# アンビション　ＤＸ　ホールディングス（3300） 2026年6月期 第2四半期（中間期）決算説明資料

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3300/disclosure/20260212558581
種別: 決算説明資料
開示日: 2026-02-13
Komoriの読み（0-100）: 76
企業ページ: https://komori.app/company/3300

## 何が変わったか

2026年6月期第2四半期累計は、売上高・営業利益とも前年同期を下回ったが、会社は計画どおりと説明している。一方、賃貸DXプロパティマネジメント事業は増収増益で過去最高収益となり、通期は増収増益を見込んでいる。

## 会社が挙げた理由

前年同期は売買DXインベスト事業の自社開発物件の売却時期が上期、特に第1四半期に集中して販売戸数が一時的に増加した一方、今期は物件の竣工・売却を下期に計上する計画であるため。賃貸DXプロパティマネジメント事業については、AMBITION CloudによるDX推進、管理戸数の増加、高い入居率、サブリース受託契約の堅調な推移などを理由としている。

## 開示の要点

- 資料の種類: 決算説明資料
- 対象決算期: 2026年6月期 第2四半期（中間期）
- 売上高: {"value":23965,"unit":"百万円","yoy_pct":-4.7}
- 営業利益: {"value":1351,"unit":"百万円","yoy_pct":-25.2}
- 経常利益: {"value":1078,"unit":"百万円","yoy_pct":-33.8}
- 純利益: {"value":689,"unit":"百万円","yoy_pct":-31.9}
- 売上総利益率: not_disclosed
- 営業利益率: not_disclosed
- 販管費: {"value":3346,"unit":"百万円","売上高販管費率":"not_disclosed"}
- 当四半期3か月の実績: {"売上高":{"value":10941,"unit":"百万円"},"営業利益":{"value":891,"unit":"百万円"}}
- 通期業績予想: {"売上高":{"value":64144,"unit":"百万円"},"営業利益":{"value":4800,"unit":"百万円"},"経常利益":{"value":4143,"unit":"百万円"},"親会社株主に帰属する当期純利益":{"value":2776,"unit":"百万円"}}
- 通期予想に対する進捗率: not_disclosed
- 計画に対する自己評価: 計画通り進捗
- セグメント別実績: [object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]
- 増減要因の内訳: [object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]
- 主要KPI: [object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]
- 単価と数量の指標: not_disclosed
- 店舗数・拠点数: 賃貸仲介店舗は都内6店舗、神奈川県8店舗、埼玉県1店舗の計15店舗。期中の出退店数はnot_disclosed。
- 従業員数: not_disclosed
- 業績見通しの前提: not_disclosed
- 見通しに織り込んだリスク額: not_disclosed
- 中期経営計画の目標: 2026年6月期の売上高予想641億44百万円、営業利益予想48億円を掲載し、過去の実績・予想と対比。新中期経営計画は2027年6月期～2029年6月期に発表予定。
- 財務目標: not_disclosed
- 年間配当: {"value":110,"unit":"円／株","中間・期末内訳":"not_disclosed"}
- 配当性向: not_disclosed
- 自己株式取得: not_disclosed
- 設備投資額: not_disclosed
- 受注高・受注残高: not_disclosed
- 市場規模・シェア: 賃貸住宅管理市場約2.4～2.6兆円。入居率は当社96.6%、業界平均90.1%。
- 質疑応答の論点: not_disclosed
- 新しい施策: AMBITION Clone Studio（クローンAI）の開発、Grounding with Google Mapsを活用したパーソナライズAIコンシェルジュ機能の開始、AI×RPAツール『ラクテック』の展開、生成AIによるプレゼンテーション資料作成の自動化、インバウンド・プレミアムサービスの構築、AI・DXプロダクトの外販と不動産OS化

