# アンビション　ＤＸ　ホールディングス（3300） 【賃貸DX】プロパティマネジメント事業、市場動向を牽引。都心部を中心に賃料着実に増加！

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3300/disclosure/20250423521198
種別: その他開示
開示日: 2025-04-23
Komoriの読み（0-100）: 49
企業ページ: https://komori.app/company/3300

## 何が変わったか

都心部を中心とする管理物件で、2021年6月期から賃料を9％引き上げながら、入居率98％超を維持したと公表した。賃料相場の分析や入居者対応、募集活動などの管理施策による収益向上を説明している。

## 会社が挙げた理由

首都圏の賃料相場上昇を踏まえ、周辺相場・競合物件・市場調査データ・ニュースを分析して更新時や新規募集時の賃料を設定したこと、入居者対応や迅速なトラブル対応、DXノウハウとネットワークを活用した募集活動を行ったこと。

## 開示の要点

- 対象製品・サービス名: 賃貸DXプロパティマネジメント事業（不動産賃貸管理事業）
- 相手先: not_disclosed
- 相手先の概要: not_disclosed
- 当社との関係: not_disclosed
- 契約金額: not_disclosed
- 提供価格: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 提供開始日: not_disclosed
- 適用分野: 都心部を中心とした不動産賃貸管理
- 受賞名・認証名: not_disclosed
- 授与・認証機関: not_disclosed
- 登録番号・有効期限: not_disclosed
- 拠点所在地: not_disclosed
- 拠点の規模: not_disclosed
- 定量的な効果: 2021年6月期から賃料9％増加、入居率98％超（グラフ上は98.5％）
- 利用実績: not_disclosed
- 業績への影響: 管理物件の収益向上と高い入居率の両立を実現したと記載
- 出典: 複数のメディア、市場調査データ・ニュース（具体名はnot_disclosed）

## 評価の根拠

- この発表が扱う事柄は、どの段階にあるか。: 実施済み（原文: 「「2021年6月期から９%の賃料増加を達成」「98%を超える高い入居率を維持しております」」）
- 契約の締結や機関決定について、どこまで書かれているか。: 合意の記載なし（原文: 「契約・決議に関する記載なし」）
- 開始日・発売日・稼働日など、この事柄が効力を持つ時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月日まで（原文: 「「2021年6月期から９%の賃料増加」」）
- 発表は、対象の事柄が起きる前か、同日か、起きた後か。: 事後の報告（原文: 「「達成しています」「実現しております」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 断定的（原文: 「「賃料増加を達成しています」「高い入居率を維持しております」」）
- 相手先はどのような主体として示されているか。: 相手先なし（原文: 「相手先の記載なし」）
- 相手先は、この発表においてどの役割か。: 相手先なし（原文: 「相手先の記載なし」）
- 相手先の所在地・資本金・事業内容など、会社概要が記載されているか。: なし（原文: 「相手先の記載なし」）
- 相手先が当社の子会社・グループ会社・役員・大株主など、既存の関係先だと書かれているか。: なし（原文: 「関係先の記載なし」）
- 提供先・導入先・受注先の実名が示されているか。: なし（原文: 「顧客名・導入先名の記載なし」）
- この発表に付いている数値のうち、最も具体的なものはどれか。: 効果の実測値（原文: 「「９%の賃料増加」「98%を超える高い入居率」」）
- 示された数値は、どういう性質の数か。: 期間の実績（原文: 「「2021年6月期から」「2021年6月期」から「2024年6月期」の入居率グラフ」）
- 書かれている主要な事実を、社外の資料で確かめる手段があるか。: 自社調べ（原文: 「「当社が管理する都心部の物件において」「９%の賃料増加を達成」」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「2021年6月期から９%」「98.5%」」）
- 会社はこの件を、将来の収益にどう結びつけているか。: 収益の柱と位置づけ（原文: 「「収益最大化ができるよう、今後も精緻な賃料戦略と質の高い管理サービスの提供に努めてまいります」」）
- 業績への影響について、どう書かれているか。: 影響ありだが数値なし（原文: 「「管理物件の収益向上と高い入居率の両立を実現」」）
- この発表が扱っている事柄の種類はどれか。: 収益に直結（原文: 「「安定した賃料収入を確保」「収益増加を実現」」）
- この事柄はどこまでの広がりを持つと書かれているか。: 一事業・一セグメント（原文: 「「プロパティマネジメント事業」「都心部を中心とした複数の物件」」）
- 会社の製品・サービスにとって、これはどういう新しさか。: 製品に変化なし（原文: 「「不動産賃貸管理事業において」」）
- 発表の中心にある製品・サービス・成果は、誰のものか。: 自社の製品（原文: 「「当社では」「当社が管理する」」）
- 発表の対象が当社本体ではなく、子会社・グループ会社の事柄か。: なし（原文: 「「株式会社アンビションDXホールディングス（以下 当社）」」）
- 「初」「唯一」「No.1」などの優位性の主張があるか、あるとすれば根拠は示されているか。: 根拠なしの優位性主張（原文: 「表題「【市場動向を牽引】」、本文「唯一の不動産デジタルプラットフォーマーになる」」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 特定地域（原文: 「「都心部を中心とした複数の物件」」）
- 実際に使われている・売れていることを示す記載はどの程度あるか。: 利用実績の記載なし（原文: 「「98%を超える高い入居率」」）
- 競合製品や従来手法との違いが、具体的に述べられているか。: あり（原文: 「「競合物件の状況に加え…分析」」）
- 製品名・型番・規格名・特許や認証の番号など、後から特定できる固有の識別子が示されているか。: なし（原文: 「技術的識別子の記載なし」）
- この書類はどの様式で書かれているか。: プレスリリース様式（原文: 「冒頭「NEWS RELEASE」「関係各位」」）
- 評価を表す表現がどれだけ使われているか。: 一部に強調（原文: 「「賃料着実に増加」「98%を超える高い入居率」」）
- 前提条件・不確実性・将来見通しに関する注意書きが付されているか。: なし（原文: 「「今後も…努めてまいります」」）