# バルニバービ（3418） 愛媛県伊予市森・三秋エリアにおける新規開発及び固定資産の取得に関する方針決定のお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3418/disclosure/20250527567522
種別: 経営計画
開示日: 2025-05-27
Komoriの読み（0-100）: 17
企業ページ: https://komori.app/company/3418

## 何が変わったか

愛媛県伊予市森・三秋エリアで、レストラン、グランピング施設、一棟貸しコテージ、RVパークなどを一体整備する新規開発と固定資産取得の方針を決めた。総投資額は15.2億円（予定）、開業時期は2028年11月（予定）で、2025年7月期の業績予想は変更しない。

## 会社が挙げた理由

瀬戸内海を望む景観などの自然資源がある一方、宿泊施設や滞在型コンテンツが不足し、観光地としての潜在力が十分に発揮されていないため。伊予市の農水産物を活用した商品開発などを通じ、滞在型観光拠点・食文化発信拠点を整備し、地域の中長期的な価値創造を目指すとしている。

## 開示の要点

- 計画の名称: 未定
- 計画期間: not_disclosed
- 計画に対する動き: not_disclosed
- 売上高目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益率目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 当期純利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROE目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROIC目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 配当性向・DOEの方針: not_disclosed
- 自己株式取得の方針: not_disclosed
- 資本コスト: not_disclosed
- PBR・株価に関する自己評価: not_disclosed
- 投資計画の総額: 15.2億円（予定）
- 分野別の投資額: not_disclosed
- セグメント別目標: not_disclosed
- 非財務目標: [object Object]
- 計画の前提: not_disclosed
- 重点施策: カフェ、ダイニング、ＢＢＱゾーンを含むレストラン、グランピングや一棟貸コテージなど宿泊施設、ＲＶパーク等、伊予市が誇る農水産物を活用したオリジナルメニューや加工品の開発・販売
- 前計画の実績: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 見直し・取り下げの理由: not_disclosed
- 対象市場の規模: not_disclosed
- 認識するリスク: 総投資額は変更となる可能性があります
- 取締役会決議日: 2025年５月27日
- 公表日: 2025年５月27日

## 評価の根拠

- この開示は計画に対して何をしているか。: 記載なし（原文: 「「エステートビルドアップ事業の新たな展開地として、愛媛県伊予市森・三秋エリアにおける開発及び固定資産の取得に関する方針を決議」」）
- 計画が対象とする期間はどれくらいか。: 期間の記載なし（原文: 「「開業時期：2028 年 11 月（予定）」」）
- 計画の開始年度と最終年度が明示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「開業時期：2028 年 11 月（予定）」」）
- 計画を見直す・取り下げる場合、その理由が事業の事象に即して説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「表題は「新規開発及び固定資産の取得に関する方針決定のお知らせ」」）
- 同時期の業績予想の修正と結び付けて説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「2025 年７月期の業績予想に変更はありません」」）
- この開示は初出の内容か、既に公表した計画の再掲・更新か。: 初出（原文: 「「当社がこのたび開発する愛媛県伊予市森・三秋エリア」」）
- どの指標に数値目標が置かれているか。: 非財務目標のみ（原文: 「「愛媛ならではの食文化を発信する拠点としての機能も担った愛媛県ナンバーワンのレストランを目指します」」）
- 数値目標はどのような形で示されているか。: 本文に散在（原文: 「「総投資額：15.2 億円（予定）」「開業時期：2028 年 11 月（予定）」」）
- 直近の実績に照らして、目標はどれだけ高いか。: 伸び幅を判断できず（原文: 「「2025 年７月期の業績予想に変更はありません」」）
- セグメント別・事業別の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「業態：レストラン、グランピング施設、一棟貸しコテージ、ＲＶパーク等」」）
- 人材・環境・顧客数など、財務以外の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「愛媛県ナンバーワンのレストランを目指します」」）
- 計画の前提（為替、市場成長率、価格など）が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「総投資額：15.2 億円（予定）」「開業時期：2028 年 11 月（予定）」」）
- 前の計画・前年度の目標の結果について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「「2025 年７月期の業績予想に変更はありません」」）
- 実績と計画の対比は、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「「2025 年７月期の業績予想に変更はありません」」）
- 従前の最終年度目標は、どうなったと書かれているか。: 記載なし（原文: 「「総投資額：15.2 億円（予定）」」）
- 計画に届かなかった項目について、どこまで説明されているか。: 記載なし（原文: 「「2025 年７月期の業績予想に変更はありません」」）
- 資本コストについて、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「「総投資額：15.2 億円（予定）」」）
- 株主還元について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「「2025 年７月期の業績予想に変更はありません」」）
- 投資計画について、どこまで書かれているか。: 総額のみ（原文: 「「総投資額：15.2 億円（予定）」」）
- 自己資本比率・有利子負債・ネットD/Eなど、財務体質の目標が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「総投資額：15.2 億円（予定）」」）
- PBRまたは株価が低い水準にあるという自己評価が書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「2025 年７月期の業績予想に変更はありません」」）
- 事業構成に対する動きとして、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「「エステートビルドアップ事業の新たな展開地として」」）
- 重点施策は、どの粒度まで書かれているか。: 施策名と数値あり（原文: 「「愛媛県伊予市森・三秋エリア」「総投資額：15.2 億円（予定）」「開業時期：2028 年 11 月（予定）」」）
- 対象市場の大きさについて、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「「宿泊施設や滞在型コンテンツが不足しており、観光地としての潜在力が十分に発揮されていない状況」」）
- M&A・提携を計画の手段として明示しているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「レストラン、グランピング施設、一棟貸しコテージ、ＲＶパーク等」」）
- 施策の実施時期は、どこまで割り当てられているか。: 最終年度のみ（原文: 「「開業時期：2028 年 11 月（予定）」」）
- 会社はこの計画をどれだけ断定的に書いているか。: 条件付き（原文: 「「総投資額：15.2 億円（予定）」「開業時期：2028 年 11 月（予定）」「総投資額は変更となる可能性があります」」）