# 保有投資用不動産の分譲マンション転換｜ムゲンエステート（3299）の変遷

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## 経過

- FY2020 初出 「一棟賃貸マンションとして保有していた投資用不動産を、周辺エリアのマンション供給状況や人口動態を調査し、分譲マンションとしてリフォーム後に販売するなど、当社の再生ノウハウを活かした商品づくりも開始しました。」 — 保有していた一棟賃貸マンションを、周辺供給・人口動態の調査に基づき分譲マンションへ転換して販売する商品づくりが開始された。 (https://komori.app/company/3299/filing/2020-fy)
- FY2023 前進 「当連結会計年度においてマンション（賃貸用不動産）３棟を販売用不動産へ振替えたことにより、1,620百万円減少しております。」 — 賃貸用不動産として保有していたマンション3棟、1,620百万円を販売用不動産へ振り替え、分譲・販売を前提とした商品づくりを進めた。 (https://komori.app/company/3299/filing/2023-fy)
- FY2024 前進 「当連結会計年度においてマンション（賃貸用不動産）５棟を販売用不動産へ振替えたことにより、2,518百万円減少しております。」 — 賃貸用不動産5棟、25億18百万円を販売用不動産へ振り替え、分譲・販売を前提とする資産転換を進めた。 (https://komori.app/company/3299/filing/2024-fy)
- FY2025 その他 「また、当連結会計年度においてマンション（賃貸用不動産）２棟を販売用不動産へ振替えたことにより、555百万円減少しております。」 — 賃貸用不動産から販売用不動産への振替は2棟、5億55百万円となり、前期の5棟、25億18百万円から規模が縮小した。 (https://komori.app/company/3299/filing/2025-fy)