# ムゲンエステート（3299） FY2023 Q3 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3299/filing/2023-q3
提出日: 2023-11-14
対象期間: 2023-07-01 〜 2023-09-30
企業ページ: https://komori.app/company/3299
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100S9CN.pdf

## 事業

ムゲンエステートは不動産事業を中核として、不動産売買事業を中心に居住用不動産・投資用不動産の販売、賃貸その他事業、さらには不動産開発事業および不動産特定共同事業を展開しています。第3四半期連結累計期間の連結決算における総売上高は39,993百万円（外部顧客売上高38,287百万円、賃貸その他売上高1,706百万円）、セグメント別の利益は不動産売買事業が6,153百万円、賃貸その他事業が579百万円の計6,732百万円、調整額を控除後の営業利益は5,164百万円となりました。第3四半期連結累計期間の売上高は382億87百万円、セグメント利益は61億53百万円となり、これに対する営業利益は5,164百万円です。主な要因として、居住用不動産の売上高・販売件数の増加、投資用不動産の販売の増加、サイドプレイス系新築物件等の竣工・販売活動の強化が挙げられます。大阪営業所は5月に開設され、周辺府県の物件の仕入活動を積極的に進める計画が示されています。不動産開発事業では新築物件「サイドプレイス」シリーズの竣工を進め、東京都渋谷区神宮前に鉄筋コンクリート造地上4階建地下1階の賃貸マンションを竣工しました。第4弾商品となる「ナーシングケア江戸川プロジェクト」の販売を5月より開始し、12月の組成に向け契約は順調に推移しています。

## セグメント

- 不動産売買事業 / 売上高 0百万円 / 営業利益 0百万円
- 賃貸その他事業 / 売上高 0百万円 / 営業利益 0百万円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 沿革: 沿革と中期目標。