# 主力不動産売買事業への収益依存｜ムゲンエステート（3299）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3299/threads/f5612876bffe
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## 経過

- FY2020 初出 「当社グループは、主力の不動産売買事業の連結売上高が全体の90％程度、セグメント利益の70％以上を占めており、将来的な不動産市況の変化に備えるための安定収益の確保が課題となっております。」 — 不動産売買事業が連結売上高の約90％、セグメント利益の70％以上を占める収益構造を、市況変化への感応度を高めるリスクとして初めて明示している。 (https://komori.app/company/3299/filing/2020-fy)
- FY2021 悪化 「当社グループは、主力の不動産売買事業の連結売上高が全体の90％程度、セグメント利益の80％以上を占めており、将来的な不動産市況の変化に備えるための安定収益の確保が課題となっております。」 — 主力不動産売買事業への依存について、連結売上高約90％に加え、セグメント利益の比率が80％以上と明示された。 (https://komori.app/company/3299/filing/2021-fy)
- FY2023 悪化 「当社グループは、主力の不動産売買事業が連結売上高及びセグメント利益全体の90％以上を占めており、将来的な不動産市況の変化に備えるための安定収益の確保が課題となっております。」 — 主力不動産売買事業の依存度について、連結売上高だけでなくセグメント利益全体も90％以上を占めると説明され、前回の利益80％以上から依存度の高さが拡大している。 (https://komori.app/company/3299/filing/2023-fy)
- 2026-03-03 再掲 「当社グループは、主力の不動産売買事業が連結売上高及びセグメント利益全体の90％以上を占めており、将来的な不動産市況の変化に備えるための安定収益の確保が課題となっております。」 — 主力不動産売買事業への高い収益依存と、安定収益確保の課題が再確認された。 (https://komori.app/company/3299/disclosure/20260302573846)