## 評価の根拠

- 通期予想に対する進捗率は、どの粒度で示されているか。: 文章での対比（原文: 「「計画通り進捗」「減収、減益も想定通り」」）
- 実績が自社の計画に対してどうだったかを、会社自身がどう評価しているか。: 計画どおり（原文: 「「計画通り進捗」「売買DXインベスト事業…計画通りに進捗」」）
- 累計だけでなく、当四半期の3か月単独の数値が示されているか。: あり（原文: 「「第2四半期（10, 11, 12月の3か月間）のみでは大幅な増益」／グラフの2026年6月期2Q売上高10,941百万円、営業利益891百万円」）
- 売上・利益・KPIのいずれかで「過去最高」を更新したという主張があるか。: あり（原文: 「「賃貸DXプロパティマネジメント事業）過去最高の収益（第2四半期）」」）
- 増減の要因は、どの形で分解して示されているか。: 表で金額あり（原文: 「「増減額」欄に売上高▲1,172百万円、営業利益▲454百万円、売買DXインベスト売上高▲2,237百万円等を掲載」）
- 会社が業績の増減の主たる要因として挙げているのはどれか。: 構成・構造の変化（原文: 「「前第2四半期は、自社開発物件の売却時期が集中し、販売戸数が一時的に増加」「物件竣工、売却が下期に集中予定」」）
- セグメント情報はどの粒度で示されているか。: セグメント別の売上と利益（原文: 「「売上高（セグメント）」と「利益（セグメント）」の一覧」）
- 売上原価または販管費の内訳・増加要因が数値で示されているか。: あり（原文: 「販売管理費及び一般管理費3,346百万円、前年同期比+6.2%、増減額+195百万円」）
- この期のマイナスの事実は、どこまで説明されているか。: マイナス材料に金額あり（原文: 「売上高▲1,172百万円、営業利益▲454百万円、売買DXインベスト売上高▲2,237百万円、売却戸数120戸（前年同期比▲84戸）」）
- 通期予想の達成に向けて、残り期間に何が必要かがどこまで示されているか。: 言及のみ（原文: 「「マンション建設・竣工は下期計上予定」「物件竣工、売却が下期に集中予定」」）
- 中期経営計画は、この資料でどこまで扱われているか。: 進捗を数値で開示（原文: 「「継続して中期計画を上回る実績」および売上高・営業利益の実績／予想グラフ」）
- 新しい施策・投資・提携・製品が、この資料で具体的に示されているか。: あり（原文: 「「AMBITION Clone Studio」「パーソナライズAIコンシェルジュ機能」「生成AIによるプレゼンテーション資料作成の自動化」」）
- 財務諸表以外の事業指標は、いくつ数値で示されているか。: 5件以上（原文: 「「管理戸数：27,224戸」「サブリース：16,050戸」「入居率：96.6%」「前年対比約600%の成長」「紙の印刷…16.7％削減」」）
- 示された事業指標は、前年・前期に対してどの方向に動いているか。: 多くが改善（原文: 「管理戸数+6.7%、サブリース管理戸数+5.8%、ラクテック「前年対比約600%の成長」」）
- 市場規模、シェア、競合との比較が数値で示されているか。: あり（原文: 「「賃貸住宅管理市場 約2.4〜2.6兆円」「当社入居率96.6%」「業界平均90.1%」」）
- 株主還元は、どこまで具体的に示されているか。: 配当額のみ（原文: 「「2026年6月期（予想）：110.00円、6期連続増配」」）
- この資料はどの形式にあたるか。: 決算説明資料（原文: 「表題「2026年6月期 第2四半期（中間期）決算説明資料」／目次に「決算概要」「業績予想」等を掲載」）
- 経営理念・会社概要など、業績と直接関係のない定型頁がどの程度を占めるか。: 定型頁がある程度ある（原文: 「目次に「決算概要」「業績予想」「当社DXプロダクト」「不動産DXプラットフォーマー戦略」「ESGの取組み」等を掲載」）
- 見通しと計画の説明はどれだけ断定的か。: 概ね断定的（原文: 「「計画通り進捗」「過去最高の売上高・利益（予想）」／「実際の業績はこれらの将来見通しと大きく異なる場合があります」」）