# 不動産投資開発事業の増収・減益｜ビーロット（3452）の変遷

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## 経過

- FY2016-Q3 初出 「これらの結果、当四半期連結累計期間における売上高は4,834,740千円（前年同期比29.1％増）、セグメント利益は484,819千円(前年同期比9.5％減)となりました。」 — 不動産投資開発事業では売上高が前年同期比で増加した一方、セグメント利益は前年同期比9.5％減少した。 (https://komori.app/company/3452/filing/2016-q2)
- FY2016 その他 「当連結会計年度における売上高は9,977,312千円（前年同期比62.6％増）、セグメント利益は989,324千円（前年同期比17.8％増）となりました。」 — 不動産投資開発事業の通期売上高は9,977,312千円、セグメント利益は989,324千円となり、増収・増益となった。 (https://komori.app/company/3452/filing/2016-fy)
- FY2017-Q1 その他 「これらの結果、当第１四半期連結累計期間における売上高は1,449,387千円（前年同期比339.1％増）、セグメント利益は131,882千円（前年同期比107.2％増）となりました。」 — 不動産投資開発事業の第1四半期累計売上高は1,449,387千円、セグメント利益は131,882千円となり、前年同期比で増収増益となった。 (https://komori.app/company/3452/filing/2017-q1)
- FY2017-Q2 その他 「これらの結果、当第２四半期連結累計期間における売上高は4,174,634千円（前年同期比16.7％増）、セグメント利益は613,808千円（前年同期比80.3％増）となりました。」 — 不動産投資開発事業の第2四半期累計売上高は4,174,634千円、セグメント利益は613,808千円となり、前年同期比で増収増益となった。 (https://komori.app/company/3452/filing/2017-q2)
- FY2017-Q3 その他 「これらの結果、当第３四半期連結累計期間における売上高は4,652,292千円（前年同期比3.8％減）、セグメント利益は602,888千円(前年同期比24.4％増)となりました。」 — 不動産投資開発事業の第3四半期累計売上高は4,652,292千円で前年同期比3.8％減となった一方、セグメント利益は602,888千円で同24.4％増となった。 (https://komori.app/company/3452/filing/2017-q3)
- FY2017 その他 「これらの結果、当連結会計年度における売上高は10,980,952千円（前年同期比10.1％増）、セグメント利益は2,316,258千円（前年同期比134.1％増）となりました。」 — 不動産投資開発事業の通期売上高は10,980,952千円、セグメント利益は2,316,258千円となり、前年同期比で増収・大幅増益となった。 (https://komori.app/company/3452/filing/2017-fy)
- FY2018-Q1 その他 「当第１四半期連結累計期間における売上高は2,127,706千円（前年同期比46.8％増）、セグメント利益は339,121千円（前年同期比157.1％増）となりました。」 — 不動産投資開発事業は売上高2,127,706千円、セグメント利益339,121千円となり、前年同期比で増収増益となった。 (https://komori.app/company/3452/filing/2018-q1)
- FY2018-Q2 その他 「これらの結果、当第２四半期連結累計期間における売上高は3,957,746千円（前年同期比5.2％減）、セグメント利益は542,663千円（前年同期比11.6％減）となりました。」 — 不動産投資開発事業は売上高3,957,746千円で前年同期比5.2％減、セグメント利益542,663千円で同11.6％減となり、前年同期の増収増益から減収減益へ変化した。 (https://komori.app/company/3452/filing/2018-q2)
- FY2018-Q3 その他 「これらの結果、当第３四半期連結累計期間における売上高は4,727,952千円（前年同期比1.6％増）、セグメント利益は632,196千円(前年同期比4.9％増)となりました。」 — 不動産投資開発事業は売上高4,727,952千円、セグメント利益632,196千円となり、前年同期比で増収増益となった。 (https://komori.app/company/3452/filing/2018-q3)
