# パルマ（3461） 販売用不動産（セルフストレージ施設）の売却に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3461/disclosure/20220907529454
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2022-09-07
Komoriの読み（0-100）: 17
企業ページ: https://komori.app/company/3461

## 何が変わったか

当社は、開発したセルフストレージ施設「キーピット花小金井」を売却する契約を締結しました。物件の引渡しは2022年9月28日の予定です。

## 会社が挙げた理由

売却理由は記載されていません。

## 開示の要点

- 取引の名称: 販売用不動産（セルフストレージ施設）の売却
- 相手方の名称: not_disclosed
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 売却先および売却価格等につきましては、当該不動産売買契約における売却先との守秘義務により、詳細の公表を控えさせていただきます。
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 本物件の売却による当社の業績に与える影響につきましては、2021年11月12日に発表いたしました当期（2022年9月期）の業績予想に織り込み済みであります。
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: 2022年9月7日
- 実行日・効力発生日: 2022年9月28日（予定）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 手放す（原文: 「「当社開発のセルフストレージ施設の売却致しました」」）
- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文は物件の売却について記載しており、対象会社の議決権・支配関係を記載していません。」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「「売却先および売却価格等につきましては…詳細の公表を控えさせていただきます。」」）
- この取引は国境をまたぐか。: 記載なし（原文: 「物件の所在は「東京都小平市」と記載されていますが、売却先の名称・所在地は開示されていません。」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「「コード：3461 東証グロース」は当社の上場情報であり、売却対象の上場状況に関する記載はありません。」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 記載なし（原文: 「「売却先および売却価格等につきましては…詳細の公表を控えさせていただきます。」」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「業績への影響については「業績予想に織り込み済み」とのみ記載されています。」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「当期（2022年9月期）の業績予想に織り込み済みであります。」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 守秘義務により非開示（原文: 「「売却先および売却価格等につきましては、当該不動産売買契約における売却先との守秘義務により、詳細の公表を控えさせていただきます。」」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「売却価格等は守秘義務により詳細非開示と記載されています。」）
- 対価は何で支払われるか。: 記載なし（原文: 「「売却先および売却価格等…詳細の公表を控えさせていただきます。」」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「販売用不動産（セルフストレージ施設）の売却」と記載されています。」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文は当社による不動産の売却を記載しています。」）
- 取引の相手方はどれにあたるか。: 記載なし（原文: 「「売却先および売却価格等につきましては…詳細の公表を控えさせていただきます。」」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 関係なし（原文: 「「売却先と当社の間には記載すべき資本関係、人的関係、取引関係はございません。また、売却先またはその関係者は、当社の関連当事者には該当いたしません。」」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「物件概要として「キーピット花小金井」「セルフストレージ施設」と記載されています。」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「本文に対象会社の財務数値の記載はありません。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「物件概要の用途に「セルフストレージ施設」と記載されています。」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 記載なし（原文: 「本文は売却の事実、日程、売却先・価格の非開示、業績予想への織り込みを記載しています。」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「物件引渡日：2022年9月28日（予定）」との記載にとどまっています。」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「業績については「業績予想に織り込み済み」と記載されていますが、リスクの記載はありません。」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「契約締結日：2022年9月7日」「物件引渡日：2022年9月28日（予定）」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「「物件引渡日：2022年9月28日（予定）」」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には契約締結日と物件引渡予定日の記載がありますが、実行条件の記載はありません。」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文の売却先概要には守秘義務と当社との関係のみが記載されています。」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本件は不動産売却であり、株式取得・株式併合等の記載はありません。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文は物件の概要、売却日程、売却先の非開示、業績予想への織り込みを記載しています。」）