# パルマ（3461） セルフストレージ施設開発用地の取得に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3461/disclosure/20230428555800
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2023-04-28
Komoriの読み（0-100）: 25
企業ページ: https://komori.app/company/3461

## 何が変わったか

当社は東京都世田谷区の156.73㎡の土地を取得し、4階建てのセルフストレージ施設を開発する予定です。仕入先の名称と取得価格は開示されていません。

## 会社が挙げた理由

幅員の広い道路に面して視認性が高く、車でのアクセスも良好な立地であること、戸建住宅や大規模マンションが集積する地域に近く、個人等からの利用需要が見込まれることを理由としています。取得後はセルフストレージ施設を開発し、セルフストレージ事業者や投資家等に供給するとしています。

## 開示の要点

- 取引の名称: セルフストレージ施設開発用地の取得
- 相手方の名称: not_disclosed
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 仕入先の意向により開示は控えさせていただきます。
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 本物件取得による現時点における収益見通しにつきましては、2024年9月期の売上の一部を想定しております。
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 実行日・効力発生日: 2023年4月28日（取得済み）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: 本物件取得後、セルフストレージ施設を開発し、セルフストレージ事業者や投資家等に供給してまいります。

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 取り込む（原文: 「「当社は、本日、下記のとおりセルフストレージ施設開発用地を取得いたしました」」）
- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文は「物件の概要」「取得の理由」「今後の業績見通しについて」を記載しているが、議決権・支配関係について記載していない。」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「本文に株式数または議決権所有割合の記載はない。」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に上場廃止または上場維持に関する記載はない。」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文にのれんまたは特別損益に関する記載はない。」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「本物件取得による現時点における収益見通しにつきましては、2024年9月期の売上の一部を想定しております」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 守秘義務により非開示（原文: 「「仕入先の意向により開示は控えさせていただきます」」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「取得価格について「仕入先の意向により開示は控えさせていただきます」とするのみで、算定方法の記載はない。」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に合併比率または株式交換比率の記載はない。」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に取得資金の調達方法に関する記載はない。」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 関係なし（原文: 「「当社と仕入先との間には記載すべき資本関係、人的関係、取引関係はありません」」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「本文に対象会社または仕入先の売上高、利益、純資産等の記載はない。」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「本文に対象会社の営業利益または当期純利益の記載はない。」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 市場へのアクセス（原文: 「「個人等からの利用需要が見込まれます」」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「本物件取得後、セルフストレージ施設を開発し、セルフストレージ事業者や投資家等に供給してまいります」」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に取引に伴うリスク・不確実性に関する記載はない。」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「本日、下記のとおりセルフストレージ施設開発用地を取得いたしました」「セルフストレージ施設を開発予定」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「「仕入先の意向により開示は控えさせていただきます」」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に取引実行の前提条件に関する記載はない。」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に価格の公正性を担保する手続に関する記載はない。」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に少数株主の保護に関する記載はない。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「セルフストレージ施設を開発し、セルフストレージ事業者や投資家等に供給してまいります」」）