# 共同出資不動産ファンドの受託開始｜ビーロット（3452）の変遷

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## 経過

- FY2016-Q3 初出 「また、アセットマネジメントにおきましては、ミサワホーム株式会社と共同出資いたしました不動産ファンドとの受託も開始しております。」 — ミサワホーム株式会社との共同出資による不動産ファンドについて、アセットマネジメントの受託を開始した。 (https://komori.app/company/3452/filing/2016-q2)
- FY2016 再掲 「アセットマネジメントにおきましては、ミサワホーム株式会社と共同出資いたしました不動産ファンド「合同会社ＭＢインベストメント１」のアセットマネジメント業務を平成28年９月より受託を開始しております。」 — ミサワホームとの共同出資ファンド「合同会社ＭＢインベストメント１」のアセットマネジメント業務を平成28年9月から受託していることが確認された。 (https://komori.app/company/3452/filing/2016-fy)
- FY2017 前進 「また、アセットマネジメントにおきましては、ビーロット・アセットマネジメント株式会社が設立３年目となり、受託案件数を着実に増やし始めております。」 — ビーロット・アセットマネジメントが設立3年目となり、受託案件数を増やし始めた。 (https://komori.app/company/3452/filing/2017-fy)
- FY2018-Q1 前進 「アセットマネジメントにおきましては、ビーロット・アセットマネジメント株式会社での受託件数も伸び、前年同期を上回っております。」 — ビーロット・アセットマネジメント株式会社の受託件数が前年同期を上回り、アセットマネジメント受託の拡大が継続した。 (https://komori.app/company/3452/filing/2018-q1)
- FY2018 前進 「また、アセットマネジメントにおきましては、ビーロット・アセットマネジメント株式会社における受託案件数が着実に増加し、シンガポール現地法人と連携した顧客開拓が功を奏しております。」 — ビーロット・アセットマネジメントの受託案件数が増加し、シンガポール現地法人との連携による顧客開拓が寄与した。 (https://komori.app/company/3452/filing/2018-fy)
- FY2019-Q1 前進 「また、アセットマネジメントにおきましては、ビーロット・アセットマネジメント株式会社での受託手数料の増加や、株式会社ティアンドケイの連結などにより、大きく前年同期を上回りました。」 — ビーロット・アセットマネジメントの受託手数料増加とティアンドケイの連結加入により、アセットマネジメントおよびマネジメント事業の拡大が進んだ。 (https://komori.app/company/3452/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 前進 「2020年５月に安定収益源としてのアセットマネジメント事業の拡大を企図し、株式会社LCパートナーズ（現ビーロット・アセットマネジメント株式会社）の全株式を取得し、私募ファンドの運用と私募REITの組成に向けた準備を進めてまいりました。」 — アセットマネジメント事業の強化を目的に、投資運用業の許可を保有するLCパートナーズを取得し、私募ファンド運用・私募REIT組成の準備を進めた。 (https://komori.app/company/3452/filing/2020-q2)
- FY2020-Q3 前進 「当第３四半期連結会計期間において、株式会社LCパートナーズとビーロット・アセットマネジメント株式会社の合併に伴い、消滅会社であるビーロット・アセットマネジメント株式会社を連結の範囲から除外しております。この合併に伴い、2020年７月１日付けで株式会社LCパートナーズからビーロット・アセットマネジメント株式会社に商号を変更しております。また、新たに出資したビーロットリート投資事業有限責任組合２号を連結の範囲に含めております。」 — LCパートナーズとビーロット・アセットマネジメント株式会社の合併を実施し、さらにビーロットリート投資事業有限責任組合2号への出資を連結範囲に組み入れた。アセットマネジメントおよびREIT関連の運用基盤が追加された。 (https://komori.app/company/3452/filing/2020-q3)
- FY2022 前進 「ビーロット江坂ビルの売却に伴うフィーの獲得とアセットマネジメント業務の再受託、またグループ内のネットワークを活かしたヘルスケア領域での新規業務受託に取り組みました。」 — アセットマネジメント事業で、ビーロット江坂ビルの売却に伴うフィー獲得とアセットマネジメント業務の再受託、ヘルスケア領域の新規業務受託に取り組んだ。 (https://komori.app/company/3452/filing/2022-fy)
- FY2023-Q2 その他 「当第２四半期連結会計期間において、ビーロットリート投資事業有限責任組合２号は清算が結了したため、連結の範囲から除外しております。」 — ビーロットリート投資事業有限責任組合2号の清算が結了し、連結範囲から除外された。アセットマネジメント・ファンド関連施策の一部投資ビークルが清算完了に至った。 (https://komori.app/company/3452/filing/2023-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「第２四半期連結会計期間において、ビーロットリート投資事業有限責任組合２号は清算が結了したため、連結の範囲から除外しております。」 — ビーロットリート投資事業有限責任組合2号は清算結了後、連結範囲から除外された状態が継続している。 (https://komori.app/company/3452/filing/2023-q3)
- FY2023 前進 「アセットマネジメントを専門とするビーロット・アセットマネジメント株式会社では、グループ内のネットワークを活かしたヘルスケア領域での業務受託や関連業務を獲得致しました。」 — ビーロット・アセットマネジメント株式会社がグループ内ネットワークを活かしてヘルスケア領域の業務受託・関連業務を獲得し、アセットマネジメントの収益領域が広がった。 (https://komori.app/company/3452/filing/2023-fy)
- 2026-05-19 前進 「対象不動産の取得に際し、BAM が本ファンドを組成のうえノンリコースローンのファイナンスおよびエクイティ投資家のアレンジを行い、アセットマネジメント業務を受託しております。また、ビーロットグループにてセイムボート出資を行い、本ファンドの投資家をはじめとするステークホルダーとの利害関係の整合と、中長期的な価値向上に対して一層強固なコミットメントの実現を目指します。」 — 共同出資・ファンド関連施策について、BAMによる私募ファンドの組成、アセットマネジメント業務の受託、グループによるセイムボート出資が具体化した。 (https://komori.app/company/3452/disclosure/20260519540627)
- 2026-07-10 前進 「私募ファンドのエクイティ投資家（適格機関投資家）としてプロジェクト出資し、リスクも享受しながら収益や資産の最大化をモニタリング ⇒ 関係各社とのパートナーシップを重視」 — 匿名組合投資家として特定の不動産私募ファンドに出資し、投資リスクを負いながら収益・資産価値の最大化をモニタリングする役割が具体化した。 (https://komori.app/company/3452/disclosure/20260710591276)
- 2026-08-14 前進 「AM：私募ファンド新規組成＋受託」 — 宿泊アセットの知見を活用した私募ファンドの新規組成・受託に進展したことが示された。 (https://komori.app/company/3452/disclosure/20260813519799)