# 継続的な開発用地の確保とデザイン差別化｜アンビション　ＤＸ　ホールディングス（3300）の変遷

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## 経過

- FY2018 初出 「近年の安定した土地供給量を背景に、当社グループの物件調達実績に基づく情報ネットワークを活用し、引き続き安定的な開発用地の確保に取り組んでまいります。また、デザイン力を生かした魅力あるマンション開発を更に強化し、他社との差別化を図ってまいります。」 — 首都圏プレミアムエリアでの開発用地確保を情報ネットワークで進め、デザイン力による差別化を強化する施策を新たに具体化している。 (https://komori.app/company/3300/filing/2017-fy)
- FY2020-Q3 前進 「連結子会社である株式会社ヴェリタス・インベストメントは、2020年３月30日の臨時取締役会において、下記のとおり販売用不動産の開発用地を取得することについて決議し、同日付けで不動産売買契約を締結しております。」 — 東京都中野区の開発用地について取得契約を締結し、取得価格は2019年６月期の連結純資産の50％相当額を超える見込みとされた。さらに、重要な後発事象として東京都渋谷区の販売用不動産を2020年５月14日に契約し、2020年12月引渡予定と開示している。 (https://komori.app/company/3300/filing/2020-q1)
- FY2020 前進 「連結子会社である株式会社ヴェリタス・インベストメントは、2020年５月14日の定時取締役会において、下記のとおり販売用不動産の開発用地を取得することについて決議し、同日付けで不動産売買契約を締結しております。」 — 継続的な開発用地確保の具体例として、東京都渋谷区の共同住宅用地の取得契約を締結した。 (https://komori.app/company/3300/filing/2019-fy)
- FY2022 再掲 「近年の安定した土地供給量を背景に、当社グループの物件調達実績に基づく情報ネットワークを活用し、引き続き安定的な開発用地の確保に取り組んでまいります。また、デザイン力を生かした魅力あるマンション開発をさらに強化し、他社との差別化を図ってまいります。」 — 情報ネットワークを活用した開発用地確保と、デザイン力によるマンション差別化を継続する方針を再確認している。 (https://komori.app/company/3300/filing/2021-fy)
- FY2023-Q2 前進 「当社の連結子会社である株式会社ヴェリタス・インベストメントは、2022年12月８日開催の臨時取締役会において、下記のとおり収益不動産の取得について決議いたしました。取得価格は直前期である2022年６月期の連結純資産の40％に相当する額を超える見込みであります。」 — 開発用地の継続確保という方針について、東京都中央区の土地・建物の取得契約を締結する具体的な進展があった。 (https://komori.app/company/3300/filing/2022-q3)
- FY2024 再掲 「近年の土地・建物等、仕入価格の動向を見極め、当社グループの物件調達実績に基づく情報ネットワークを活用し、引き続き安定的な開発用地の確保に取り組んでまいります。また、デザイン力を生かした魅力あるマンション開発をさらに強化し、他社との差別化を図ってまいります。」 — 仕入価格を見極めながら情報ネットワークで開発用地を確保し、デザイン力による差別化を進める方針を再確認している。 (https://komori.app/company/3300/filing/2023-fy)
- FY2025 前進 「これにより、潜在的な価値を持つ優良な不動産アセットを早期に特定し、収益性の高いプロジェクトを継続的に確保してまいります。」 — 開発用地確保の方針を、不動産ビッグデータ分析により優良アセットを早期特定し、収益性の高いプロジェクトを継続確保する施策へ具体化している。 (https://komori.app/company/3300/filing/2024-fy)
- FY2026 前進 「開発から管理、仲介に至る不動産のライフサイクル全般で蓄積した独自の不動産ビッグデータを生成AIを含む高度な分析技術により戦略的に活用します。」 — 開発用地や物件の選別・取得に関する情報活用を、不動産ビッグデータと生成AIを含む分析技術の活用へ具体化している。 (https://komori.app/company/3300/filing/2025-fy)