# 気候変動シナリオ分析による物理・移行リスク対応｜ムゲンエステート（3299）の変遷

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## 経過

- FY2023 初出 「当社グループでは、2050年時点を想定し、現状を上回る気候変動対策が行われず、異常気象の激甚化が想定される「4℃シナリオ」と、脱炭素に向けて野心的な気候変動対策の実施が想定される「1.5℃シナリオ」を参考に、定性・定量の両面から考察を行いました。」 — 2050年を想定した4℃・1.5℃シナリオ分析を初めて明示し、洪水・高潮による保有資産への物理的被害、脱炭素移行に伴うリフォーム需要等のリスク・機会を評価している。 (https://komori.app/company/3299/filing/2023-fy)
- FY2024 その他 「考察の結果、いずれのシナリオにおいても、気候変動起因による主なリスクとして、洪水や高潮による保有資産への物理的な被害が想定されております。今後の対応として、ハザードマップを意識した不動産立地選定基準の強化等、事業のレジリエンス性を高めるためにより一層の災害対策を講じてまいります。」 — 従来の4℃・1.5℃シナリオ分析を、洪水・高潮等の物理的リスク、発生期間、財務影響評価、大・中・小の区分、立地選定基準強化など具体的な評価・対応へ展開した。 (https://komori.app/company/3299/filing/2024-fy)
- FY2025 その他 「なお、想定される発生期間及び財務影響は、以下の定義により区分・評価しております。＜想定される発生期間＞長期：11年～30年後　中期：４年～10年後　短期：３年以内　＜財務影響評価＞大：１億円超　中：1,000万円超～１億円以内　小：1,000万円以内」 — 気候関連リスク・機会について、短期・中期・長期の発生期間と、1億円超等の財務影響区分を用いた評価が明示された。ZEB・ZEH-M化、炭素税、水害、環境性能による需要変化等の対応・機会も具体化している。 (https://komori.app/company/3299/filing/2025-fy)
- 2026-05-15 前進 「環境に配慮した不動産の供給拡大に向け、不動産買取再販事業でも取り組みを開始　東京都中野区の区分所有物件において、建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）認証を取得し販売」 — 気候関連の対応について、環境配慮型物件の供給を不動産買取再販事業で開始し、BELS認証物件の販売という具体的な施策が示された。 (https://komori.app/company/3299/disclosure/20260513527761)