# アンビション　ＤＸ　ホールディングス（3300） 【DX推進】物件情報（マイソク）から主要情報を自動抽出大学までの「徒歩分数」を自動で算出しパンフレットを自動生成

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3300/disclosure/20251125508269
種別: その他開示
開示日: 2025-11-25
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企業ページ: https://komori.app/company/3300

## 何が変わったか

物件情報PDFから家賃や間取りなどをAIで抽出し、指定大学までの徒歩分数を自動計算して、学生向けパンフレットを自動生成するSaaS型ツールの提供を開始した。

## 会社が挙げた理由

学生向け賃貸仲介業務の効率化、担当者の距離計算・再入力作業の削減、学生への物件訴求力向上、生産性向上と収益力強化のため。

## 開示の要点

- 対象製品・サービス名: 物件情報自動抽出・パンフレット自動生成ツール（SaaS型ツール）
- 相手先: not_disclosed
- 相手先の概要: not_disclosed
- 当社との関係: not_disclosed
- 契約金額: not_disclosed
- 提供価格: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 提供開始日: 2025年11月25日（提供開始済み）
- 適用分野: 不動産賃貸仲介業務、大学・学生向け賃貸仲介業務
- 受賞名・認証名: not_disclosed
- 授与・認証機関: not_disclosed
- 登録番号・有効期限: not_disclosed
- 拠点所在地: not_disclosed
- 拠点の規模: not_disclosed
- 定量的な効果: 学生向け専用パンフレット作成業務を従来の約1/3〜1/2に短縮
- 利用実績: not_disclosed
- 業績への影響: 賃貸DXプロパティマネジメント事業の生産性向上と収益力強化に貢献する見込み。将来的に外部の不動産仲介会社へのSaaS提供を加速し、新たな収益源の確立を目指す。具体的な金額は未開示。
- 出典: not_disclosed

## 評価の根拠

- この発表が扱う事柄は、どの段階にあるか。: 実施済み（原文: 「「物件情報自動抽出・パンフレット自動生成ツールを開発し、提供を開始した」」）
- 契約の締結や機関決定について、どこまで書かれているか。: 合意の記載なし（原文: 「契約・決議に関する記載なし」）
- 開始日・発売日・稼働日など、この事柄が効力を持つ時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月日まで（原文: 「2025年11月25日」）
- この発表は初出か、既に発表済みの取り組みの続報か、繰り返される事柄の今回分か。: 初出（原文: 「「開発し、提供を開始したことをお知らせいたします」」）
- 発表は、対象の事柄が起きる前か、同日か、起きた後か。: 事後の報告（原文: 「「提供を開始した」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 断定的（原文: 「「提供を開始した」「短縮することを可能としました」」）
- 相手先はどのような主体として示されているか。: 相手先なし（原文: 「相手先に関する記載なし」）
- 相手先は、この発表においてどの役割か。: 相手先なし（原文: 「相手先に関する記載なし」）
- 相手先の所在地・資本金・事業内容など、会社概要が記載されているか。: なし（原文: 「相手先に関する記載なし」）
- 提供先・導入先・受注先の実名が示されているか。: なし（原文: 「外部の不動産仲介会社への提供方針は記載されているが、社名の記載なし」）
- この発表に付いている数値のうち、最も具体的なものはどれか。: 効果の実測値（原文: 「「従来の約1/3〜1/2にまで劇的に短縮」」）
- 書かれている主要な事実を、社外の資料で確かめる手段があるか。: 自社調べ（原文: 「「従来の約1/3〜1/2にまで…短縮することを可能としました」」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「2025年11月25日」「従来の約1/3〜1/2」」）
- 会社はこの件を、将来の収益にどう結びつけているか。: 収益の柱と位置づけ（原文: 「「収益力強化に貢献します」「新たな収益源を確立」」）
- 業績への影響について、どう書かれているか。: 影響ありだが数値なし（原文: 「「生産性向上と収益力強化に貢献します」」）
- この発表が扱っている事柄の種類はどれか。: 収益に直結（原文: 「「外部の不動産仲介会社様へのSaaSとしての提供を加速」」）
- この事柄はどこまでの広がりを持つと書かれているか。: 一事業・一セグメント（原文: 「「学生向け賃貸仲介業務」「賃貸DXプロパティマネジメント事業」」）
- 会社の製品・サービスにとって、これはどういう新しさか。: 既存領域の新製品（原文: 「「本ツールは…開発されたSaaS型ツール」」）
- 発表の中心にある製品・サービス・成果は、誰のものか。: 自社の製品（原文: 「「当社は…ツールを開発し、提供を開始」」）
- 発表の対象が当社本体ではなく、子会社・グループ会社の事柄か。: なし（原文: 「「株式会社アンビションDXホールディングス…当社」」）
- 「初」「唯一」「No.1」などの優位性の主張があるか、あるとすれば根拠は示されているか。: 根拠なしの優位性主張（原文: 「「唯一の不動産デジタルプラットフォーマーになる」」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 記載なし（原文: 「地理的範囲に関する記載なし」）
- 実際に使われている・売れていることを示す記載はどの程度あるか。: 利用実績の記載なし（原文: 「利用実績に関する記載なし」）
- 競合製品や従来手法との違いが、具体的に述べられているか。: あり（原文: 「「これまで担当者が…手作業で行っていた…作業が自動化」「従来の約1/3〜1/2」」）
- 製品名・型番・規格名・特許や認証の番号など、後から特定できる固有の識別子が示されているか。: あり（原文: 「「SaaS型ツール」「物件情報（マイソク/PDF形式）」」）
- この書類はどの様式で書かれているか。: プレスリリース様式（原文: 「「NEWS RELEASE」「関係各位」」）
- 評価を表す表現がどれだけ使われているか。: 評価語が多い（原文: 「「生産性を劇的に向上」「劇的に短縮」「唯一の不動産デジタルプラットフォーマー」」）
- 前提条件・不確実性・将来見通しに関する注意書きが付されているか。: あり（原文: 「「貢献します」「向上を図ります」「目指してまいります」」）