# 競合激化による仕入・販売・需要の低下｜ビーロット（3452）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「当該エリアは競合他社も多く、その参入状況によっては競争が激化する可能性があり、それによる物件の仕入、販売及び需要の低下ならびに急激な価格変動等当社の競争力を維持できなくなる可能性があります。」 — 首都圏を中心とする競合他社の参入により、仕入・販売・需要の低下や価格変動が生じる可能性が示された。 (https://komori.app/company/3452/filing/2016-fy)
- FY2017 再掲 「当該エリアは競合他社も多く、その参入状況によっては競争が激化する可能性があり、それによる物件の仕入、販売及び需要の低下ならびに急激な価格変動等当社の競争力を維持できなくなる可能性があります。」 — 競合他社の参入による競争激化、仕入・販売・需要の低下、価格変動の可能性が継続記載された。 (https://komori.app/company/3452/filing/2017-fy)
- FY2018 悪化 「取得競争は一層激化し、仕入環境は厳しさを増しております。」 — 取得競争が一層激化し、仕入環境が厳しさを増していると説明された。 (https://komori.app/company/3452/filing/2018-fy)
- FY2019-Q1 悪化 「国内外の投資家の物件取得競争は一層激化し、過熱感が続いております。」 — 低金利環境が続く一方、国内外の投資家による物件取得競争が一層激化し、過熱感が続いているとされた。 (https://komori.app/company/3452/filing/2019-q1)
- FY2022 悪化 「また不動産業への大手資本の参入により取得競争が高まっております。」 — 不動産業への大手資本の参入により取得競争が高まっているとされ、競争激化による仕入・販売・需要への影響可能性が改めて示された。 (https://komori.app/company/3452/filing/2022-fy)
- FY2023-Q2 悪化 「不動産の取得競争はこれまで以上に激しく取引が活況となっております。」 — 大手資本の参入などを背景に取得競争が高まっているとの従来のリスク認識に対し、取得競争がこれまで以上に激しくなったと説明された。 (https://komori.app/company/3452/filing/2023-q2)
- FY2023-Q3 悪化 「活発な不動産市況により競合他社との価格競争の影響もございますが、住宅系不動産等で賃料収入が生じる物件を中心に全国各地で厳選した仕入を進めてまいりました。」 — 活発な市況を背景に競合他社との価格競争の影響が明示され、仕入環境における競争圧力が実際の取得活動に影響していると説明された。 (https://komori.app/company/3452/filing/2023-q3)
- FY2023 再掲 「当該エリアは競合他社も多く、その参入状況によっては競争が激化する可能性があり、それによる物件の仕入、販売及び需要の低下ならびに急激な価格変動等当社の競争力を維持できなくなる可能性があり、当社グループの業績及び事業の展開に影響を及ぼす可能性があります。」 — 競合他社の多い首都圏で、競争激化が仕入・販売・需要・価格変動に影響する可能性があるとのリスク認識が継続した。 (https://komori.app/company/3452/filing/2023-fy)