# 出店地の確保と賃貸借契約の更新｜クリエイト・レストランツ・ホールディングス（3387）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「計画した出店数に見合った出店地を十分に確保できない可能性もあり、その場合には、当社グループの業績見通しに影響を与える可能性があります。」 — 好立地の確保、業態構成、定期賃貸借契約の再契約を出店政策上のリスクとしている。
- FY2017 再掲 「そのため、計画した出店数に見合った出店地を十分に確保できない可能性もあり、その場合には、当社グループの業績見通しに影響を与える可能性があります。」 — 好立地の確保、業態構成、定期賃貸借契約の再契約に関する出店政策上のリスクを継続している。 (https://komori.app/company/3387/filing/2016-fy)
- FY2018-Q3 顕在化 「一括受託していたフードコートの定期借家契約満了に伴う撤退等があったことから」 — 定期借家契約の満了に伴い、受託していたフードコートから実際に撤退した。賃貸借契約の更新・継続に関するリスクが具体的な店舗撤退として現れている。 (https://komori.app/company/3387/filing/2017-q3)
- FY2019 再掲 「賃貸借契約のうち、特に、定期賃貸借契約は、契約終了後再契約されない可能性があります。」 — 好立地の確保、業態構成、定期賃貸借契約の再契約に関するリスクを継続している。 (https://komori.app/company/3387/filing/2018-fy)
- FY2020 悪化 「さらに、新型コロナウイルス感染症の影響を勘案すると、ソーシャルディスタンスの確保や営業時間の短縮要請により、当初見込んだ採算性が維持できない可能性があります。」 — 出店地・賃貸借契約の継続リスクに加え、感染症に伴うソーシャルディスタンスや営業時間短縮要請により、店舗採算が維持できない可能性を追加している。 (https://komori.app/company/3387/filing/2019-fy)
- FY2022 対処 「しかしながら、新型コロナウイルス感染症の影響により、好立地の条件に変化が生じたことから、店舗立地の見直しや、賃料の値下げ交渉を進めております。」 — 感染症により好立地の条件が変化するリスクを認識し、店舗立地の見直しと賃料値下げ交渉を対応策として進めている。 (https://komori.app/company/3387/filing/2021-fy)
- FY2024 再定義 「コロナ禍以降、好立地の条件に一部変化が生じたことやインフレによる投資金額の増加傾向を踏まえ、投資基準の見直しを図っております。」 — 出店地確保・賃貸借契約のリスクを、コロナ後の立地条件変化とインフレによる投資額増加を踏まえた投資基準の見直しへ再整理している。 (https://komori.app/company/3387/filing/2023-fy)