# パルマ（3461） パイプライン契約締結に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3461/disclosure/20220928537728
種別: 業務提携
開示日: 2022-09-30
Komoriの読み（0-100）: 56
企業ページ: https://komori.app/company/3461

## 何が変わったか

パルマは、Root StorHubなど3社と、セルフストレージ物件情報の提供と、物件取得に関する優先交渉権の付与を行う2年間のパイプライン契約を締結した。株式の取得・出資を伴う提携ではない。

## 会社が挙げた理由

Root StorHubから投資適格物件の紹介要望を受け、パルマが開発するセルフストレージ施設の供給チャネルの拡充や、さまざまな取引ストラクチャーの構築など、協業体制を強化するため。

## 開示の要点

- 提携先の名称: Root StorHub Singapore 1 Pte.Ltd、ストラテジック・パートナーズ株式会社、株式会社シーアールイー
- 提携先の事業内容: Root StorHub Singapore 1 Pte.Ltd：シンガポール最大手のセルフストレージ運営会社StorHub社の関連会社で、アジア地域におけるセルフストレージ開発投資を積極的に展開。ストラテジック・パートナーズ株式会社：本件にかかる投資ストラクチャーのアセットマネージャー。株式会社シーアールイー：StorHubのアライアンスパートナーで、セルフストレージを保有・管理運営。
- 提携先の所在地: シンガポール、東京都港区、東京都港区
- 提携先の資本金: not_disclosed
- 提携先の売上高: not_disclosed
- 提携先の営業利益: not_disclosed
- 提携の種類: 業務提携
- 提携の内容: 投資対象セルフストレージ物件等に関する情報提供・優先交渉権、当社はパイプライン契約に基づき、Root StorHubの投資適格に該当するセルフストレージ物件情報の提供を行い、Root StorHubに対して当該物件の取得についての優先的な交渉権を一定期間付与します。
- 取得株式数: not_disclosed
- 取得価額: not_disclosed
- 持株比率: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 合弁会社の概要: not_disclosed
- 出資比率: not_disclosed
- 役員の派遣: not_disclosed
- 契約期間: 本契約の有効期間は、契約締結日から２年間です。但し、一定期間延長することが可能です。
- 提携による数値目標: not_disclosed
- 株式の保有方針: not_disclosed
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: 2022年9月30日
- 提携開始日: 2022年9月30日（契約締結日）
- 株式取得日・払込期日: not_disclosed
- 業績への影響: 本契約締結に伴う今期（2022年9月期）の業績への影響は、軽微であります。なお、来期以降に本契約の効果が具体的に現れ、開示すべき事実が発生した場合には、速やかに公表いたします。
- 主要株主の異動: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}

## 評価の根拠

- この開示はどの種類の提携を伝えているか。: 業務提携のみ（原文: 「「当社がRoot StorHubへのセルフストレージ物件情報の提供ならびに物件取得に係る優先交渉権付与に関して」「パイプライン契約を締結」」）
- 資本はどちら向きに動くか。: 資本の移動なし（原文: 「「投資対象セルフストレージ物件等に関する情報提供・優先交渉権」」）
- 資本移動の後の持株比率はどの水準か。: 該当なし（原文: 「本文に株式取得、出資、持株比率に関する記載なし。」）
- 出資額・取得価額が金額で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に出資額・株式取得価額の記載なし。」）
- 主要株主・筆頭株主の異動を伴うと書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に主要株主・筆頭株主の異動に関する記載なし。」）
- 一緒に何をするのかが、どの粒度まで書かれているか。: 行為の種類は特定（原文: 「「投資適格に該当するセルフストレージ物件情報の提供」「当該物件の取得についての優先的な交渉権を一定期間付与」」）
- 提携で行うことの中心はどれか。: OEM・製品連携（原文: 「「セルフストレージ物件情報の提供」「優先的な交渉権を一定期間付与」」）
- 提携が及ぶ範囲はどこまでか。: 単一機能に限定（原文: 「「パイプライン契約の概要」「投資対象セルフストレージ物件等に関する情報提供・優先交渉権」」）
- 相手方の発言・コメント、または相手方が期待する効果が掲載されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「国内の屋内型セルフストレージ施設の投資拡大を図るRoot StorHubより投資適格物件の紹介要望を受け」」）
- 相手方について、どこまで書かれているか。: 概要表のみ（原文: 「「３．パイプライン契約締結先の概要」および各社の所在地・代表者・説明。財務数値の記載なし。」）
- 相手方と当社の間には、提携前からどのような関係があったと書かれているか。: 取引・人的関係あり（原文: 「「当社は、株式会社シーアールイーが保有しているセルフストレージの管理運営を行っております。また、株式会社シーアールイーの役員１名が、当社役員を兼務しております。」」）
- この提携は国境をまたぐか。: 相手が海外（原文: 「「シンガポールの大手セルフストレージ運営会社StorHubの関連会社Root StorHub Singapore 1 Pte.Ltd」「所在地：…Singapore 319516」」）
- 契約の中身について、どこまで書かれているか。: 項目別・数値なし（原文: 「「（１）投資対象セルフストレージ物件等に関する情報提供・優先交渉権」「（２）期間」」）
- 日程はどこまで示されているか。: 締結日のみ（原文: 「「本日、…パイプライン契約…を締結しました」および文書日付「2022年9月30日」。」）
- 株式の保有方針、ロックアップ、解消条件など、後戻りの条件に触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「本契約の有効期間は、契約締結日から２年間です。但し、一定期間延長することが可能です。」」）
- この提携が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 軽微（原文: 「「本契約締結に伴う今期（2022年９月期）の業績への影響は、軽微であります。」」）
- 提携の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 限定的な影響（原文: 「「今期（2022年９月期）の業績への影響は、軽微であります」「来期以降に本契約の効果が具体的に現れ」」）
- 主要な主張に数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「本契約の有効期間は、契約締結日から２年間です」「2022年９月30日」」）