# Ａｎｄ　Ｄｏホールディングス（3457） 棚卸資産の譲渡に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3457/disclosure/20251224525618
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2025-12-24
Komoriの読み（0-100）: 44
企業ページ: https://komori.app/company/3457

## 何が変わったか

当社は、ハウス・リースバックで取得した個人住宅など110件の不動産に係る信託受益権を、HLB22号合同会社へ1,984百万円で譲渡することを決めました。譲渡益は299百万円を見込んでいます。

## 会社が挙げた理由

取得した個人住宅などの資産を流動化し、保有資産を効率的に活用するとともに、財務の健全化につなげるため。

## 開示の要点

- 取引の名称: ハウス・リースバック資産の信託受益権の譲渡
- 相手方の名称: HLB22号合同会社
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 1,984 百万円（予定、譲渡価格）
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: 譲渡益 299 百万円（予定）
- 業績への影響: 2026年６月期通期連結決算で譲渡価格を売上高に計上する見込み。匿名組合出資分の配当は営業外収益として計上予定。本件は2026年６月期通期業績予想に含まれており、現時点で業績予想の変更はない。
- 取締役会決議日: 2025 年 12 月 24 日
- 契約締結日: not_disclosed
- 実行日・効力発生日: 2025 年 12 月 25 日（予定）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 手放す（原文: 「「HLB22号合同会社…に当該信託受益権を譲渡」」）
- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 記載なし（原文: 「記載されているのは信託受益権の譲渡であり、対象会社の議決権や連結範囲に関する記載はない。」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「「出資割合 一般社団法人ファンドドゥ22号 100.0％」との記載はあるが、当社の異動前後の議決権所有割合ではない。」）
- この取引は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「HLB22号の所在地は「東京都千代田区霞が関三丁目２番５号」、対象不動産は「首都圏・中部圏・近畿圏を中心」とされている。」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「相手方は「HLB22号合同会社」と記載されているが、上場市場に関する記載はない。」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「対象不動産件数 110 件（予定）」「譲渡価格 1,984 百万円（予定）」「譲渡益 299 百万円（予定）」」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 業績影響を数値で明示（原文: 「「2026 年６月期通期連結決算において上記譲渡価格を売上高に計上する見込み」「譲渡益 299 百万円（予定）」「匿名組合出資分の配当は営業外収益として計上予定」」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 特別利益（原文: 「「譲渡益 299 百万円（予定）」」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「本件は 2025 年８月 14 日に公表した 2026 年６月期の通期業績予想に含まれており、現時点での通期業績予想の変更はございません」」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「2025年12月24日開催の取締役会において…譲渡することについて決議いたしましたので、お知らせいたします」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 金額の開示あり（原文: 「「譲渡価格 1,984 百万円（予定）」」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「譲渡資産の概要には「譲渡価格」「帳簿価格」「譲渡益」の記載があるが、価額算定方法の記載はない。」）
- 対価は何で支払われるか。: 記載なし（原文: 「「譲渡価格 1,984 百万円（予定）」」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「当該信託受益権を…譲渡」」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 記載なし（原文: 「HLB22号の概要および譲渡資産の概要に、借入れ、手元資金、増資等による資金手当ての記載はない。」）
- 取引の相手方はどれにあたるか。: ファンド・PE（原文: 「「ファンドである HLB22 号合同会社」」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 資本関係あり（原文: 「「資本関係　匿名組合出資として 98 百万円の出資を予定しております」」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「HLB22号の概要には「出資の総額 10 万円」等の記載はあるが、売上高、営業利益、当期純利益、純資産の記載はない。」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「対象会社の売上高・営業利益・当期純利益に関する記載はない。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「首都圏・中部圏・近畿圏を中心とした戸建住宅および区分所有建物」」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 財務上の理由（原文: 「「保有資産の効率的活用及び財務の健全化につなげております」」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「記載は資産の流動化、譲渡価格、匿名組合出資および配当の計上に関するもので、統合方針の記載はない。」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文にリスク要因や許認可に関する記載はない。」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「2025 年 12 月 24 日開催の取締役会」「信託受益権譲渡日 2025 年 12 月 25 日（予定）」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「「対象不動産件数 110 件（予定）」「譲渡価格 1,984 百万円（予定）」「2025 年 12 月 25 日（予定）」」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「日程として「信託受益権譲渡日 2025 年 12 月 25 日（予定）」が示されているが、実行条件の記載はない。」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 取締役会決議のみ（原文: 「「2025 年 12 月 24 日開催の取締役会において…譲渡することについて決議いたしました」」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に少数株主、株式併合、株式売渡請求、特別委員会等の記載はない。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「HLB22号の概要には代表者の記載があるが、譲渡後の経営体制や従業員の処遇に関する記載はない。」）