# 多様な仕入れチャネルによる販売用不動産の取得強化｜Ａｎｄ　Ｄｏホールディングス（3457）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3457/threads/be3cf3798969 企業ページ: https://komori.app/company/3457 ## 経過 - FY2016 初出 「不動産業者ネットワークの構築と、駅近立地に「家・不動産買取専門店」のチャンネルで直営店を出店し、売主からの直接仕入情報の収集や、地域不動産業者からの仕入のルート構築を図り、多岐にわたる仕入情報のチャンネルを構築することで安定した販売用不動産の取得を可能にしてまいります。」 — 直営店、フランチャイズ加盟店、地域不動産業者、プロジェクトパートナーシステム等を仕入れ情報源としている。 (https://komori.app/company/3457/filing/2015-fy) - FY2017-Q1 再掲 「直営店エリアにおいては、前連結会計年度より継続して仲介ニーズに合った物件を仕入れる方針を徹底することで、仲介部門とのシナジーを効かせることに注力してまいりました。」 — 直営店エリアで仲介ニーズに合う物件を仕入れ、仲介部門とのシナジーを図る方針を継続している。 (https://komori.app/company/3457/filing/2016-q1) - FY2017-Q2 再掲 「不動産売買事業では、直営店エリアにおいては、継続して仲介顧客ニーズに合った物件を仕入れる方針を徹底することで、仲介部門とのシナジーを効かせることに注力してまいりました。」 — 直営店エリアで仲介顧客のニーズに合う物件を仕入れ、仲介部門とのシナジーを図る方針を継続している。 (https://komori.app/company/3457/filing/2016-q2) - FY2017-Q3 再掲 「直営店エリアにおいては、継続して仲介顧客ニーズに合った物件を仕入れる方針を徹底することで、仲介部門とのシナジーを効かせることに注力してまいりました。」 — 直営店エリアで仲介顧客のニーズに合う物件を仕入れ、仲介部門とのシナジーを図る方針を継続している。 (https://komori.app/company/3457/filing/2017-q1) - FY2017 前進 「仲介顧客のニーズに合った物件を仕入れる方針を徹底し、直営店エリアの仕入れを第２四半期より積極化し、販売用不動産及び仕掛販売用不動産は5,751百万円（前期比17.8％増）となりました。」 — 直営店エリアで仲介顧客のニーズに合う物件の仕入れを第2四半期から積極化し、販売用不動産及び仕掛販売用不動産が5,751百万円、前期比17.8％増となった。 (https://komori.app/company/3457/filing/2016-fy) - FY2018-Q1 前進 「仲介顧客のニーズに合った物件を仕入れる方針を徹底し、前連結会計年度後半より仕入れを積極化した直営店エリアの販売用不動産在庫の販売が順調に進んだことで、取引件数は増加となりました。」 — 仲介顧客のニーズに合う物件の仕入れを継続し、前連結会計年度後半から積極化した直営店エリアの在庫販売が順調に進み、取引件数の増加につながった。 (https://komori.app/company/3457/filing/2017-q2) - FY2018-Q2 再掲 「仲介顧客のニーズに合った物件を仕入れる方針を徹底し、前連結会計年度後半より仕入れを積極化した直営店エリアの販売用不動産在庫の販売が順調に進んだことで、取引件数は増加となりました。」 — 直営店エリアで仲介顧客のニーズに合う物件を仕入れ、前年度後半から積極化した在庫販売を進める方針を継続している。 (https://komori.app/company/3457/filing/2017-q3) - FY2018-Q3 再掲 「仲介顧客のニーズに合った物件を仕入れる方針を徹底し、前連結会計年度後半より仕入れを積極化した直営店エリアの販売用不動産在庫の販売が順調に進んだことで、取引件数は増加となりました。」 — 仲介顧客のニーズに合わせた物件仕入れと、前年度後半から積極化した直営店エリアの在庫販売を継続している。 (https://komori.app/company/3457/filing/2018-q1) - FY2018 再掲 「不動産業者ネットワークの構築と、駅近立地に「家・不動産買取専門店」のチャンネルで直営店を出店し、売主からの直接仕入情報の収集や、地域不動産業者からの仕入のルート構築を図り、多岐にわたる仕入情報のチャンネルを構築することで安定した販売用不動産の取得を可能にしてまいります。」 — 直営店、フランチャイズ加盟店、地域不動産業者、プロジェクトパートナーシステム等を活用した多様な仕入れチャネルの構築方針を継続している。 (https://komori.app/company/3457/filing/2017-fy) - FY2019-Q1 再掲 「直営店エリアの仲介顧客ニーズに合った物件を仕入れる方針を徹底したことで、販売用不動産在庫の販売が順調に進み、取引件数は101件(前年同期比20.2％増)となりました。」 — 直営店エリアで仲介顧客のニーズに合う物件を仕入れ、販売用不動産在庫の販売を進める方針を継続している。 (https://komori.app/company/3457/filing/2018-q2) - FY2019-Q2 再掲 「直営店エリアの仲介顧客ニーズに合った物件を仕入れる方針を徹底したことで、販売用不動産在庫の販売が順調に進み、取引件数は201件（前年同期比11.0％増）となりましたが、」 — 直営店エリアで仲介顧客のニーズに合う物件を仕入れ、販売用不動産在庫の販売を進める方針を継続している。 (https://komori.app/company/3457/filing/2018-q3) - FY2019-Q3 再掲 「直営店エリアの仲介顧客ニーズに合った物件を仕入れる方針を徹底したことで、販売用不動産在庫の販売が順調に進み、取引件数は305件（前年同期比18.7％増）となりました。」 — 直営店エリアで仲介顧客のニーズに合う物件を仕入れ、販売用不動産在庫の販売を進める方針を継続している。 (https://komori.app/company/3457/filing/2019-q1) - FY2019 再掲 「不動産業者ネットワークの構築と、駅近立地に「家・不動産買取専門店」のチャンネルで直営店を出店し、売主からの直接仕入情報の収集や、地域不動産業者からの仕入のルート構築を図り、多岐にわたる仕入情報のチャンネルを構築することで安定した販売用不動産の取得を可能にしてまいります。」 — 直営店、加盟店、不動産業者ネットワーク、プロジェクトパートナーシステム等を活用した多様な仕入れチャネルの構築方針を継続している。 (https://komori.app/company/3457/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 その他 「一方で前連結会計年度の販売が順調に進んだことで一時的に商品在庫が減少し、取引件数は87件（前年同期比13.9％減）となりました。」 — 仲介顧客のニーズに合った物件を仕入れる方針は継続しているが、前年度の販売進捗により商品在庫が一時的に減少し、取引件数が前年同期比で減少した。 (https://komori.app/company/3457/filing/2019-q2) - FY2020-Q2 その他 「一方で前連結会計年度の販売が順調に進んだことで一時的に販売可能な商品在庫が減少したことにより、取引件数は164件（前年同期比18.4％減）となりました。」 — 仲介顧客のニーズに合った物件を仕入れる方針は継続しているが、商品在庫の一時的な減少により取引件数が前年同期比で18.4％減少した。 (https://komori.app/company/3457/filing/2019-q3) - FY2020-Q3 その他 「不動産売買事業では、グループシナジーを活かし、直営店エリアの仲介顧客ニーズに合った物件の仕入れ強化に注力してまいりました。一方で消費増税後の影響や、新型コロナウィルス感染拡大の影響による住宅設備や建築資材の納期遅延が発生し、取引件数は240件（前年同期比21.3％減）となりました。」 — 仲介顧客のニーズに合う物件の仕入れ強化は継続したが、消費増税後の影響や感染症に伴う納期遅延により取引件数が前年同期比21.3％減となった。 (https://komori.app/company/3457/filing/2020-q1) - FY2020 その他 「不動産売買事業では、グループシナジーを活かし、直営店エリアの仲介顧客ニーズに合った物件の仕入れ強化に注力してまいりました。一方で消費増税後の一時的な消費マインドの冷え込みに加え、コロナ禍の影響による住宅設備や建築資材の納期遅延及び引渡の遅延等が発生し、取引件数は334件（前年同期比16.7％減）となりました。」 — 顧客ニーズに合う物件の仕入れ強化は継続したが、消費増税とコロナ禍による納期・引渡遅延等により、通期取引件数は前年同期比16.7％減となった。 (https://komori.app/company/3457/filing/2019-fy) - FY2021-Q1 前進 「コロナ禍においても継続した仕入れを行ったことで商品在庫は充実し、経済活動再開を販売の機会としたことで、取引件数は175件（前年同期比101.1％増）となりました。」 — 前年度に一時的に減少していた商品在庫が充実し、取引件数は175件、前年同期比101.1％増となった。直営店エリアでの顧客ニーズに合った仕入れも継続している。 (https://komori.app/company/3457/filing/2020-q2) - FY2021-Q2 前進 「不動産売買事業では、グループシナジーを活かし、直営店エリアの仲介顧客ニーズに合った物件の仕入れ強化に注力してまいりました。住宅ローンの超低金利が続く中、消費者の住宅購入に対するニーズと充実した商品在庫により、取引件数は348件（前年同期比112.2％増）となりました。」 — 顧客ニーズに合った物件の仕入れ強化と商品在庫の充実により、取引件数は348件、前年同期比112.2％増となった。また、2021年6月引渡し予定、取得価額3,000百万円、借入充当予定の東京都の販売用土地取得計画も開示された。 (https://komori.app/company/3457/filing/2020-q3) - FY2021-Q3 前進 「不動産売買事業では、グループシナジーを活かし、直営店エリアの仲介顧客ニーズに合った物件の仕入れ強化に注力してまいりました。住宅ローンの超低金利が続く中、消費者の住宅購入に対するニーズは底堅さを維持しており、充実した商品在庫が順調に売却へと進んだことにより、取引件数は506件（前年同期比110.8％増）となりました。」 — 直営店エリアで仲介顧客のニーズに合った物件の仕入れを継続し、充実した商品在庫の販売により取引件数は506件、前年同期比110.8％増となった。 (https://komori.app/company/3457/filing/2021-q1) - FY2021 前進 「コロナ禍においても継続して積極的な仕入れを行ったことにより充実した商品在庫が順調に売却へと進み、取引件数は710件（前年同期比112.6％増）となりました。」 — 直営店エリアで仲介顧客のニーズに合った物件の仕入れを継続し、商品在庫の充実と販売により取引件数は710件、前年同期比112.6％増となった。 (https://komori.app/company/3457/filing/2020-fy) - FY2022-Q1 再掲 「不動産売買事業では、グループシナジーを活かし、直営店エリアの仲介顧客ニーズに合った物件の仕入れを積極的に行ってまいりました。」 — グループシナジーを活用し、直営店エリアで仲介顧客のニーズに合う物件を積極的に仕入れる方針を継続している。 (https://komori.app/company/3457/filing/2021-q2) - FY2022-Q2 その他 「不動産売買事業では、グループシナジーを活かし、直営店エリアの仲介顧客ニーズに合った物件の仕入れを積極的に行ってまいりました。住宅ローンの超低金利が続く中、消費者の住宅購入に対するニーズは底堅さを維持しており、取引件数は295件（前年同期比15.2％減）となりました。」 — 直営店エリアで顧客ニーズに合った物件の積極仕入れを続けた一方、取引件数は295件、前年同期比15.2％減となった。 (https://komori.app/company/3457/filing/2021-q3) - FY2022-Q3 その他 「不動産売買事業では、グループシナジーを活かし、不動産売買仲介直営店との連携により顧客ニーズの把握及び積極的な仕入を行ってまいりました。住宅ローンの超低金利が続く中、消費者の住宅購入に対するニーズは底堅さを維持しており、取引件数は415件（前年同期比20.8％減）となりました。」 — 仲介直営店との連携による顧客ニーズの把握と積極仕入れを継続した一方、取引件数は415件、前年同期比20.8％減となった。 (https://komori.app/company/3457/filing/2022-q1) - FY2023-Q1 その他 「不動産売買事業では、住宅ローンの超低金利が続く中、消費者の住宅購入に対するニーズの底堅さを背景に、不動産売買仲介直営店との連携等により積極的な仕入及び販売を行ってまいりました。当第１四半期連結累計期間は、前年同期の大型物件の影響及び当期売買物件が期ずれにより第２四半期へ集中したことで、取引件数は146件（前年同期比6.4％減）となり」 — 仲介直営店との連携による積極的な仕入・販売方針は継続したが、前年同期の大型物件と売買物件の期ずれにより取引件数は146件、前年同期比6.4％減となった。 (https://komori.app/company/3457/filing/2022-q2) - FY2023-Q2 その他 「不動産売買事業では、住宅ローンの超低金利が続く中、消費者の住宅購入に対するニーズは底堅さを背景に、不動産売買仲介直営店との連携等により積極的な仕入及び販売を行ってまいりました。売買物件が期ずれにより第２四半期に集中したことにより、当第２四半期連結累計期間における取引件数は293件（前年同期比3.3％減）となり、業績は大型案件を含んだ前年同期と同水準となりました。」 — 仲介直営店との連携による積極的な仕入・販売を継続した一方、売買物件の期ずれにより第2四半期に取引が集中し、取引件数は293件、前年同期比3.3％減となった。 (https://komori.app/company/3457/filing/2022-q3) - FY2023-Q3 前進 「不動産売買事業では、住宅ローンの超低金利が続く中、消費者の住宅購入に対するニーズは底堅さを背景に、不動産売買仲介直営店との連携等により仕入の強化を行ってまいりました。積極的な仕入れにより充実した商品在庫の売却が順調に進み、当第３四半期連結累計期間における取引件数は445件（前年同期比7.2％増）となり、業績は大型案件を含んだ前年同期と同水準となりました。」 — 不動産売買仲介直営店との連携による仕入強化を継続し、取引件数は445件、前年同期比7.2％増となった。前四半期累計の293件から取引件数が増加している。 (https://komori.app/company/3457/filing/2023-q1) - FY2023 前進 「不動産売買事業では、住宅ローンの超低金利が続く中、消費者の住宅購入に対するニーズは底堅さを背景に、不動産売買仲介直営店との連携等により仕入の強化を行ってまいりました。コロナ禍においても積極的な仕入を継続したことで充実した商品在庫の売却が順調に進み、当連結会計年度における取引件数は640件（前期比8.5％増）となりました。」 — 仲介直営店との連携による仕入強化を継続し、取引件数は第3四半期累計の445件から年間640件へ増加し、前期比8.5％増となった。 (https://komori.app/company/3457/filing/2022-fy) - FY2024-Q1 前進 「不動産売買事業では、不動産売買仲介直営店との連携等により仕入の強化及び市場のニーズに適した商品化による販売の促進に努めてまいりました。住宅ローンの超低金利が維持される中、住宅需要が堅調に推移していることを背景に、充実した商品在庫の売却が順調に進み、当第１四半期連結累計期間における取引件数は172件（前年同期比17.8％増）となりました。」 — 不動産売買仲介直営店との連携による仕入強化と市場ニーズに適した商品化を継続し、取引件数は172件、前年同期比17.8％増となった。 (https://komori.app/company/3457/filing/2023-q2) - FY2024-Q2 前進 「不動産売買仲介直営店との連携等により仕入の強化及び市場のニーズに適した商品化による販売の促進に努めてまいりました。積極的に仕入れを行ってきたことで充実した商品在庫の売却が順調に進んだことで、当第２四半期連結累計期間における取引件数は428件（前年同期比46.1％増）となりました。」 — 仲介直営店との連携による仕入強化と市場ニーズに適した商品化を継続し、取引件数は428件、前年同期比46.1％増となった。 (https://komori.app/company/3457/filing/2023-q3) - FY2024-Q3 前進 「不動産売買事業では、不動産売買仲介直営店との連携等により仕入の強化及び市場のニーズに適した商品化による販売の促進に努めてまいりました。積極的な仕入により商品在庫は充実しており、住宅ローンが引き続き低水準で推移する中、住宅需要は堅調に推移し売却が順調に進んだことで、当第３四半期連結累計期間における取引件数は687件（前年同期比54.4％増）となりました。」 — 不動産売買仲介直営店との連携による仕入強化と市場ニーズに適した商品化を継続し、取引件数は687件、前年同期比54.4％増となった。 (https://komori.app/company/3457/filing/2024-q1) - FY2025-H1 前進 「不動産売買仲介直営店との連携等により仕入の強化及び市場のニーズに適した商品化による販売の促進に努めてまいりました。住宅ローン金利が引き続き低水準で推移したことにより住宅需要は堅調を維持しており、また、大型案件の売却も進んだことにより業績は順調に推移し、当中間連結会計期間における取引件数は571件（前年同期比33.4％増）となりました。」 — 仲介直営店との連携による仕入強化と市場ニーズに適した商品化を継続し、取引件数は571件、前年同期比33.4％増となった。 (https://komori.app/company/3457/filing/2024-h1) - FY2025 前進 「大型案件の売却が進んだことや、住宅需要が堅調を維持しており、注力する中古住宅再販など住宅系の仕入および売却が伸長したことで、当連結会計年度における取引件数は1,187件（前期比18.1％増）となりました。」 — 不動産売買仲介直営店との連携、業者ネットワーク、直接仕入れ等の多様なチャネルを背景に、中古住宅再販を含む住宅系の仕入・売却が伸長し、取引件数は1,187件、前期比18.1％増となった。 (https://komori.app/company/3457/filing/2024-fy) - FY2026-H1 前進 「不動産売買事業では、仕入及び販売促進のため人材投資を強化し、営業人員の確保及び対応エリアの拡大を図り、中古住宅買取再販をはじめとした仕入の強化及び市場のニーズに適した商品化に努めてまいりました。人材補強により仕入契約件数は伸長し、堅調な実需により住宅系の販売が引き続き好調に進んだことで、当中間連結会計期間における取引件数は670件（前年同期比17.3％増）となりましたが、大型案件の影響により、業績は前年同期を下回りました。」 — 人材補強、対応エリア拡大、中古住宅買取再販及び市場ニーズに適した商品化を進め、取引件数は670件、前年同期比17.3％増となった。