# アンビション　ＤＸ　ホールディングス（3300） 事業計画及び成長可能性に関する説明資料

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3300/disclosure/20260930542697
種別: 経営計画
開示日: 2026-09-30
Komoriの読み（0-100）: 69
企業ページ: https://komori.app/company/3300

## 何が変わったか

2027年6月期について、売上高600億円、営業利益51億円などの業績計画を示した。同時に、従来の固定的な3カ年の売上高・利益目標から、高ROEの維持やDOEを軸に一株当たり価値を重視する経営へ移行し、203X年6月期の営業利益100億円を長期目標として掲げた。

## 会社が挙げた理由

変化の速い不動産・DX市況において、固定的な売上高・利益の量的目標を追うことが機動的な事業展開や構造改革の足枷となり得るため、規模の拡大から一株当たり価値の最大化を目指す資本効率の追求と安定的な株主還元の拡充へ経営の軸足を移行した。

## 開示の要点

- 計画の名称: 中期経営計画
- 計画期間: 2024年6月期～203X年6月期
- 計画に対する動き: 一部見直し
- 売上高目標: {"previous_forecast":"54,131","revised_forecast":"60,000","change":"+5,869","change_rate":"+10.8%","unit":"百万円"}
- 営業利益目標: {"previous_forecast":"4,124","revised_forecast":"5,100","change":"+976","change_rate":"+23.6%","unit":"百万円"}
- 営業利益率目標: {"previous_forecast":"7.62","revised_forecast":"8.50","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"%"}
- 当期純利益目標: {"previous_forecast":"2,046","revised_forecast":"2,600","change":"+554","change_rate":"+27.1%","unit":"百万円"}
- ROE目標: {"previous_forecast":"22.6","revised_forecast":"高水準維持","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"%"}
- ROIC目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 配当性向・DOEの方針: FY2027年6月期の配当性向は32.0%。DOE（純資産配当率）を基準とした累進配当方針を導入し、引き上げた配当水準を原則として維持・向上させる。具体的な目標DOE水準は別途開示予定。
- 自己株式取得の方針: not_disclosed
- 資本コスト: not_disclosed
- PBR・株価に関する自己評価: not_disclosed
- 投資計画の総額: not_disclosed
- 分野別の投資額: [object Object]、[object Object]、[object Object]
- セグメント別目標: not_disclosed
- 非財務目標: [object Object]、[object Object]
- 計画の前提: 賃貸DX事業における管理戸数の着実な純増と入居率98%台の維持、販売用不動産の在庫210億円を2027年6月期の増収計画の販売原資とすること、仕入価格の高止まりを踏まえ、売却の実現可能性を基準に仕入れ、在庫回転と財務健全性を重視すること
- 重点施策: 『AMBITION Cloud』による業務効率化で1人当たり管理戸数を向上。管理戸数の着実な純増と入居率98%台の維持により、1戸当たり収益を改善する。、店舗網の拡充と反響対応へのAI（ラクテック）適用で契約数を伸長。プロパティマネジメントの高入居率を支えるリーシング機能としての位置づけを強化する。、売却の実現可能性を基準とした販売収入の積上げ。仕入価格の高止まりを踏まえ、在庫回転と財務健全性を重視する。
- 前計画の実績: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"27,916","change":"前期並み。大型案件の売却時期が計画対比で後ろ倒し","change_rate":"not_disclosed","unit":"百万円"}
- 見直し・取り下げの理由: 変化の速い不動産・DX市況において、固定的な売上高・利益の量的目標を追う従来の数値目標設定は、機動的な事業展開や構造改革の足枷となり得るため。
- 対象市場の規模: [object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]
- 認識するリスク: not_disclosed
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 公表日: 2026年9月30日