- FY2018 その他 「これらの結果、当連結会計年度における売上高は17,208,360千円（前年同期比56.7％増）、セグメント利益は3,039,625千円（前年同期比31.2％増）となりました。」 — 不動産投資開発事業は売上高17,208,360千円、セグメント利益3,039,625千円となり、前年同期比で増収増益となった。 (https://komori.app/company/3452/filing/2018-fy)
- FY2019-Q1 その他 「これらの結果、当第１四半期連結累計期間における売上高は4,611,731千円（前年同期比116.7％増）、セグメント利益は1,011,071千円（前年同期比198.1％増）となりました。」 — 不動産投資開発事業は、売上高4,611,731千円、セグメント利益1,011,071千円となり、前年同期比で増収増益となった。 (https://komori.app/company/3452/filing/2019-q1)
- FY2019-Q2 その他 「これらの結果、当第２四半期連結累計期間における売上高は5,253,709千円（前年同期比32.7％増）、セグメント利益は992,294千円（前年同期比82.9％増）となりました。」 — 不動産投資開発事業は、売上高5,253,709千円、セグメント利益992,294千円となり、前年同期比で増収増益となった。 (https://komori.app/company/3452/filing/2019-q2)
- FY2019-Q3 その他 「これらの結果、当第３四半期連結累計期間における売上高は6,607,856千円（前年同期比39.8％増）、セグメント利益は1,085,585千円(前年同期比71.7％増)となりました。」 — 不動産投資開発事業は、売上高6,607,856千円、セグメント利益1,085,585千円となり、前年同期比で増収増益となった。 (https://komori.app/company/3452/filing/2019-q3)
- FY2019 その他 「これらの結果、当連結会計年度における売上高は21,185,413千円（前年同期比23.1％増）、セグメント利益は3,896,532千円（前年同期比28.2％増）となりました。」 — 不動産投資開発事業は売上高21,185,413千円、セグメント利益3,896,532千円となり、前年同期比で増収増益となった。 (https://komori.app/company/3452/filing/2019-fy)
- FY2020-Q1 その他 「これらの結果、当第１四半期連結累計期間における売上高は796,584千円（前年同期比82.7％減）、セグメント損失は63,749千円（前年同期はセグメント利益1,011,071千円）となりました。」 — 大型案件の売却がなく、売上高は前年同期比82.7％減、セグメント利益は前年同期の1,011,071千円の利益から63,749千円の損失へ転じた。 (https://komori.app/company/3452/filing/2020-q1)
- FY2020-Q2 その他 「これらの結果、当第２四半期連結累計期間における売上高は2,915,346千円（前年同期比44.5％減）、セグメント利益は191,854千円（前年同期比80.7％減）となりました。」 — 不動産投資開発事業は売却件数・取得物件数が増加した一方、売上高は前年同期比44.5％減、セグメント利益は80.7％減となった。 (https://komori.app/company/3452/filing/2020-q2)
- FY2020-Q3 その他 「これらの結果、当第３四半期連結累計期間における売上高は6,308,318千円(前年同期比4.5％減)、セグメント利益は739,049千円(前年同期比31.9％減)となりました。」 — 売却件数・取得物件数は増加した一方、大型案件の売却がなかったことなどから、売上高は前年同期比44.5％減、セグメント利益は80.7％減となった。 (https://komori.app/company/3452/filing/2020-q3)
- FY2021-Q1 その他 「これらの結果、当第１四半期連結累計期間における売上高は1,279百万円(前年同期比60.6％増)、セグメント利益は133百万円(前年同期はセグメント損失63百万円)となりました。」 — 売却件数が前年同期の2件から4件へ増加し、売上高は60.6％増、セグメント利益は前年同期の損失から133百万円の利益へ転換した。 (https://komori.app/company/3452/filing/2021-q1)