一方、大型案件の影響で業績は前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/3457/filing/2025-h1) - 2026-05-13 前進 「不動産売買事業では、仕入及び販売促進のため人材投資を強化し、営業人員の確保及び対応エリアの拡大を図り、中古住宅買取再販をはじめとした仕入の強化及び市場のニーズに適した商品の提供に努めてまいりました。新築価格の高止まりにより中古住宅市場は活況を呈しており、堅調な実需に支えられ販売が好調に進んだことで、当第３四半期連結累計期間における取引件数は981件（前年同期比14.2％増）となりました。」 — 人材投資、対応エリア拡大、中古住宅買取再販、市場ニーズに適した商品提供を継続し、取引件数が前年同期比14.2％増となった。 (https://komori.app/company/3457/disclosure/20260513529540) - 2026-05-13 前進 「中古住宅の売却件数および売上高は大幅伸長　在庫も着実に積み上げ」 — 中古住宅売上高は前年同期比30.6％増の7,900百万円、売却件数は27.9％増となった。2030年6月期に中古住宅売上高370億円、住宅系売上高に占める比率約54％を目指す計画も示している。 (https://komori.app/company/3457/disclosure/20260513529611) - 2026-07-13 前進 「不動産売買事業において、営業人材の増強と物件仕入は順調に進んでいるものの」 — 不動産売買事業で営業人材の増強と物件仕入が進展していると記載している。 (https://komori.app/company/3457/disclosure/20260710591735) - 2026-08-14 前進 「中古住宅買取再販をはじめとした仕入の強化及び市場のニーズに適した商品の提供に努め、当連結会計年度における取引件数は1,309件（前期比10.3％増）となりました。」 — 仕入強化と商品化を進め、取引件数は前期比10.3％増となった。一方、販売までの期間の乖離等により業績は当初計画を下回った。 (https://komori.app/company/3457/disclosure/20260814520894) - 2026-08-14 前進 「中古住宅売上高は、前期比＋12.4% 仕入契約件数も16.5%増」 — 中古住宅の売上高及び仕入契約件数の増加を示し、買取再販を含む不動産売買事業の拡大を具体化している。 (https://komori.app/company/3457/disclosure/20260814520923) - 2026-08-21 前進 「仕入契約件数も16.5%増」 — 不動産売買事業で仕入契約件数が増加し、中古住宅売上高も前期比12.4％増となった。多様な仕入れチャネルを通じた仕入強化が進んでいる。 (https://komori.app/company/3457/disclosure/20260821524407) - 2026-09-01 前進 「ハウスドゥグループでは、中期経営計画において不動産売買事業を成長強化事業の一つとして位置付け注力しており、また、空き家の増加や資源消費の抑制などの社会課題の解決に貢献すべく、中古買取再販の強化を掲げております。」 — 不動産売買事業の成長強化と中古買取再販の強化について、福岡市の買取専門店の新規出店という具体的な前進が示された。 (https://komori.app/company/3457/disclosure/20260831529110) - 2026-09-04 前進 「成長ドライバーである不動産売買事業におきましては、人材補強が着実に進捗しており、仕入れの拡大及び商品在庫の積上げを図ることで、中長期での着実な成長及び資本効率の向上を見込んでおります。」 — 不動産売買事業について、人材補強の進捗に加え、仕入れ拡大と商品在庫の積上げを進める方針を示している。 (https://komori.app/company/3457/disclosure/20260903531209) - 2026-09-04 前進 「中古住宅買取再販をはじめとした仕入の強化及び市場のニーズに適した商品の提供に努め、当連結会計年度における取引件数は1,309件（前期比10.3％増）となりました。」 — 人材投資、対応エリア拡大、中古住宅買取再販及び商品化を進め、取引件数が1,309件へ増加した。 (https://komori.app/company/3457/disclosure/20260903531210) - FY2026 前進 「不動産売買事業では、仕入及び販売促進のため人材投資を強化し、営業人員の確保及び対応エリアの拡大を図り、中古住宅買取再販をはじめとした仕入の強化及び市場のニーズに適した商品の提供に努め、当連結会計年度における取引件数は1,309件（前期比10.3％増）となりました。」 — 人材投資、営業人員の確保、対応エリア拡大、中古住宅買取再販の強化を進め、取引件数は1,309件、前期比10.3％増となった。 (https://komori.app/company/3457/filing/2025-fy)