称: 販売用不動産（セルフストレージ施設）の売却
- 相手方の名称: Root StorHub Singapore 1 Pte Ltd
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 2022年9月期の売上高の10%以上（詳細は売却先との守秘義務により非開示）
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 本物件の売却は、当期（2024年9月期）の業績として計上いたします。当期の業績見通しは2023年11月10日に公表する予定です。
- 取締役会決議日: 2023年10月20日
- 契約締結日: 2024年5月末日（予定）
- 実行日・効力発生日: 物件引渡日：契約締結日と同日予定（2024年5月末日予定）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 手放す（原文: 「「当社開発のセルフストレージ施設」の「売却」」）
- この取引は国境をまたぐか。: 相手・対象が海外（原文: 「売却先として「Root StorHub Singapore 1 Pte Ltd」と記載されている。」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「売却価格等につきましては2022年9月期の売上高の10%以上となります」」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 精査中（原文: 「「本物件の売却は、当期（2024年9月期）の業績として計上」および「当期の業績見通しにつきましては、2023年11月10日に…公表する予定」」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「2022年9月30日に開示致しました『パイプライン契約締結に関するお知らせ』」および今回の「売却について決議」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 守秘義務により非開示（原文: 「「2022年9月期の売上高の10%以上となりますが…守秘義務により、詳細の公表を控えさせていただきます」」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 取引・人的関係あり（原文: 「「セルフストレージ物件情報の提供ならびに物件取得に係る優先交渉権付与に関するパイプライン契約締結先」」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「契約締結日:2024年5月末日（予定）」「物件引渡日:契約締結日と同日予定」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「売却物件、売却先、売却日程が記載され、売却価格の詳細については「守秘義務により、詳細の公表を控えさせていただきます」とされている。」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 取締役会決議のみ（原文: 「「本日開催の取締役会において…売却について決議しました」」）