- FY2021-Q2 その他 「中小型の売却物件が多かったことから、売上では前年同期を下回りましたが、前期計上した貸倒引当金繰入の影響が剥落したことから、利益では前年同期を大きく上回りました。」 — 売却件数は増加したが、売却物件が中小型中心だったため売上高は22.2％減少した。一方、前期計上した貸倒引当金繰入の影響が剥落し、セグメント利益は79.5％増加した。 (https://komori.app/company/3452/filing/2021-q2)
- FY2021-Q3 その他 「これらの結果、当第３四半期連結累計期間における売上高は2,305百万円(前年同期比63.5％減)、セグメント利益は267百万円(前年同期比63.8％減)となりました。」 — 不動産投資開発事業は売却件数が前年同期の19件から12件へ減少し、売上高は63.5％減、セグメント利益は63.8％減となった。 (https://komori.app/company/3452/filing/2021-q3)
- FY2021 その他 「これらの結果、当連結会計年度における売上高は11,093百万円(前年同期比51.1％減)、セグメント利益は1,864百万円(前年同期比27.2％増)となりました。」 — 不動産投資開発事業は売却件数・取得物件数が増加した一方、販売用不動産の販売時期見直しにより売上高は51.1％減少した。評価損を計上しながらも、住居系不動産の売却によりセグメント利益は27.2％増加した。 (https://komori.app/company/3452/filing/2021-fy)
- FY2022-Q1 その他 「これらの結果、当第１四半期連結累計期間における売上高は2,944百万円(前年同期比130.2％増)、セグメント利益は403百万円(前年同期比201.7％増)となりました。」 — 中小型の住居系不動産を中心に5件を売却し、14物件を取得した結果、売上高は130.2％増、セグメント利益は201.7％増となった。 (https://komori.app/company/3452/filing/2022-q1)
- FY2022-Q2 前進 「これらの結果、当第２四半期連結累計期間における売上高は5,884百万円(前年同期比159.4％増)、セグメント利益は664百万円(前年同期比92.9％増)となりました。」 — 売却件数は前年同期の10件から12件、取得物件数は18件から28件へ増加し、売上高は159.4％増、セグメント利益は92.9％増となった。 (https://komori.app/company/3452/filing/2022-q2)
- FY2022-Q3 前進 「これらの結果、当第３四半期連結累計期間における売上高は8,709百万円(前年同期比277.8％増)、セグメント利益は924百万円(前年同期比246.0％増)となりました。」 — 売却件数は前年同期の12件から19件、取得物件数は25件から41件へ増加し、売上高は277.8％増、セグメント利益は246.0％増となった。 (https://komori.app/company/3452/filing/2022-q3)
- FY2022 その他 「当連結会計年度における売上高は14,627百万円(前年同期比31.9％増)、セグメント利益は1,471百万円(前年同期比21.1％減)となりました。」 — 不動産投資開発事業は売上高が31.9％増加した一方、評価損の影響などによりセグメント利益は21.1％減少した。 (https://komori.app/company/3452/filing/2022-fy)
- FY2023-Q1 その他 「これらの結果、当第１四半期連結累計期間における売上高は5,206百万円(前年同期比76.8％増)、セグメント利益は700百万円(前年同期比73.5％増)となりました。」 — 不動産投資開発事業は売却件数の増加と在庫積み上げを背景に、売上高76.8％増、セグメント利益73.5％増となった。 (https://komori.app/company/3452/filing/2023-q1)
- FY2023-Q2 前進 「これらの結果、当第２四半期連結累計期間における売上高は10,888百万円(前年同期比85.0％増)、セグメント利益は2,113百万円(前年同期比218.3％増)と売上高・利益共に前年同期を大きく上回りました。」 — 売却件数の増加と商品化の進展により、不動産投資開発事業の売上高は85.0％増、セグメント利益は218.3％増となった。 (https://komori.app/company/3452/filing/2023-q2)
