# ビーロット（3452） 2026年12月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結)

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3452/disclosure/20261113578384
種別: 決算
開示日: 2026-11-13
Komoriの読み（0-100）: 38
企業ページ: https://komori.app/company/3452

## 何が変わったか

2026年1月から9月までの売上高は前年同期比18.6％増、営業利益は13.5％増となり、売上・利益ともに伸びた。通期業績予想と配当予想は据え置かれ、年間配当は前期の73円から80円に増額される見込み。

## 会社が挙げた理由

得意とする住宅系不動産の販売が業績に寄与したほか、事業用不動産分野の専門性と広範なネットワーク、富裕層向けサービスを強みに事業が概ね順調に推移した。

## 開示の要点

- 決算期区分: 第3四半期
- 会計基準: 日本基準
- 連結・個別の別: 連結
- 対象期間: 2026年1月1日〜2026年9月30日
- 売上高: {"value":35220,"unit":"百万円","yoy_pct":18.6}
- 営業利益: {"value":7694,"unit":"百万円","yoy_pct":13.5}
- 経常利益: {"value":6380,"unit":"百万円","yoy_pct":8.3}
- 親会社株主に帰属する当期純利益: {"value":4493,"unit":"百万円","yoy_pct":11.1}
- １株当たり当期純利益: 268.30円
- 売上高営業利益率: not_disclosed
- 自己資本比率: {"当期末":20.7,"前期末":19.7}
- 総資産: {"value":113179,"unit":"百万円"}
- 純資産: {"value":23438,"unit":"百万円"}
- 営業活動によるキャッシュ・フロー: {"value":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 投資活動によるキャッシュ・フロー: {"value":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 財務活動によるキャッシュ・フロー: {"value":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 現金及び現金同等物期末残高: {"value":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 通期業績予想: {"売上高":"not_disclosed","営業利益":{"value":8400,"unit":"百万円","yoy_pct":10.8},"経常利益":{"value":7200,"unit":"百万円","yoy_pct":11.6},"純利益":{"value":5000,"unit":"百万円","yoy_pct":13.1}}
- 業績予想の修正: not_disclosed
- 年間配当予想: {"previous_forecast":73,"revised_forecast":80,"change":7,"change_rate":9.6,"unit":"円"}
- 配当性向: not_disclosed
- 株主還元方針: not_disclosed
- セグメント別売上高: [object Object]、[object Object]、[object Object]
- セグメント別利益: [object Object]、[object Object]、[object Object]
- 地域別売上高: not_disclosed
- 受注高・受注残高: not_disclosed
- 減価償却費: {"value":261,"unit":"百万円"}
- 減損損失: not_disclosed
- 特別損益の内訳: not_disclosed
- 継続企業の前提に関する記載: 該当事項はありません
- 会計方針の変更: {"基準改正に伴う変更":"無","それ以外の変更":"無","見積りの変更":"無","修正再表示":"無"}
- 連結範囲の変更: {"新規":"－社","除外":"－社","社名":"not_disclosed"}
- 重要な後発事象: not_disclosed
- 決算補足説明資料の有無: 無
- 決算説明会の有無: 無
- 期末発行済株式数: 20032400
- 期末自己株式数: 1197162
- 業績の増減要因: 得意とする住宅系不動産の販売が業績に寄与した。事業用不動産分野の専門性と広範なネットワーク、富裕層サービスのラインナップを強みに、概ね順調に推移した。