## 評価の根拠

- この開示は計画に対して何をしているか。: 次期計画への置き換え（原文: 「『固定型の中期数値計画から「資本効率・還元重視の経営」への移行』」）
- 計画が対象とする期間はどれくらいか。: 長期（5年超）（原文: 「『203X年6月期 営業利益100億円を目指す』」）
- 計画の開始年度と最終年度が明示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「『2024年6月期 実績』から『203X年6月期 目標』までの売上高・営業利益の成長イメージ」）
- 計画を見直す・取り下げる場合、その理由が事業の事象に即して説明されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「『変化の速い不動産・DX市況において、固定的な売上高・利益の量的規模を追う従来の数値目標設定は、機動的な事業展開や構造改革の足枷となり得る』」）
- 同時期の業績予想の修正と結び付けて説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「『2027年6月期 業績計画とその前提』としてFY2026/6実績とFY2027/6予想を記載」）
- この開示は初出の内容か、既に公表した計画の再掲・更新か。: 実質的な更新（原文: 「『規模の拡大から、一株当たり価値の最大化を目指す「資本効率の追求（高ROEの維持）」および「安定的な株主還元の拡充（DOEの導入）」へと経営の軸足を移行』」）
- どの指標に数値目標が置かれているか。: 利益と資本効率（原文: 「FY2027/6の営業利益5,100百万円、当期純利益2,600百万円、配当性向32.0%、ROE『高水準維持』」）
- 数値目標はどのような形で示されているか。: 実績と並べた表（原文: 「『経営指標（KPI）の全体像と推移』のFY2026/6実績・FY2027/6計画欄」）
- 直近の実績に照らして、目標はどれだけ高いか。: 大きく伸ばす計画（原文: 「FY2026/6営業利益『4,124百万円』、203X年6月期目標『営業利益100億円』」）
- セグメント別・事業別の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「FY2027/6の重点施策は賃貸DX・売買DXごとに記載されているが、セグメント別の数値目標は記載されていない」）
- 人材・環境・顧客数など、財務以外の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「管理戸数『30,000超』、入居率『98%台維持』」）
- 計画の前提（為替、市場成長率、価格など）が数値で示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「『増収増益を支える3つの前提』、『管理戸数の着実な純増と入居率98%台の維持』、『期末の販売用不動産は210億円』」）
- 前の計画・前年度の目標の結果について、何が書かれているか。: 未達を明示（原文: 「『2026年6月期は買取再販の大型案件の売却時期が計画対比で後ろ倒しとなり』」）
- 実績と計画の対比は、どこまで示されているか。: 指標ごとの対比表（原文: 「『通期連結業績予想』のFY2026/6実績とFY2027/6予想の比較表」）
- 従前の最終年度目標は、どうなったと書かれているか。: 記載なし（原文: 「『固定型の中期数値計画から「資本効率・還元重視の経営」への移行』」）
- 計画に届かなかった項目について、どこまで説明されているか。: 原因の説明あり（原文: 「『買取再販の大型案件の売却時期が計画対比で後ろ倒し』」）
- 資本コストについて、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「『ROE22.6%は、グロース市場 不動産業セクターの中央値…および東証33業種「不動産業」指数（9.99%）を上回る水準』」）
- 株主還元について、どこまで書かれているか。: 配当性向の目標（原文: 「『配当性向（連結）32.0%』、『具体的な目標DOE水準は経営会議での決定を経て別途開示』」）
- 投資計画について、どこまで書かれているか。: 分野のみ・金額なし（原文: 「『AI・システム投資と人材投資』、『成長投資と財務健全性の両立』」）
- 自己資本比率・有利子負債・ネットD/Eなど、財務体質の目標が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「自己資本比率『21.2%』、ネットD/Eレシオ『2.09倍』、『ネットD/Eレシオ2.09倍の低下を企図』」）
- PBRまたは株価が低い水準にあるという自己評価が書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「資本政策ではROE、DOE、一株当たり価値について記載しているが、PBRまたは株価水準への言及はない」）
- 事業構成に対する動きとして、何が書かれているか。: 重点分野への集中（原文: 「『規模の拡大から、一株当たり価値の最大化』、『規模追求から「売却の実現可能性」と財務健全性を基準とした運営へ転換』」）
- 重点施策は、どの粒度まで書かれているか。: 施策名と数値あり（原文: 「『『AMBITION Cloud』による業務効率化』、『AI（ラクテック）適用』、『管理戸数30,000超』、『入居率98%台維持』」）
- 対象市場の大きさについて、どこまで示されているか。: 市場規模と出典あり（原文: 「『国内 不動産テック市場 9,402億円 → 2兆3,780億円』、『出典：矢野経済研究所「不動産テック市場に関する調査（2024年）」』」）
- M&A・提携を計画の手段として明示しているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「『管理受託の純増に加え、M&Aによる管理戸数の取得も選択肢として拡大を図る』」）
- 施策の実施時期は、どこまで割り当てられているか。: 最終年度のみ（原文: 「『2027年6月期 業績計画』、『203X年6月期 営業利益100億円を目指す』」）
- 会社はこの計画をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「『売上高600億円、営業利益51億円を計画』、『203X年6月期 営業利益100億円を目指す』、『ネットD/Eレシオ2.09倍の低下を企図』」）