- FY2023-Q3 前進 「これらの結果、当第３四半期連結累計期間における売上高は15,313百万円(前年同期比75.8％増)、セグメント利益は3,407百万円(前年同期比268.4％増)となりました。」 — 中小型物件の売却や難易度の高い案件、海外投資家向け一棟不動産の売却が進み、不動産投資開発事業の売上高は15,313百万円、セグメント利益は3,407百万円となった。 (https://komori.app/company/3452/filing/2023-q3)
- FY2023 前進 「住宅系不動産を中心に当初利益計画を上回る価格での売却を順調に進め、利益を積み上げました。」 — 売却件数は31件から39件へ増加し、厳選仕入れとハイスペック商品化、住宅系不動産等の計画を上回る価格での売却により、売上高は21.2％増、セグメント利益は173.3％増となった。 (https://komori.app/company/3452/filing/2023-fy)
- FY2024-Q1 その他 「これらの結果、当第１四半期連結累計期間における売上高は1,386百万円(前年同期比73.4％減)、セグメント利益は109百万円(前年同期比84.3％減)となりました。」 — 売却件数の減少と契約済案件の引渡しずれにより、不動産投資開発事業は売上高・セグメント利益とも前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/3452/filing/2024-q1)
- FY2024-H1 その他 「これらの結果、当中間連結会計期間における売上高は12,626百万円(前年同期比16.0％増)、セグメント利益は2,270百万円(前年同期比7.4％増)と売上高・利益共に前年同期を上回りました。」 — 不動産投資開発事業では売却件数が減少した一方、売上高は16.0％増、セグメント利益は7.4％増となった。 (https://komori.app/company/3452/filing/2024-h1)
- FY2025-H1 その他 「これらの結果、当中間連結会計期間における売上高は13,880百万円(前年同期比9.9％増)、セグメント利益は4,430百万円(前年同期比95.1％増)と売上高・利益共に前年同期を上回りました。」 — 売却件数は前年同期の23件から14件へ減少した一方、売上高は9.9％増、セグメント利益は95.1％増となった。連結子会社の売却実績も含めた事業規模の拡大が示された。 (https://komori.app/company/3452/filing/2025-h1)
- 2026-03-05 前進 「住宅系不動産を中心に当初利益計画を上回る売却を順調に進め、利益を積み上げました。」 — 不動産投資開発事業で計画を上回る利益での売却実績が示され、セグメント利益は6,529百万円となった。 (https://komori.app/company/3452/disclosure/20260302573711)
- FY2025 前進 「当連結会計年度における売上高は31,218百万円(前年同期比27.5％増)、セグメント利益は6,529百万円(前年同期比39.1％増)となりました。」 — 不動産投資開発事業は売上高31,218百万円、セグメント利益6,529百万円となり、厳選仕入れ、ハイスペック商品化、ホテル案件の売却を通じて利益を積み上げた。 (https://komori.app/company/3452/filing/2025-fy)
- 2026-05-15 前進 「売却件数は６件(前年同期６件)となり、その内訳は、物件種類別では住居系不動産３件(前年同期５件)、事務所・店舗ビル３件(前年同期１件)になりました。」 — 売却件数は前年同期並みだったが、東京都渋谷区の大型案件決済により不動産投資開発事業の売上高・利益が大幅に増加した。 (https://komori.app/company/3452/disclosure/20260514535101)
- FY2026-H1 前進 「これらの結果、当中間連結会計期間における売上高は20,115百万円(前年同期比44.9％増)、セグメント利益は5,100百万円(前年同期比15.1％増)と売上高・利益共に前年同期を上回りました。」 — 売却件数の増加と商品化・販売の進展により、不動産投資開発事業の売上高は44.9％増、セグメント利益は15.1％増となった。 (https://komori.app/company/3452/filing/2026-h1)
- 2026-08-14 前進 「売上高は20,115百万円(前年同期比44.9％増)、セグメント利益は5,100百万円(前年同期比15.1％増)と売上高・利益共に前年同期を上回りました。」 — 不動産投資開発事業は売却件数の増加と商品化・販売の進展により、増収増益となった。 (https://komori.app/company/3452/disclosure/20260813519791)