## 評価の根拠

- 前年同期比の増減は、どの向きにどの程度振れているか。: 小幅な上振れ（原文: 「売上高は前年同期比18.6％増、営業利益は13.5％増、経常利益は8.3％増、親会社株主に帰属する四半期純利益は11.1％増。」）
- 売上高と営業利益の前年同期比は、同じ向きか、分かれているか。: 増収増益（原文: 「売上高35,220百万円（前年同期比18.6％増）、営業利益7,694百万円（同13.5％増）。」）
- 赤字はどの利益段階まで及んでいるか。: 赤字なし（原文: 「営業利益7,694百万円、経常利益6,380百万円、親会社株主に帰属する四半期純利益4,493百万円。」）
- 表紙の「直近に公表されている業績予想からの修正の有無」が「有」となっているか。: なし（原文: 「「直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無」。」）
- 表紙の「直近に公表されている配当予想からの修正の有無」が「有」となっているか。: なし（原文: 「「直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無」。」）
- この短信に示されている通期（通期短信であれば次期）の営業利益予想は、直近の実績に対してどの向きか。: 増加を見込む（原文: 「通期営業利益予想は8,400百万円、第3四半期累計の営業利益実績は7,694百万円。」）
- 予想年間配当は、前期の実績配当と比べてどうなるか。: 増配（原文: 「2025年12月期の年間配当は73.00円、2026年12月期予想は80.00円。」）
- 当期の特別損益として、利益の水準を左右する項目が計上されているか。: 特別損益なし（原文: 「経常利益6,380百万円、税金等調整前四半期純利益6,380百万円と記載され、特別利益・特別損失の項目はない。」）
- 報告セグメント間で、損益の方向はどれだけ分かれているか。: 全セグメントが増益（原文: 「不動産投資開発事業は売上高20.3％増・利益12.9％増、不動産コンサルティング事業は売上高6.0％増・利益102.3％増、不動産マネジメント事業は売上高10.8％増・利益11.6％増。」）
- 売上高営業利益率は前年同期からどう動いたか。: 低下（原文: 「当期は売上高35,220百万円、営業利益7,694百万円。前年同期は売上高29,687百万円、営業利益6,778百万円。」）
- 自己資本比率は前期末からどう動いたか。: 改善（原文: 「自己資本比率は2026年12月期第3四半期20.7％、2025年12月期19.7％。」）
- 営業活動によるキャッシュ・フローの状況はどれにあたるか。: 記載なし（原文: 「「当第3四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません」。」）
- 会社が業績の増減の主たる要因として挙げているのはどれか。: 構成・構造の変化（原文: 「「当社の得意とする住宅系不動産の販売が業績に寄与しました」。」）
- 増減の要因は、どこまで金額または数量に分解されているか。: 一部に金額あり（原文: 「売却件数29件、成約件数41件、管理運営受託件数172件などの数量と、セグメント別売上高・利益が記載されている。」）
- 業績の説明は、外部環境の記述と自社の施策の記述のどちらが中心か。: 外部環境と自社施策が半々（原文: 「「地政学リスクの高まり」「建築コストの増加・金利上昇の影響」と、「住宅系不動産の販売が業績に寄与」「AI活用を推進」と記載されている。」）
- 業績と見通しの説明はどれだけ断定的か。: 概ね断定的（原文: 「「売上高は35,220百万円…となりました」と断定する一方、「その達成を当社として約束する趣旨のものではありません」「大きく異なる可能性があります」と記載されている。」）
- 主要な主張に検証できる数値がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「対象期間は「2026年1月1日～2026年9月30日」とされ、売上高35,220百万円、営業利益7,694百万円、前年同期比が記載されている。」）
- 次期以降の業績に影響しうるリスクが、関税・原材料・特定顧客など名指しで書かれているか。: あり（原文: 「「中東情勢の緊張状態」「政策金利」「原油価格高騰の影響も含めた建築コストの増加・金利上昇の影響」が記載されている。」）
- 決算期の変更、初年度、連結範囲の変更などにより前年同期と単純比較できない旨が書かれているか。: なし（原文: 「売上高、営業利益、経常利益、親会社株主に帰属する四半期純利益について、前年同期比の増減率が記載されている。」）
- 継続企業の前提に関する記載はどの段階にあるか。: 記載なし（原文: 「「（継続企業の前提に関する注記）該当事項はありません」。」）
- 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示のうち、最も重いものはどれか。: 記載なし（原文: 「「①会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無」「②①以外の会計方針の変更：無」「③会計上の見積りの変更：無」「④修正再表示：無」。」）
- 表紙の「期中における連結範囲の重要な変更」が「有」となっているか。: なし（原文: 「「当四半期連結累計期間における連結範囲の重要な変更：無」。」）
- 決算補足説明資料の作成と決算説明会の開催は、それぞれ「有」か。: どちらもなし（原文: 「「決算補足説明資料作成の有無：無」「決算説明会開催の有無：無」。」）
- 財務諸表以外の事業指標（店舗数、会員数、契約数、稼働率、販売数量など）が数値で示されているか。: あり（原文: 「「売却件数は29件」「成約件数は41件」「引渡戸数は384戸」「管理運営受託件数が172件」と記載されている。」）