# パルマ（3461） 販売用不動産（セルフストレージ施設）の売却に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3461/disclosure/20210917499851
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2021-09-17
Komoriの読み（0-100）: 92
企業ページ: https://komori.app/company/3461

## 何が変わったか

当社が開発したセルフストレージ施設2物件（キーピット南馬込、キーピット上用賀）を売却することを決議しました。南馬込は契約済み、上用賀は契約・引渡しともに予定です。

## 会社が挙げた理由

売却の理由について、会社からの説明はありません。

## 開示の要点

- 取引の名称: 販売用不動産（セルフストレージ施設）の売却
- 相手方の名称: not_disclosed
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 売却先および売却価格等につきましては、当該不動産売買契約における売却先との守秘義務により、詳細の公表を控えさせていただきます。
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: not_disclosed
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 本物件の売却による当社の業績に与える影響につきましては、2021年9月17日に発表いたしました当期（2021年9月期）の業績予想の修正に織り込み済みであります。
- 取締役会決議日: 2021年9月17日
- 契約締結日: キーピット南馬込：2021年9月17日、キーピット上用賀：2021年9月22日（予定）
- 実行日・効力発生日: 物件引渡日：キーピット南馬込 2021年9月24日（予定）、キーピット上用賀 2021年9月30日（予定）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 手放す（原文: 「「販売用不動産（当社開発のセルフストレージ施設）の売却について決議しました」」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「当該売却による売上高は、2020年9月期における当社売上高（4,547百万円）の10％に相当する額以上であります。」」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 業績影響を数値で明示（原文: 「「当該売却による売上高は、2020年9月期における当社売上高（4,547百万円）の10％に相当する額以上であります。」および「当期（2021年9月期）の業績予想の修正に織り込み済みであります。」」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「本物件の売却による当社の業績に与える影響につきましては、2021年9月17日に発表いたしました当期（2021年9月期）の業績予想の修正に織り込み済みであります。」」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり販売用不動産…の売却について決議しました」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 守秘義務により非開示（原文: 「「売却先および売却価格等につきましては、当該不動産売買契約における売却先との守秘義務により、詳細の公表を控えさせていただきます。」」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「売却対象として「キーピット南馬込」「キーピット上用賀」の不動産が記載されています。」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 関係なし（原文: 「「売却先と当社の間には記載すべき資本関係、人的関係、取引関係はございません。また、売却先またはその関係者は、当社の関連当事者には該当いたしません。」」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「用途として「建物型セルフストレージ施設 5階建」「建物型セルフストレージ施設 4階建」と記載されています。」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「契約締結日：2021年9月17日」「物件引渡日：2021年9月24日（予定）」「契約締結日：2021年9月22日（予定）」「物件引渡日：2021年9月30日（予定）」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「「キーピット南馬込」「キーピット上用賀」の対象物件と、各契約締結日・物件引渡日が記載されています。」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 取締役会決議のみ（原文: 「「本日開催の取締役会において…売却について決議しました」」）