# 店舗賃貸借契約と差入保証金の回収・継続使用リスク｜フライングガーデン（3317）の変遷

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## 経過

- FY2017 初出 「当社は、店舗の土地又は土地と建物を賃借する方式で出店をしております。その出店時には、土地等所有者に対し、敷金又は差入保証金として資金の差入を行い、当該差入保証金は、当社が月々支払う賃借料との相殺により回収しております。当社は、新規出店時とともに年１回、対象物件の権利関係等の確認を行ってはおりますが、土地所有者である法人、個人が破綻等の状態に陥り、土地等の継続的使用や債権の回収が困難となった場合には、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。また、当社の事情により店舗賃借契約を中途解除する場合には、敷金・差入保証金等を放棄せざるを得ず、賃借契約解除に伴う損失が発生する可能性があります。」 — 賃借方式による出店に伴う、土地所有者の信用、店舗継続使用、差入保証金回収、中途解約損失のリスクを初めて独立して開示している。 (https://komori.app/company/3317/filing/2016-fy)
- FY2018-Q3 再掲 「また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 店舗賃貸借契約と差入保証金の回収・継続使用リスクについて、重要な変更がないと説明している。 (https://komori.app/company/3317/filing/2017-q3)
- FY2018 顕在化 「賃貸物件の中途解約により翌期の解体が決定した資産の帳簿価額の全額を減額し、当該減少額を減損損失（14,684千円）として特別損失に計上しました。」 — 店舗賃貸借契約の中途解約が実際に発生し、翌期解体予定資産について14,684千円の減損損失を計上した。 (https://komori.app/company/3317/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 店舗賃貸借契約と差入保証金の回収・継続使用リスクについて、重要な変更がないと説明している。 (https://komori.app/company/3317/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 店舗賃貸借契約と差入保証金の回収・継続使用リスクについて、重要な変更がないと説明している。 (https://komori.app/company/3317/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 店舗賃貸借契約と差入保証金の回収・継続使用リスクについて、新たな発生や重要な変更がないと説明している。 (https://komori.app/company/3317/filing/2018-q3)
- FY2019 再掲 「当社は、店舗の土地又は土地と建物を賃借する方式で出店をしております。その出店時に、土地等所有者に対し、敷金又は差入保証金として資金の差入を行い、当該差入保証金は、当社が月々支払う賃借料との相殺により回収しております。」 — 賃借方式による出店に伴う差入保証金の回収、土地所有者の信用、店舗継続使用、中途解約損失のリスクを継続して開示している。 (https://komori.app/company/3317/filing/2018-fy)
- FY2020-Q2 再掲 「当第２四半期累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。 また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 店舗賃貸借契約と差入保証金の回収・継続使用リスクについて、新たな発生や重要な変更がないと説明している。 (https://komori.app/company/3317/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 店舗賃貸借契約と差入保証金の回収・継続使用リスクについて、新たな発生や重要な変更がないと説明している。 (https://komori.app/company/3317/filing/2019-q3)
- FY2021-Q1 再掲 「当第１四半期累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 店舗賃貸借契約と差入保証金の回収・継続使用リスクについて、新たな発生や重要な変更がないと説明している。 (https://komori.app/company/3317/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 再掲 「当第２四半期累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 店舗賃貸借契約と差入保証金の回収・継続使用リスクについて、新たな発生や重要な変更がないと説明している。 (https://komori.app/company/3317/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 店舗賃貸借契約と差入保証金の回収・継続使用リスクについて、新たな発生や重要な変更がないと説明している。 (https://komori.app/company/3317/filing/2020-q3)
- FY2021 削除 「当社の使用する食材に関して、ＢＳＥ（牛海綿状脳症）、口蹄疫及び鳥インフルエンザ等の伝染病の発生、又は原発事故に起因する放射能汚染等の直接あるいは風評被害等により一般消費者の消費減退につながった場合には、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 店舗賃貸借契約・差入保証金の回収・継続使用リスクは、本 filing の「事業等のリスク」の個別項目として再掲されていない。一方、差入保証金の信用リスクは金融商品関係で記載されている。 (https://komori.app/company/3317/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「当第１四半期累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 店舗賃貸借契約と差入保証金の回収・継続使用リスクについて、新たな発生や重要な変更がないと説明している。 (https://komori.app/company/3317/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 再掲 「当第２四半期累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 店舗賃貸借契約と差入保証金の回収・継続使用リスクについて、新たな発生や重要な変更がないと説明している。 (https://komori.app/company/3317/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 店舗賃貸借契約と差入保証金の回収・継続使用リスクについて、新たな発生や重要な変更がないと説明している。 (https://komori.app/company/3317/filing/2021-q3)
- FY2023-Q1 再掲 「当第１四半期累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 店舗賃貸借契約と差入保証金の回収・継続使用リスクについて、新たな発生や重要な変更がないと説明している。 (https://komori.app/company/3317/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「当第２四半期累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 店舗賃貸借契約と差入保証金の回収・継続使用リスクについて、新たな発生や重要な変更がないと説明している。 (https://komori.app/company/3317/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 店舗賃貸借契約と差入保証金の回収・継続使用リスクについて、新たな発生や重要な変更がないと説明している。 (https://komori.app/company/3317/filing/2022-q3)
- FY2024-Q2 再掲 「当第２四半期累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 店舗賃貸借契約と差入保証金の回収・継続使用リスクについて、新たな発生や重要な変更がないと説明している。 (https://komori.app/company/3317/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 店舗賃貸借契約と差入保証金の回収・継続使用リスクについて、新たな発生や重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/3317/filing/2023-q3)
- FY2024 再定義 「店舗土地建物に係るオーナー様については、担当者が定期的に訪問、面談を行っております。」 — 店舗賃貸借契約・土地所有者に関するリスクは主要な事業等のリスク項目としては列挙されていないが、金融商品に係る信用リスク管理の記載として、オーナーへの定期訪問・面談が示されている。 (https://komori.app/company/3317/filing/2023-fy)
- FY2026-H1 再掲 「当中間会計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 店舗賃貸借契約、差入保証金の回収・継続使用および中途解約損失に関する既存リスクについて、新たな発生や重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/3317/filing/2025-h1)